大话南门广告提案

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1、如果说之前我们就项目核心“点”以及思考“线”进行沟通的话，那么本次提案我们则是对项目整体“面”的全方位成果汇报。一.前期沟通确认事项产品定位：南稍门·地铁口·33万㎡全新生态立体生活城简明扼要诠释项目优越的地理位置和地铁投资物业形态、规模和项目的功能定位等核心价值，前所未有的生态立体空间新生概念，确立项目的市场地位，聚合多元业态，以居住为主导的新型综合体项目。Onlyyou！总形象广告语：在《大话西游》里，最脍炙人口、耳熟能详的音乐当数唐僧清唱的“onlyyou”了。这个正儿八经的唐僧来唱英文歌，无厘头

2、得很有学问，也吸引了年轻的收视群。“onlyyou”——只有你、非你不可，经“唐僧”的口一过滤，完全变了风味，在观众心目中留下很深的印象。我们的客群腻味了教条式的活法，他们不听大道理，只要新鲜感，而“onlyyou”正是瞄准他们的心理，击出响亮的鼓点声，它多变、有趣、有想法的特质，与本项目气质天然契合。因此，我们要放大它。从城市价值来看：西安，作为世界四大文明古都之一与十三朝古都，堪称为西部大开发的桥头堡，它是西北第一省会城市，西北政治文化经济中心、准首都，同时也是中国三大教育基地之一，而且随着城市发展

3、，西安即将成为国际化三大都市之一。如此深厚底蕴，炼就了项目国际化与都市化的非凡气质。“Onlyyou”的支撑“Onlyyou”的支撑从产品来看：公共客厅、空中花园、主题书吧、空中农场、格子屋、服务配送、主题景观、双会所、一站式商业配套、物管等这些亮点都能支持我们是一个都市立体生态生活的定位，作为城市综合体，只有这样的环境才能使消费者更加专注生活、专注工作、投资事业，有安心稳定的心里感受。也只有这里，才能让这群人更加接近梦想。从交通来看：长安路上交通网络四通八达，2011年地铁2号线开通，项目位于地铁二号

4、线南稍门站口，与地铁站线无缝接轨。地铁上物业，生活品质不言而喻，投资价值指日可升。而且，就其性价比的因素，使一些目前经济积累还不是很多的消费者，在短时间内就以较低的价格享受到同等品质的生活，其实就是比别人更早迈出一步，更接近成功。“Onlyyou”的支撑从配套来看：A/时尚潮流中心—世纪金花、中大国际、长安国际、巴黎春天、金花豪生大酒店B/成熟生活中心—学校、银行、购物、娱乐、休闲、餐饮，应有尽有C/交通枢纽中心—城市中轴，路网枢纽，近50条公交线路、地铁二号线D/历史文化中心—南门、湘子庙街、书院门、

5、碑林、小雁塔、省图书馆、体育场、历史博物馆E/金融商务中心—10余家银行总部、13家知名期货证劵、近10家5A甲级写字楼、多处星级私人会所F/三大商圈中心—钟楼商圈、小寨商圈、文艺路商圈核心区位单单这些，与追求时尚潮流、追求生活享受、追求生活配套完善、便捷交通、有自己的生活主张、向往都市生活的繁华与精彩那群人不谋而合，也只有这些，才足以体现生活内在。“Onlyyou”的支撑公寓总推广主题：500年一寓二.大话南门沟通传播策略沟通传播方案：双管齐下双管齐下是指品牌传播及项目推广两条线配合，品牌传播线在于完

6、成项目长期品牌形象建立，让消费者对大话南门留下品牌印记；项目推广线是针对各阶段的任务有目的的进行传播推广。两者的关系是项目推广线的整体方向必须符合品牌线，如果把品牌线比喻成战略的话，那么项目推广线是在品牌线大战略之下的战术，同时项目推广也在为品牌积累资产。大话南门一期：5、6#公寓二期三期Onlyyou!户外围墙广播报广活动网络炒作形象楼书品牌线项目线针对项目长期执行针对项目推广阶段任务500年一寓第一阶段第二阶段户外、活动、网络、广播、现场包装、宣传物料（户型手册、折页等）报广、软文、楼书、网络、广播

7、、直邮Onlyyou！沟通传播方案图示开盘；全面阐述项目实际价值；*维持项目的销售形象和市场热度；*完善项目卖点，结合工程进度实行推广；2010.11月2011.12011.9大话南门市场攻击节点2010.10月—12月2011.3蓄客；以“Onlyyou!”实现市场与客层对接*通过传播手段的大面积渗透,全面扩散项目的市场形象；深化开售信息；持续热销；启动第三阶段市场攻击户外、网络、活动配合启动老带新，全方位解决前两个阶段的疑虑客户促成销售。深度扩张大话南门产品形象的市场认可及知名度第一阶段（蓄客筹备）

8、形象提升篇第二阶段（开盘）形象价值篇第三阶段（热销、商业运作）生活价值篇注：此案仅对第一阶段细化，其它待营销计划确定后，再作阶段推广案。第一阶段：开盘前蓄客准备期（10年11月—11年3月）前期筹备，互动配合，引发关注，高调推广，持续扩散项目高品质形象、蓄客；利用户外、网络炒作、活动、直投等大面积撒网。阶段推广口号：Onlyyou！现场包装：销售中心内部包装，包括展板、现场导示等，售楼处进驻前必须一切就绪现场围墙：概念形象、卖点放大，详见设