竣工评估报告1#

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1、安溪县龙涓乡玳堤小学教学楼单位工程竣工质量评估报告京闽工程监理JINGMINPROJEECTSUPERVISION福建省京闽工程顾问有限公司2012年7月23日14一、工程概况：1、工程名称：安溪县龙涓乡玳堤小学教学楼。（1）工程地点：安溪县龙涓乡玳堤村。（2）建设单位：安溪县龙涓乡玳堤村民委员会。（3）设计单位：福建省中景建筑设计院。（4）勘察单位：福建省泉州市水利水电勘察院。（5）监理单位：福建省京闽工程顾问有限公司。（6）施工单位：福建省安溪县第二建筑工程有限公司。2、工程简介：（1）本工程上部结构体系为现浇混凝土框架结构，建筑面积为999.60㎡；地上3层；建筑高度：

2、11.115M；建筑占地面积为400㎡；建筑等级为二级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，框架抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，设计地震分组为第二组，主体结构合理使用年限50年，±0.000相当于绝对标高（黄海）659.70m。（2）砌体：基础部分：采用240×115×53㎜混凝土普通砖，砖等级MU10.0，M7.5水泥砂浆砌筑。主体部分：采用390×190×190㎜普通砼多孔砖，砖等级MU10.0，M7.5水泥砂浆砌筑。3、结构设计简介：（1）基础：本工程地基基础设计等级为乙级，基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，基础持力层为粉质粘土层（2），地基承载力特征

3、值为140KPa；独立基础底面应进入持力层不小于300㎜。（2）各构件砼强度等级：基础垫层：C15，基础、地梁：C25，主体柱、梁板砼均为C25，屋面梁板：C25，抗渗等级S6，反梁、构造柱、压顶梁、过梁、栏板砼强度等级为C20。二、质量评估依据：141、施工图纸及设计有关文件；2、《工程建设强制性条文—房屋建筑部分》；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB20202-2002）；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-

4、2002）；7、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；8、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50300-2002）；10、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-2010）；11、《福建省建筑安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定》。12、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2002）13、其他相关文件三、监控要点及监理情况1、准备阶段监控1）熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和技术交底。2）审批施工单位的施工组织设计，审核工程进度计划，签返《施工组织设计（方

5、案）报审表》。3）核查材料出厂合格证、进场检验、审批“报验表”。4）检查施工设备进场情况，核验压力表、配重等项目，审批“进场设备报验表”。5）检验材料并按要求进行见证送检。2、承接该项目工程监理任务后，我监理方即刻组织好项目监理班子。由一名总监，一名总监代表，一名水电。一名土建专业监理工程师。一名监理员组成。并认真组织编写监理规划及桩基分项监理实施细则。在建设期间，围绕进度、质量、造价三大目标展开工作，严格按监理程序办事。以事前控制，事中控制，事后监督为主要工作方法，特别注重事前控制，努力把各项隐患消灭在萌芽状态，达到予期控制目标。3、施工中的质量控制A、施工准备阶段的监理工

6、作1、14认真熟悉图纸，形成图纸自审纪要，向建设单位提出各种可行性建议；参加由建设单位组织的设计技术交底，对个别桩基定位尺寸有偏差的及时进行修正。2、审查施工单位资质，营业执照、实验室资质、施工组织设计、企业质量保证体系等。3、做好监理工作交底，强化监理意识，明确监理目标。B、施工过程中的质量控制1、工程材料、设备质量控制。1）对承包单位报送的拟进场材料、设备报审表及质量证明文件进行审核，符合要求后才允许其进场使用。（三）施工过程中的质量安全控制1、对施工原材料的控制①严把材料进场质量关，材料进场时，先检查材料出厂合格证，材质化验单等质量证明文件，必须进行抽检，合格后方准用于

7、主体工程。②对于受生产期限限制的材料，如水泥等进行特别的把关，禁止超期的水泥用于工程。2、施工过程的质量控制①根据工序部位的重要程度及实际情况，设置质量控制点，实行预控，不符合要求处，则下达监理指令，令其整改返工处理直至符合要求。②对个别重要隐蔽工程，安排监理员进行施工全过程“旁站”监督，及时发现问题及时处理问题。③严格工序间交接检查制度，未检查合格，禁止进入下一道工序施工。④组织平行质量检查，对于出现的质量问题，则以“质量通知单”的形式通知施工单位，限期整改。3、工程产品的质量控制①每一分项工程完成后