居住小区任务书

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1、建筑设计任务书·仁爱学院四年级居住小区规划及住宅单体设计教学目的AIM1、掌握居住小区规划和住宅设计的基本知识，培养学生综合运用所学相关知识（如城市规划原理、建筑日照、以及社会学、环境学等学科知识）的能力，作到融会贯通。2、训练学生从总体考虑问题，把握合理的住区功能关系，能够正确计算经济技术指标。3、鼓励学生结合实际，发现问题、分析问题并解决问题。项目概况CIRCUMSTANCE该居住小区为天津市华苑居住区中的久华里居住小区，北临城市主干道迎水道（道路红线宽40米），西为城市次干道飞鸿路（道路红线宽2

2、0米）,南为城市次干道信美道（道路红线宽20米）,东临华锦路（道路红线宽7米），总用地面积15.13公顷（以道路中心线计算）。基地内地势平坦，土方量小。设计内容CONTENT●规划设计部分：1、用地平衡：以道路中心线计算，规划总用地15.13公顷。其中：城市道路占11%；居住用地占80%；市政用地占4%；其它用地占15%。2、面积分配：规划总建筑面积15万平方米，其中90平方米以下户型不少于70%，包括·多层住宅9万平方米（约占60%），户型比：一室户—50平方米，占10%；两室户—90平方米，占60

3、%；三室户—130平方米，占20%；四室户—180平方米，占10%。·高层住宅4万平方米（约占25%），以90平方米以下的两室户为主，占70%，130平方米左右的三室户约占30%。·公共建筑（含商业、小学、幼儿园、会所等）2万平方米（约占15%），一般不超过三层。·规划公建项目包括：小学（18班）、幼儿园（6班）、会所及物业管理（1000平方米）、商业服务（800平方米）、垃圾站（120平方米）、换热站等。规划中按照相应指标留出公建位置，简单设计。4、技术指标：·规划居住人口约4000人（户数约125

4、0户）；2·建筑密度小于20%；·容积率在1.0左右；·绿地率大于35%；·居住小区要求人车分流，地面停车位按居住户数25%考虑，规划中可以设计出地下停车库的位置（需考虑两个出入口），不要求详细设计●住宅单体建筑设计：在上一阶段的基础上，选取包含两种户型以上的一栋住宅进行住宅单体和房型设计（要求设计多层住宅）。成果要求DEMAND●规划设计部分：1、完成时间：10周。2、图纸尺寸：设计成果为A1图纸2张，图幅尺寸594mm×841mm；或A2图纸4张，图幅尺寸420mm×594mm3、图纸内容：总平面

5、图，1／1000；小区沿街立面图（2个），1／1000；组团放大，1／300～1／500；总体鸟瞰图、分析图等。4、表现形式：不限5、设计说明及经济技术指标。●住宅单体建筑设计：1、完成时间：5周。2、图纸尺寸：设计成果为A1图纸1张，图幅尺寸594mm×841mm；或A2图纸2张，图幅尺寸420mm×594mm3、住宅楼的各层平面图、主要立面图两个，剖面图，均为1/200；单元放大图（要求布置家具）1/100；透视图、其他分析图、室内透视等4、表现方式：不限5、各种房型的技术经济指标：包括住宅楼的总

6、建筑面积、各房型的建筑面积、套内建筑面积、主要功能空间的使用面积等基地要求SITE地形见附图：A4打印，比例：1／3000；时间安排SCHEDULE第1周：集中讲课、基地调研第2周—第4周：一草阶段，汇报讲评，记平时成绩一次第5周—第7周：二草阶段，汇报讲评，记平时成绩一次第8周：深化设计，调整方案第9周—第10周：绘制规划设计正式图第11周—第12周：住宅调研、一草阶段，记平时成绩一次第13周—第14周：住宅设计二草阶段，记平时成绩一次第15周：绘制住宅单体设计正式图第16周：快速设计，教师评图2