四川信托成都国际商城项目收益高x

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1、四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划2014年12月川汇沧海信达天下SICHUANTRUSTCO.,LTD1信托计划基本要素2项目简介3借款人及保证人介绍4四川信托简介川汇沧海信达天下信托项目基本信息信托项目要点项目名称成都国际商城项目集合资金信托计划借款人成都中强实业有限公司信托期限2年期（可提前结束）资金用途向中强实业发放信托贷款，中强实业取得的资金用于其名下的”成都国际商城”项目的开发及建设。规模5000万-1.5亿中强实业名下成都国际商城项目的销售回款总规模不超过39亿元本期发行1亿元还款来源预期年化收益100万-300万（不含）按X还本付息年预期收益

2、率：10%300万（含）以上按X还本付息年预期收益率：11.5%交易结构交易结构委托人四川信托中强实业信托计划“成都国际商城”项目投资信托计划分配信托受益贷款归还贷款开发设立成都国宏信实业有限公司成都国际商城”项目在建工程中强实业股权万腾实业集团有限公司保证担保抵押质押保证担保监管/保管银行保管监管实际控制人吴昊保证担保增信措施风控措施③股权质押成都国宏信实业有限公司将其持有的中强实业100%股权质押①连带责任担保成都国宏信实业有限公司万腾实业集团有限公司实际控制人吴昊④现场监管派驻现场监管人员；资金封闭运行监管印鉴及证照②在建工程抵押中强实业将其名下“成都国际商城

3、”项目抵押给我司1信托计划基本要素2项目简介3借款人及保证人介绍4四川信托简介项目背景项目介绍“成都国际商城”属省市重点建设项目，是根据国家“深化西部大开发，加快城市发展进程”的号召，由省、市招商引资进行旧城交通综合改造的重点建设项目。该项目根据成都市政府“改善城市交通、提升城市形象、完善城市功能、建设中央商务区”的城市建设规划战略，由成都中强实业有限公司斥巨资倾力打造的一座现代商业巨舰。目前项目已取得四证，预计2014年底竣工。优势一：项目无竣工风险项目介绍成都国际商城于2010年8月动工修建，预计2014年底竣工验收，本次信托资金投入后完全能满足后续建设资金需求

4、。项目无竣工风险。此外，项目已基本满足预售条件，中强实业承诺在信托资金进入后4个月内取得预售许可证。优势二：项目区位优良（1）项目介绍成都国际商城地处成都市中心城区的核心商圈，位于东御街，东临顺城大街、西接百扬大厦、南临染房街，毗邻春熙路商圈，是盐市口商圈的黄金地段。优势二：项目区位优良（2）项目介绍盐市口商圈历来都是成都市中心的商业腹地，距天府广场150米左右，新世纪广场、茂业百货、仁和春天百货、摩尔百盛、茂业天地等大型购物中心汇集其中，其地段的稀缺性、优良性不言而喻。顺城街-新世界百货东御街-摩尔百货人民南路-远东百货优势三：项目业态丰富项目介绍写字楼住宅花园洋

5、房商业成都国际商城是集商贸、休闲、娱乐、餐饮、居家和商务办公于一体的国际化、现代化商业服务中心。项目建筑设计品质高端，属于城市综合体项目。尤其是商业和花园洋房的业态配置在区域内均属稀缺不可复制产品，写字楼地理优势显著，住宅类产品市场前景可期。优势四：项目市场价值高项目介绍本项目预计于2014年底竣工，竣工后，其市场价值预计不低于100亿元，抵押率控制在50%以下，项目属市中心成熟商圈的绝版高品质物业，实质风险可控。优势五：国际水准的商业打造计划（1）项目介绍吴昊通过与合作伙伴合作方式已经成功运作了多个商业项目，如“新天府国际中心”、“金沙国际商城”、“盐市口广场”等

6、成都市多个知名大型商业项目整体商业的打造拟与塔博曼（亚洲）合作，倾力打造集购物、餐饮、休闲娱乐等多项服务功能、服务设施于一体的城市综合体最大限度的持有商业物业，通过自身运作商业的资源整合、统一打造、建成一处集商贸、休闲、娱乐、餐饮、会展于一体的大型国际化商业服务中心。招商团队正积极与众多实力企业进行招商洽谈，目前拟引入中影院线及新加坡大食代美食街等主力店整体性规划国际化购物中心的定位知名商家加盟商业运作能力强商业打造计划优势五：国际水准的商业打造计划（2）项目介绍1、塔博曼是美国首席高档购物中心发展商。是业内公认最优秀的购物中心业主与零售组合专家，并与世界知名零售商

7、有着良好的合作关系。在成都成功打造了宽窄巷子、龙湖三千集、优品道、兰桂坊等大型商业项目。2、目前项目方正与中影集团合力打造西南地区第一家动感影院，将青年购物群体引入购物中心，能大幅提高顾客在购物中心滞留的时间，带动整个购物中心的人气。3、同时，将引进新加坡大食代集团打造购物中心美食街，汇集全球美食，提升购物中心商业价值。川汇沧海信达天下1信托计划基本要素2项目简介3借款人及保证人介绍4四川信托简介借款人简介成都中强实业有限公司成立于2001年4月2日，是一家专业致力于房地产开发的专业化公司。公司注册资金为人民币4.78亿元，注册地址：四川省成都市锦江区梨花街9号