瑞鼎文化B苑项目节能评审报告

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1、目录1、项目用能总量及能源结构12、相关节能设计标准规范的符合性33、项目能效水平34、项目建设方案44.1技术方案44.2主要耗能设备45、节能技术措施及效果56、项目对当地能源增量和节能目标实现的影响57、建议65《瑞鼎文化B苑项目节能评估报告书》评审意见据委托，我中心于2014年3月18日组织有关专家对常德市清源节能服务有限公司编制的《瑞鼎文化B苑项目节能评估报告书》（送审稿）进行了评审，并提出了修改性建议。会后，常德市清源节能服务有限公司根据专家提出的意见进行了修改，并提交了修改后的《瑞鼎文化B苑项目节能评估报告书》（以下简称《能评报告书》）。在此基础上，综合

2、专家组意见，形成了如下评审意见。1、项目用能总量及能源结构项目建设单位是瑞鼎文化常德实业发展有限公司，于2014年注册成立，注册资本3000万元，公司位于鼎城区武陵镇德安社区鼎城路25号，经营范围为文化艺术开发、房地产开发经营（涉及行政许可或行政审批项目凭许可证经营）销售。本项目属新建项目，建设地点位于常德市江南城区建新路与桃花源路交汇处西北角地块。本项目占地面积20900.28平方米，总用地面积52250.70平方米，总建筑面积200254.82平方米，其中计容建筑面积180754.82平方米（会展中心13500平方米，品牌旗舰店5400平方米5，精品旗舰店6320

3、平方米，艺术街12600平方米，商业街36360平方米，公寓106574.82平方米），不计容建筑面积19500平方米（均为地下室面积）。建筑密度40%，容积率3.5，绿地率20.0%，停车位850个（地上停车位200个，地下停车位650个）。项目总投资为19550.00万元。根据《能评报告书》，项目主要能源消耗为电、天然气和新水，年耗电982.79万kw·h，主要用于照明、空调、插座、给排水、电梯、通风、无功补偿及变压器消耗等；年耗天然气27.58万m3，主要用于居民生活用气；年耗新水49.39万t，主要用于居民生活用水、公用绿化用水以及道路清洁用水。详见表1。表1

4、项目各类能源实物消费量及折标煤表序号主要能源品种计量单位实物量计算用折标系数折合标煤量(tce)比例（%）1电万kw·h982.791.229tce/万kw·h(当量值)1207.8476.203.08tce/万kw·h(等价值)3026.982天然气万m327.5812.143tce/万m3334.9521.133新水万t49.390.857tce/万t42.332.675项目年综合能源消费总量(tce)当量值1585.12等价值3404.26《能评报告书》对项目的各类能源实物耗量进行了对比分析，认为项目年耗能总量为1585.12tce（当量值）/3404.26tc

5、e（等价值），其中年耗电1207.84tce（当量值），占总耗能量的76.20％；年耗天然气334.95tce，占总耗能量的21.13％；年耗新水42.33tce，占总耗能量的2.67％。评审认为，本项目的能源消耗主要为电、天然气和新水，能源结构符合项目特性，《能评报告书》总用能量计算正确，用能结构基本合理，该项目编制节能评估报告书符合国家发改委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（2010年第6号令）的规定。2、相关节能设计标准规范的符合性评审认为，该《能评报告书》所采用的节能评估标准、规范基本全面、正确。3、项目能效水平本项目总建筑面积200254.82平方

6、米，运营期间年耗电量约为982.79万kw·h，年耗天然气27.58万m3，总耗新水量49.39万t，年综合能耗按当量值折合为1585.12tce，按等价值折合为3404.26tce，单位面积综合能耗7.92kgce/m2（当量值），单位面积综合电耗49.08kw·h/m2，单位5面积综合水耗2.47m3/m2。《能评报告书》对该项目的能效水平进行了审查，认为项目的用能总量和能耗指标合理，符合国家、地方和行业节能设计规范及标准。评审认为，该项目属于房地产开发项目，建设符合国家、行业及地方标准的要求，《能评报告书》对项目的能效水平分析基本正确。4、项目建设方案4.1技术

7、方案《能评报告书》就项目的技术方案是否节能进行了评价分析，认为该项目采用了合理的建筑、用电和给排水节能设计，选用了新型建筑材料和新型节能产品，电气和给排水设计较为节能。该项目未采用用国家明令禁止或淘汰的落后设备及建筑材料，符合节能设计标准相关规定。评审认为，《能评报告书》对该工程技术方案的节能评价基本合理。4.2主要耗能设备本项目的能源消耗主要为电力、新水和天然气，主要耗能工序为住宅、商业建筑、附属设施和室外道路的能耗，主要能耗设备为居民生活用电设备（如照明灯、空调和家用电器等）。5《能评报告书》对项目的主要耗能设备、建筑及结构、供配电、照明系统、给