如何打造高端豪宅售楼部

《如何打造高端豪宅售楼部》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、豪宅售楼部的亮点打造版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。特色售楼处案例——中信山语湖项目价值点的集中展示地中海风格卖场1、佛山中信山语湖设计解读售楼处山湖大道售楼处建筑设计：澳大利亚柏涛设计有限公司售楼处景观设计：宾士利国际设计集团顾问有限公司售楼部设计阐述的是地中海风格所蕴含的精髓-----天然、悠闲、自由却又奢华的生活本质。贵宾室1、接待区管、、2、影音室3、

2、大模型区4、一期模型区洽谈区走廊兼分户模型摆放区2、佛山中信山语湖设计解读售楼部接待主要流程：入门----中信品牌馆----影视厅----广佛区域交通模型----项目总体规划模型区----一期沙盘小模型区----洽谈区（重点诚意客户安排参观项目大环境，或待二次上门安排参观大环境。）内庭院区内庭院3、停车场亮点打造，既是灯具，也是艺术品4、入口处亮点打造：纯正地中海风格建筑入口处设置两个保安岗，一个负责引导客户停车，一个负责给客户开门，递送伞具等服务，给予客户酒店式服务；售楼部入口处设置礼仪人员，引导客户进入品牌馆

3、并交给销售代表接待。5、品牌馆亮点打造：中信品牌实力的全方位诠释进入会馆第一站，中信品牌馆，客户在此稍事休息，由金钥匙形象大使进行接待，并通知销售代表准备接待。通过模型，照片，挂画等形式将中信品牌的发展历程传达给客户，引导其对于中信品牌的认同和信心。6、影视厅亮点打造：巨型环形屏幕，强力洗脑区进入影视厅，高级皮质沙发和5声道顶级音响设备以及120度巨型环形屏幕让到场客户感受五星级的试听享受，接受强力洗脑。7、大沙盘亮点打造：超大沙盘区，浓缩7300亩山水画卷在西面山体一侧，设置了一个高60公分的平台，客户可以站在

4、上面俯瞰7300亩山语湖。整体采用清新素雅的色调，没有过多艳丽的色彩、夸张的装饰、不切实际的想象。整个空间以米白色为主调，浅浅的具有不同质感与色相的米白，在墙面、顶棚、梁柱各个层面化解延伸，使整个空间充满视觉清新感，呈现质朴、自然、奢华的空间气质。在布局上合理且具人性化，各样的灯饰，装饰品及画饰，勾勒出每个空间的细腻与个性，并最终将地中海的风格特质----“奢华”与“休闲”，体现得悠然而自得。8、地中海风格景点元素——拱券的运用地中海风格中堪称经典元素的拱券被贯穿于整个设计中。从入口的中庭，到接待区，再到影音室、

5、沙盘区、洽谈区和VIP室，连续的拱券将一系列不同的功能区域串联起来，不仅让空间本身及视线得到扩展和延续，更使原本平淡的布局富有变化和韵律。地中海的拱门与半拱门、马蹄状的门窗、手工漆刷的粉白墙。繁复花饰线脚是精细工艺的象征，显示了富有的身份。9、洽谈区：休闲、舒适氛围的营造壁炉的装饰和墙面连接的整体性，壁炉的出现和家具的配合让空间备显尊贵。门窗都是装饰的细部，呼应着需要体现的主题：线条、木刻、雕塑在墙面装饰中无处不在。本设计中大型的吊灯和简洁的壁灯形式统一，室内的色彩都反映着与大自然的联系，石板、木板、陶砖等吸取了

6、大自然的色彩，同时大自然的各种景象都巧妙地展示在室内陶器、地毯和油画上。家具上色彩互补的随意性搭配使人感受到一种恒久的舒适与轻松，给人色彩和谐的统一美。特色售楼处案例——香港贝沙湾与外部景观资源结合融洽的卖场1、整个看楼通道的包装充分运用灯光和自然采光等多种手段，营造出了明暗对比的强烈视觉冲击力；大堂视听室售楼处亮暗亮暗样板房及交楼标准展示区2、大堂设计关键词：简洁明快、宽敞大气、艺术感大堂设计：白色为主，简洁明快；以挂画、绿植、造型吊饰、雕塑突出艺术感；层高在6米左右；大堂功能：在销售阶段，只配备一名女物管人员

7、；门上手柄的LOGO大堂里的艺术雕塑吊饰黑房布置，声光电配合；项目宣传片循环播放；3、视听室关键词：黑房、声光电灯光模型投影幕项目介绍展板临海面大落地玻璃的运用，通透、开敞，很好的将内部水景与外部海景完美融合；100多处人造临时喷泉水景，夜晚在灯光的映照下，十分迷人；4、景观面处理关键词：大落地玻璃、喷泉水景豪华游艇停放室外，与整个样板房展示交相辉映，形成一大亮点，做足情景展示；展示区内陈列以自己品牌命名的高档香水——贝沙湾8号；5、氛围营造关键词：豪华游艇、贝沙湾8号香水钢琴形模型台可借鉴点：1、色调统一和谐、

8、体现典雅、尊贵、品质感的内饰，凸显了空间感；2、以钢琴造型为基座，突出项目艺术特质的售楼模型，吸引客户的眼球；6、售楼处内部关键词：风格统一和谐、空间尺度感强、造型别致的模型特色售楼处案例——中信红树湾XIANGMUDE项目的缩影设计与项目价值点巧妙结合总占地6000M2,30X30米方形玻璃盒子采用建筑风格相协调现代装修风格，通透的玻璃面，黑白灰红的主色调，设计理念以圆