建筑企业管理概论

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1、第七章企业管理概论建筑工程经济与企业管理第一节企业概述一、企业的概念、特征与类型（一）企业的概念是指从事生产、营销或服务活动的经济组织，是为满足社会需要并获取盈利而进行独立生产、独立经营、独立核算，是具有法人资格的基本经济单位，是国民经济体系中的一个实体，是社会的基层单位。（1）企业是盈利性的经济组织（2）企业必须自主经营、自负盈亏（3）企业应承担社会责任（4）企业必须具有法人资格法人：是指具有一定的组织机构和独立财产，能以自己的名义进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务，按照法定程序成立的组织。法人条件：①必须正式注册备

2、案；②有专门的名称、固定工作地点和组织章程；③具有一定的组织结构和独立财产，实行独立核算；④能独立对外。（二）企业的基本特征（1）独资企业（又称个人企业）：由个人投资经营的企业，其投资者对企业债务承担无限责任。优点：投资者集使用权与经营权于一身，经营灵活，便于分散设立，方便顾客；缺点：由于个人资金、能力等的局限，不可避免地限制了企业的发展。适用于零售企业、零星维修等企业。（三）企业的类型（2）合伙企业：由若干人共同投资、共同经营、共享利益、共负无限责任的企业。优点：合伙人不以出资为限，都有表决权。与个人企业相比，较易筹集资金

3、，规模也较大；缺点：在决策效率、资金转让等方面有一定的局限性。（三）企业的类型（3）无限公司（无限责任公司）：是由两人或两人以上的股东组成的法人单位，全体股东共同出资，并对公司的债务承担无限责任。优点：由于公司股东对债务承担无限责任，保证了债权人的利益，公司信誉度较高；缺点：由于这一点，使出资人的责任、风险增加，筹集资金渠道有限，转让资金较为困难。（三）企业的类型（4）有限责任公司（简称有限公司）：即由一定人数的股东组成，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的公司。（三）企业的类型（5）股份有

4、限公司（简称股份公司）：资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的公司。优点：筹资能力强，投资风险分散；公司所有权和经营权的分离，股东变故不影响公司的存在和发展。缺点：程序比较复杂；定期公布财务状况，保密性较差；少数大股东可能操作公司、股东流动性大。（三）企业的类型（6）两合公司。由无限责任股东和有限责任股东共同投资组成的公司。无限责任股东对公司债务负连带无限责任，在公司享有管理权；有限责任股东对公司债务负有限责任，对公司经营的监督权。（7）企业的联

5、合组织：企业联合组织是大企业为避免在竞争中两败俱伤，通过谈判，签订协议等方法，谋求协同行动和利润分享，而成立的一种联盟。（三）企业的类型发起人发起草拟章程缴纳出资验资登记发照应提交文件申请设立登记主管单位批准股东签名盖章订立协议可行性分析必要行政审批（三）申请设立公司申请设立公司的程序申请设立登记应提交的文件企业董事长签署的公司设立登记申请书全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明国家有关部门的批准文件(法律、法规规定设立有限责任公司必须报经审批的)公司章程具有法定资格的验资机构出具的验资证明股东的法人资格证明或者自然人身份

6、证明载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明公司法定代表人任职文件和身份证明企业名称预先核准通知书公司住所证明（三）申请设立公司1.建筑企业的概念指从事建筑产品生产的“自主经营，独立核算，自负盈亏，自我发展”的经济组织，是具有法人资格的基本经济单位。包括土木工程、线路管道设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的企业。住宅建筑公司市政建筑工程公司设备安装工程公司机械施工公司土石方、基础施工公司维修（工程）公司以建设开发公司建筑企业二、建筑企业的类型2．资质分类（1）施工总承包企业：对工

7、程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。（2）专业承包企业：承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。（3）劳务分包企业：可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。二、建筑企业的类型（一）建筑企业的责任（1）遵纪守法；（2）履行合同，依法纳税；（3）保障企业（股东）固定资产保值和增值；（4）坚持合理的建设程序和施工顺序，保质保量完成施工任务，提高经济效益；（5）不断提高企业的素质；（6）提高职工的物质文化生活。三、建筑企业的责、权、利（1）生产经营决策权。（2）自主支配和统筹使用资金

8、权。（3）劳动人事管理自主权。（4）对外经营权。（5）人事管理权。（6）拒绝摊派权。（7）建筑产品、劳务承包定价权。（二）建筑企业的权限（8）产品销售权。（9）资产处置权。（10）工资、奖金分配权。（11）内部机构设置权。（12）联营、兼并权。（13）投资决策权。（14）承包工程所需物资采