居住小区规划任务书

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1、目录一、居住小区规划任务书1.设计课题2.建设用地3.设计条件4.设计成果5.时间安排二、居住小区规划指导书1.教学目的2.地段条件3.设计要求:4.设计进度5.参考书目及附图10居住小区规划任务书一、设计课题为促进南昌市城市结构的合理发展、保证各项建设用地的均衡，并改善城市生态环境质量、提高居民生活水准，今拟在南昌市建设一城市型居住小区。课题名称:居住小区修建性详细规划课题性质:真题假做（实际地形、部分假定条件）二、建设用地建设地点：南昌市（地形自选）用地范围：地段自选。地段面积：面积以现状图上实测为准三、设计条件提供资料：用地规划图见附页用地性质：以多层住宅为主的二类居住用地人口毛密

2、度：≮480人／公顷容积率：1.3日照间距：1.12建筑密度：30％绿地率:≥30％建筑限高：55ｍ住宅标准:户均建筑面积控制在76—91ｍ2／户之间,具体如下:户型小中大备注每户建筑面积(ｍ2／户)55～6575～90100～120居室数量（室）1～22～33～4比重(％)20602010高层比例：≯30％（以建筑面积衡量）建筑间距：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《建筑物退让规定》、《规划审批补充规定（试行）》等。交通出入口方位：开设机动车出入口应考虑与城市主要道路的关系。设计深度：按建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》，达到修建性详细规划深度。四、设计成果图纸

3、部分:（图纸尺寸为标准A1图纸）1．小区总平面图(1/1000)2．分析图若干：(结构分析、交通分析、公建分析、绿化分析)3．主要沿街立面(不少于2个1/1000)4．典型道路断面(不少于3个1/100)5．住宅套型平面(其余1/200～1/300)6．局部地段放大(1/300～1/500，面积≮1h㎡)7．小品设计(可结合小透视)8．小透视若干9．规划表现图(总体鸟瞰图)10.模型照片文字图表：1．设计说明(不少于300字)2．用地平衡表（详见指导书）3．主要技术经济指标（详见指导书）4．建筑统计表（详见指导书）工作模型:1：1000(二草阶段进行)五、时间安排第十至第十八教学周101

4、0居住小区规划指导书一、教学目的1．运用已学的城市规划理论进行修建性详细规划设计，掌握其一般工作程序与方法。2．了解多层住宅设计的基本要求，学会住宅选型的工作方法。3．了解当前居住小区规划建设中的发展趋势；学习与居住小区规划设计相关的规范和标准，掌握居住小区规划设计的内容、步骤和方法。4．继续培养提高学生收集资料、调查分析、设计处理、意图表达等方面的能力，学会运用工作模型辅助设计的方法，训练综合思维的方法和规划设计的技能。通过阶段汇报加强学生语言表达能力。5．理解居住区环境设计的一般概念、方法。6．灵活运用有关技术经济指标指导并分析居住小区规划方案的深化，逐步建立居住小区的规模、经济等概

5、念。二、地段条件1．小区建设用地位于南昌市2．现状条件，请于现状调查中自行增补。三.设计要求:1．居住小区应有必要的公共服务设施和完备的公用设施，使之形成功能完善、交通便捷、设施完备、舒适典雅的新型高品味居住社区。2．规划设计中，应统筹考虑基地与周边环境的关系，并处理好绿地、活动场地、公共服务设施的相互关系，塑造出自然清新、景观优美、个性鲜明且富于变化的北方居住空间。3．小区内公建设施的配套以《城市居住区规划设计规范(GB50180—93)2002版》为标准。4．在保证住宅良好的日照、通风、采光等条件的同时，应充分有效地利用土地。5．充分考虑机动车、非机动车停放与通行的方便，满足行人安全

6、与交通便捷的要求，创造主次有序、组织良好的小区道路网系统。6．从使用者出发，考虑家庭、邻里、社区文化内涵，考虑居民的社会心理与行为心理特点，达到建筑内、外部空间环境的完美统一。7．进行居住外部环境的城市设计，形成层次分明、内容丰富的私密、半私密和半公共、公共的活动空间序列。108．住宅统计表：选型(型)底层建筑面积（ｍ2）层数(层)单元建筑面积(ｍ2／单元)单元数(单元)总建筑面积(ｍ2)户型备注小套中套大套小计ＡＢＣ……………………………………………………总计平均层数户均建筑面积(ｍ2/户)%%%100%9．居住小区用地平衡表用地单位数量所占比重(%)人均面积(㎡/人)备注居住小区规划

7、总用地h㎡————1．居住小区用地(R)h㎡100①住宅用地h㎡②公建用地h㎡③道路用地h㎡④公共绿地h㎡2．其它用地h㎡————10．居住小区主要技术经济指标表项目单位数值所占比重(%)人均面积(㎡/人)备注居住户(套)数户(套)————居住人数人————户均人口人/户————10总建筑面积万㎡100--1．住宅建筑面积万㎡2．公建面积万㎡住宅平均层数层————高层住宅比例%————人口毛密度人/h㎡————住宅建筑套密度（毛）套