长沙市服装行业市场分析报告

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2、经验情况是我们的调研的重中之重。市场成熟期板块 1.五一市区板块：主要以两街（黄兴路步行街和金满地地下商业街），五百货店（平和堂、春天百货、新世界百货、百联东方商厦、长沙王府井百货）为调查重点，旁及中山路的女人大世界和四唯等小型服装商城。2.河西荣湾镇板块：主要以新外滩服装市场为调查重点。3.东塘商圈板块：主要以大都市地下商业街和东塘服装交易大楼商为调查重点。4.火车站板块：主要以金苹果批发市场和东方时装城为调查重点。市场发展期板块5.城北伍家岭板块：主要以维多利亚商业城和生活广场项目为调查重点

3、。6.红星板块：主要以红星服装市场服装市场为调查重点。7.望城坡板块，主要以湘浙小商品市场为调查重点8.马坡岭板块，主要以东大门精品服饰城为调查重点。 通过为期30天的市场调查，项目小组对以上不同类型版块的经营特色、覆盖范围、市场优劣势、地理位置、交通条件、经营模式、经营类别、金融配套设施及市场经营成功或失败的原因有了大概的了解和总结，现对各调查市场进行具体的阐述。长沙市服装行业主要竞争物业状况第一部分 市场成熟期物业长沙自百年前修建第一条马路湘春路以来，到现在最终定位形成的以五一广场、火车站、

4、溁湾镇、黄兴路步行商业街、东塘等为中心的“内供型”主要商圈，是人流量聚集，建筑繁华的购物中心地带，同时也是服装品牌消费的成熟地带。从这几大商业板块发展的布局方位次序和形成的时间顺序看，可以发现一个有趣的现象，这就是“东西三点成线、南向点式推移”。从布局方位看，以“平和堂”为代表的五一广场板块，东连以“金苹果服装市场”为代表的火车站商业中心，西衔溁湾镇新外滩服饰广场，南接黄兴路步行商业街，构成了一个“丁”字型的繁华商业集群长廊。五一市区板块五一市区板块位于长沙主干道五一大道与长沙最繁华的黄兴路商业

5、街交叉处。往东五一大道直达火车站，西过湘江大桥连接岳麓山大学城以及长沙高新技术开发区，北接黄兴北路金满地地下商业街、中山路，南达黄兴路步行商业街及解放西路娱乐酒吧一条街。自古以来就是长沙市最繁华的地区，为商家必争之地。五一市区版块主要有黄兴路步行街，平和堂，春天百货，金满地商业街等服装市场，此外，还在中山路有一些零星的小型服装零售市场存在。五一市区板块日平均人流量在二万人以上，为长沙市城市最大的核心商业区，也是城市的中心。该区域零售额达长沙市零售总额的一半以上。 黄兴路步行街    市场概况：黄

6、兴路步行街北起解放西路、南至城南路，由三木集团对外投资企业——长沙三兆实业开发有限公司独家投资建设。全长830米，宽20~30米，两厢商业面积达25万平方米，其中新建面积16.2万平方米，总投资11亿元。其中一层沿街门面主要经营服装、鞋类、饰品等，餐饮、娱乐、电器、超市、美容、旅馆、商务办公等多集中在二层及以上门面。黄兴路商业街服装零售的优势：    1.位置优越：黄兴路步行街南北东西通衢，素有星城核心商业圈的旗舰地位之称。2.交通便利：黄兴路步行街东距火车站3.6公里，西距湘江一桥800米，公

7、交车次来往频繁； 3.周边商业氛围好：步行街北端的解放路是长沙市有名的“酒吧一条街”，步行街南端的南门口是长沙市出名的小吃、夜宵荟萃地，另外集中了平和堂、春天百货、王府井和新世界等大型购物中心的五一广场距步行街仅300米，而定王台书市距步行街900米，芙蓉路“金融一条街”距步行街1000米。  4..品种齐全：女装、男装，套装、晚装、休闲装、唐装，衬衫、外套、大衣、内衣等各类服装应有尽有；  5..商业氛围形成时间早。黄兴路商业街从明清开始一直就是传统的商业集合地。   6..服务专业，管理科学

8、：商业步行街市场有着一支年轻，充满活力的专业化队伍；    黄兴路商业街服装零售的劣势：    1.周边市场的激烈竞争。在黄兴路商业街周边的金满地商业街、平和堂、春天百货等市场都在瓜分黄兴路商业街的经营份额；   2.租金较高。在黄兴路商业街内，租金明显比其它周边板块要高；金满地地下商业步行街金满地地下商业步行街北起长沙市展览馆路，南至中山亭，全长６０９米，总建筑面积为２．６４万平方米，是国家人防办和长沙市发展计划委员会批准兴建的大型人防平战结合工程。平时作为地下过街通道和商业铺面使用，战时供人