11#工程竣工自评报告

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1、贵财南窗雅舍住宅小区II标段住宅20号楼工程竣工自评报告项目经理：贵州建工集团第一建筑工程公司2010年2月2日贵州贵财南窗雅舍住宅小区Ⅱ标段11＃楼工程竣工自评报告一、工程建设管理概况   贵财南窗雅舍住宅小区Ⅱ标段11＃楼位于白云区育才路，由贵州贵财房地产开发有限责任公司投资兴建，贵阳市白云区质量监督站监督，贵州省建筑设计研究院、贵阳市建筑设计院设计，广东海外建设工程监理有限公司监理，勘察设计院勘探，贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司承建。二、工程建设施工合同内容概况      贵财南窗雅舍住宅小区Ⅱ标段11＃楼工程建设施工为工程施工图所涉及的全部工程内容（土建、水、电）及以上工程项

2、目除外的预留洞、预埋管。三、工程建设施工状态   工程自2007年10月25日开工，2008年3月18日通过地基与基础验收，2008年11月13日通过主体结构验收，2010年2月1日通过保温节能验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理楼张国杰的精心组织、精心管理、精心施工下，经过全体员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。四、施工执行

3、标准1、《工程承包合同》2、工程设计施工图纸及说明，3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001，4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—20025、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002a6、国家建筑工程质量验收有关规范和规定7、《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2002五、工程概况与施工质量㈠、工程概况：建筑面积2583.1m2，地上4+1层，层高3m，建筑使用设计为住宅楼。建筑结构：基础桩基础，主体结构为砖混结构，抗震等级四级，工程设防烈度为六度，建筑耐（防）火等级为以一级，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。室内装修工程

4、：室内为一般抹灰，瓷粉罩面。公共部分及楼梯间墙面为乳胶漆饰面。地面为细石砼毛地坪，公共部分及楼梯间地面为地板砖。㈡、施工质量   基础、主体结构施工质量情况：⑴、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。⑵、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸

5、会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。⑶、施工过程质量A、基础、主体结构工程①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收。②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土自拌混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象

6、，符合设计要求。经实测实量和检测，剪力墙结构墙、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质监站验收，评定为合格。③、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收；砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固,达到规范及验

7、收标准要求，并通过验收。B、装饰工程质量①装饰、楼地面工程概况：内墙为普通混合砂浆，公共部分及楼梯间为乳胶漆；外墙为：饰面砖饰面；地面为细石砼找平，公共走道及楼梯间为地板砖。②、室内采用一般抹灰，表面毛地坪，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表