德路山海城批发市场策划书

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1、山海城海味干果批发区建设投资意向策划书项目概述投资理念与发展商实力工作思路工作部署项目小组运作模式工作总结7/29/20211前言广州市越秀区政府对一德路商业街的改造作出了详尽部署并投入的大量的关心。我司对一直以来一德路整改非常关注，希望能借此机会，利用在建筑业、商业运营上的一点经验，配合越秀区完成在广州十年一大变中的相当有意义的建设事业。希望我司的努力能得到政府的认同与支持，使我司能参与到一德路的整改建设中，贡献社会，回报社会。7/29/20212项目概述项目四至周边经营项目比例周边物流运输工具现状现存问题7/29/20213项目四至东起海中宝西至海珠南路南起华夏公司北至

2、山海城7/29/20214项目周边经营项目比例7/29/20215周边物流运输工具现状运输工具运货量活跃时间使用频率手推车小型白天高三轮车小型白天高摩托车小型白天高小型机动车中型全天较高轻卡车中型晚上较高大卡车大型晚上限时段7/29/20216现存问题中小型店铺密集共存，部分经营场地老化，存在安全隐患。人车混杂的现象普遍，停车场、休闲区、绿地等配套不足。商品、品牌档次不明晰，未能形成一德路的整体品牌形象，信誉度及美誉度参差。7/29/20217投资理念与发展商实力投资理念发展商实力介绍7/29/20218投资理念完善布局改善物流提升档次营造品牌扩大辐射效益双赢7/29/20

3、219我方积极参与山海城海味干货批发区改造开发工程，其投资理念，并不仅限于投资而获利。我方更重视利用我方的强势资源参与城市化改造与项目的建设与营运所创造的良好社会效益，及随之而产生的，在商业布局，物流配套，项目档次，品牌与辐射力方面的积极改变，从而最终达致令一德路旅游商贸街走向国际化，品牌化，系统化的效益双嬴局面。7/29/202110完善布局，创造互利新环境完善商业布局形成现代批发货物中转中心的先进运作体系；改变商业批发市场中，仓储空间不足，仓库分离现状显著，人车混杂，路面交通混乱的现状；补充旅游元素与亮点，扩大旅游与零售商业市场份额。创造互利互惠良性竞争新环境；引入形成

4、运作与配套系统的多样化业种业态；利用先进管理理念与经验，以及，成良性生存关系链。7/29/202111改善物流，超前配套新商机引入先进物流体系全面强化第三方面物流配套及运作体系；将配套辐射力扩展到玩具精品及周边的大商圈内的专业市场。强化系列商贸配套实现专业市场商务配套专业化；引入政府权威检测机构与系统，建立权威化专业市场。7/29/202112提升档次，升级换代新概念全面改变原有批发街因硬件配套无法配合，而导致的杂乱无序的旧貌;引入包括建筑模式、空间处理手法、功能模块组合，以及营运管理的国际先进经验；创造专业化、国际化、系统化、人性化的高层次交易、商务及物流中心。7/29/

5、202113营造品牌，承前启后新产业充分发挥一德路在省内外及港澳地区的悠久知名度；引入全新VI系统，打造鲜明的公众形象；以科学的功能模块组合与专业化营运管理体系作强势支持，打造海味干果批发交易中心的知名品牌；依靠政府及行会的有效监督和支持，形成良好的行业权威性及信誉度；整合多方面的优势和品牌力量，逐步发展成系列化的海味及副食品经营新产业。7/29/202114扩大辐射，旅游商贸新商圈通过环境改造，配套完善及有效的营运管理系统的运作，建立良好的品牌信誉度，并培养客户的忠诚度，巩固已有的省内外大批发客商；引入包装体系，强化服务概念，扩大零售及旅游客源的市场份额；与以石室为主的旅

6、游景观带形成互利互惠的相互促进关系。7/29/202115效益双赢，旧城改造新模式作为旧城区改造完全由政府承担的旧有模式的一个有意补充；由社会资源整合，包括资金，技术，人力等方面的整合，与政府紧密配合，于政府的有效统筹与行政上的权利支持下，高效而成功地完成旧城改造；在政府的有力监管和统筹下，由社会资源承担营运管理工作，实现以商业收益自行解决市政配套的费用支出。7/29/202116发展商简介浩和创业简介近期大型工程项目列举7/29/202117浩和创业简介1广东浩和有限公司前身是汕头市潮阳建筑工程总公司，拥有经建设部审定的二级建筑资质。业务范围工业与民用建筑，公路市政，港口

7、码头，基础打桩，设备安装，高级装修等工程项目的施工，并兼营房地产开发等业务。公司规模目前，全公司在册员工5500人，其中各种技术管理人员有500多人，技术力量雄厚，工种配套，设备齐全,拥有经建设部审定的二级建筑资质。7/29/202118浩和创业简介2公司宗旨及发展方向“优质、高速、守约、薄利、重誉”，以“安全第一、质量至上”为方针，已形成一套完整的质量管理和安全管理体系。目前公司正致力于地产及优质商业项目的投资与开发。荣誉创出全国房屋建筑样板工程1项建设部优质样板工程1项，省级优良样板工程17项，市级优良样板工程