东方花苑限价房项目节能评估报告

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1、东方花苑限价房项目节能评估报告东方花苑限价房小区项目节能评估报告书东方花苑限价房项目节能评估报告目录第一章建设单位及项目概况41.1建设单位基本情况41.2项目基本情况5第二章节能评估的主要依据102.1国家现行的法律、法规102.2规章和有关规划、产业政策及准入条件102.3省、市有关规定112.4标准、规范、技术规定和技术导则112.5其它相关技术资料12第三章项目设计内容及对比评价133.1工艺技术选择原则及主要内容133.2设备选择原则及对比评价163.3厂区布置原则及主要内容17第四章项目所在地

2、能源供应情况194.1项目使用能源种类、来源及可行性分析194.2项目所在地能源供应情况分析20第五章项目用能系统分析215.1电力215.2天然气215.3自来水22第六章能耗指标及对标246.1能源消费总量及消费结构246.2建筑物能耗指标24东方花苑限价房项目节能评估报告6.3对标分析24第七章节能措施及效果分析267.1建筑节能的重要性267.2主要节能措施277.3资源综合利用情况307.4节能效果分析31第八章评估结论33第九章项目设计中存在的问题及建议35光明花苑限价房项目节能评估报告第一章

3、建设单位及项目概况1.1建设单位基本情况（一）单位名称：（二）单位性质：（三）法人代表：（四）项目联系人及联系方式联系人：电话：邮编：（五）建设单位基本情况为响应省委、省政府实施沿江开发的号召，搞好沿江开发区域基础设施建设及项目开发，2003年5月29日成立了某区沿江开发有限公司。该公司由某经济开发区资产经营管理站和某区园区发展中心共同出资成立，公司注册资本202880万元。公司法定代表人：程煜。公司经营范围：房地产开发（二级开发资质），某区沿江开发区区域基础设施建设，区内项目开发，建筑工程施工，给排水工

4、程安装，防水防腐工程安装，建筑材料、五金电器、环保设备配件、机床配件、汽车配件、玩具、服装、机电产品、化工产品、装饰装潢材料销售。营业期限：2003年5月29日—2027年12月31日。某光明花苑限价房项目节能评估报告区沿江开发有限公司依据公司法和国有资产管理的有关规定，按照现代企业制度要求，建立和完善公司组织，制定了规范的公司章程，科学的公司治理机构，公司下设办公室、开发部、建设部、财务部等六个职能部门。某区沿江开发有限公司成立以来，以开发区整体规划为指导、以整合资源、优化配置服务区域经济建设为目标，以

5、政府授权为依托，以企业化运作为手段，进一步释放土地资源的价值。对经营性土地采用征用、回收、回购、置换等方式储备，并进行适度的开发及基础设施配套，有计划地推向市场，以招标、拍卖、挂牌的方式出让，获得土地收益。通过融资取得的资金对宗地成片进行配套、开发、并把成熟的地块推向市场，采取边配套开发、边挂牌出让的方式有计划地出让土地，收入上缴地方财政，并由地方财政预算拨付款给某区沿江开发有限公司用于偿还银行贷款本息。1.2项目基本情况（一）项目名称：东方花苑限价房项目（二）建设地点：某区大桥镇江平公路与祈福大道东南侧

6、（三）项目性质、类型项目性质为新建项目，类型为建筑类。（四）建设规模及投资项目规划用地面积265547.4平方米，总建筑面积410229.23平方米。地上建筑面积共405229.23平方米，其中多层住宅162630.58平方米，高层住宅202492.96平方米，阁楼29820.69平方米（一半面积计入容积率）；公建及配套用房10285平方米；底层车库面积47375.4光明花苑限价房项目节能评估报告平方米，地下车库面积5000平方米；另建相应规模的道路、绿地和附属设施。项目估算投资额为90803.66万元。

7、1.2.1项目建设的背景目前某全市城镇化新一轮发展的总体目标是：积极呼应扬州“一体两翼”都市圈建设，着力打造滨江生态园林城市，到2020年，城镇化率达到65%，实现新增22万进城（镇）人员转籍落户，达到大中城市发展水平。工作重点是：加快现代城区建设、加快滨江科技城建设、加快推进重点镇建设、加快中心村建设步伐。滨江科技城位于某经济开发区的西侧，是包含科研创新、商贸、金融、信息服务、居住等功能的区域综合服务区及现代生态新城。江苏省某经济开发区管委会积极响应某市委市政府的号召，依托沿江开发优势，结合社会主义新农

8、村建设指导思想，以100平方公里沿江开发区为载体，依托大桥镇的建设基础，突出近20平方公里的滨江科技城重点，形成大规划、大开发、大建设的势头，拓展沿江经济板块，用5年左右时间，基本构建某滨江生态园林城市的大格局。现在开发区内各项建设正如火如荼的展开，区内企业的扩建、企业生活区配套的建设、滨江科技新城基础设施建设的加大加快，沿江高等级路东延、华伦化工二期、中海生活区等项目准备实施的情况下，某市沿江开发有限公司受江苏省某经济开发区