1#办公楼楼竣工评估报告

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1、中国一冶厂前施工生产基地改造（一期）1#办公楼竣工质量验收评估报告武汉市青山建设工程监理有限责任公司二○一二年四月总监理工程师（代表）：审核：批准：本报告编制时，施工单位已完成施工合同中所约定的单位工程施工内容。检测单位已完成各项检测，施工单位各项资料基本齐全。在施工单位自检、自评合格的基础上，监理单位通过对施工资料、建筑实体的检查，对各类资料数据的核对、统计、分析，作出了一冶厂前施工生产基地改造（一期）工程1#办公楼竣工质量验收评估报告。一、工程概况：1、项目名称：一冶厂前施工生产基地改造（一期）工程1#办公楼2、参建单位：建设单位：中国一冶集团有限公司；设计单位：武汉

2、高胜建筑工程设计有限公司；监理单位：武汉市青山建设工程监理有限责任公司施工单位：一冶集团有限公司交通工程公司总承包；3、建设规模：中国一冶厂前施工生产基地改造项目一期工程1#办公楼位于青山区厂前，建筑层数6层。建筑高度19.00m。本工程总建筑面积2863.1㎡。建筑结构类型为框架结构，抗震防裂度为6度，耐火等级为二级。二、监理组织及依据我公司承担一冶厂前施工生产基地改造（一期）工程1#办公楼项目监理后，根据现场实际需求立即组成由总监理工程师负责、总监代表、土建、给排水、电气安装各专业监理人员构成的现场监理部，并于2010年3月正式进驻现场。质量评估依据：1、经有关部门审

3、核批准的设计文件；2、建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地区现行标准；3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范；4、国家、地方现行有关建筑工程（或其他工程）质量管理办法、规定；5、《建设工程监理规范》；6、《施工承包合同》和《建设监理合同》约定的工程质量控制目标。三、监理过程主要工作：1、参与施工图会审：项目部监理人员和技术人员通过对施工图的熟悉，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求、以督促施工单位按图施工。项目部监理人员认真参加施工图技术交底，了解设计人员的主导思想及采用的设计规范，明确设计人员对基础、主体、内外装修等提出的各项要求，同

4、时确定建筑物的防火等级及抗震等级，对图纸中发现的问题进行了总结，及时向建设单位提出以便得到及时解决。2、审查施工组织设计和施工方案：施工方案的正确与否是直接影响工程质量、进度、投资这三大目标能否实现的关键。我们在审核施工方案时，结合本工程实际情况，从技术、组织、管理、施工工艺、操作、经济等方面全面分析，综合考虑。各专业工程师主要从以下方面认真审查和控制施工单位上报的施工组织设计：（1）施工顺序的安排是否合理；（2）施工机械选择应考虑对施工质量的影响与保证，能否满足施工的需求；（3）主要工序的施工方法，这是施工方案的核心，所选的施工方法是否可行并符合现场条件及工艺要求，符合

5、施工规范和质量检验评定标准的有关规定。（4）施工总进度计划和工期保证措施是否有力，施工流水段划分是否合理能否保证工期要求；（5）安全生产和文明施工措施是否符合本项目实际。力求方案可行、工艺先进、措施得力、操作方便、经济合理，有利于提高工程质量。3、我们从抓施工单位的质量保证体系入手，督促施工单位健全组织机构，配齐各类管理人员，并督促相关管理人员加强班组技术交底，完善各种规章制度。把施工图和验收规范、规程的要求向班组交代清楚、使施工人员有章可循，心中有数，以确保每道工序的质量。4、做好原材料进场质量验收关：对于工程的主要材料进场时，必须具备正式的出厂合格证、材质试验报告或质

6、量保证书。对于主要结构部位的钢材，进场后要进行：（1）书面检查，通过对提供的保证资料、试验报告、等进行审核，取得认可后方可使用；（2）外观检查：对材料从品种、规格、标识、外观尺寸等进行直观检查，看其有无质量问题；（3）力学性能的检查；按规定现场见证取样，进行复试试验，提供检验报告。5、在施工过程质量控制：现场监理人员采取现场跟踪、巡检、见证、旁站、量测、和重点部位全检等。对主体结构部分的钢筋成形、焊接、绑扎就位、钢筋保护层、模板的几何尺寸、支撑的牢固稳定性，做到提前预控，对所有安装的预留洞口和预埋管，都经现场反复核对。砼采用商品混凝土，浇筑中严格控制混凝土塌落度，施工段的

7、施工缝留置严格按技术标准要求处理，同一施工段的砼连续一次性浇筑完毕。对于在检查中发现的钢筋锚固不满足要求、钢筋绑扎不牢、缺扣等，均以口头或书面下达监理工程师通知，施工单位整改，合格后才同意进行浇筑砼。6、施工过程中，我们要求施工单位严格工序间的交接检查，工序先由施工单位按规定进行“三检”，自检合格后通知监理部，在规定时间内进行检查验收，确认其质量合格并签发质量验收单后，方允许进行下道工序的施工。通过以上的措施和手段，保证了工程的质量，完成了监理合同约定的内容。四、对建筑、安装各分部工程的质量评估：（一）地基与基础分部工程1、本