2#厂房预验收评估报告

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1、B9　苏州工业园区佳宏二期厂房二　工程竣工预验收质量评估报告　　　　　　建设单位：苏州工业园区佳宏工业发展有限公司　　　设计单位：苏州新时代建筑设计有限责任公司　　　施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司　　　监理单位（章）：苏州华峰建设工程管理有限公司总监理工程师：　　周林公司技术负责人：吴长军　　　预验收日期：　二○一三年三月十九日苏州市工程监理协会B9.1目　　　　录一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表附二：单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录附四

2、：单位工程观感质量监理检查表附五：单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表苏州市工程监理协会一、工程概况：（一）相关单位：1.建设单位：苏州工业园区佳宏工业发展有限公司2.监理单位：苏州华峰建设工程管理有限公司3.设计单位：苏州新时代建筑设计有限责任公司4.施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司（二）工程特点：1.本工程为单层工业厂房建筑，建筑面积为3429.6m2，1/3层（其中，办公楼3层），地点位于金港路东、苏胜路南。结构设计使用年限为50年，建筑结构安

3、全等级为二级，建筑地基基础教室等级为丙级，砌体结构施工质量控制等级为B级，建筑耐火等级为二级，本工程主体高度为8.150M，局部高度为11.55m。±0.000相当于1985年国家高程3.300M。本工程设1条沉降缝，将结构平面分为2个抗震单元，缝宽100MM。2.基础为：柱下独立基础和柱下打桩基础。桩型为PHC-400（90）A-C80，桩长28M，桩顶标高1.300M，桩数为122根。单桩竖向极限承载力为1100KN。桩生产厂家为嘉兴德鸿管桩有限公司。3.主体结构为：排架/框架结构。本工程使用的钢筋钢筋规格有：Φ6江西萍钢4吨；Φ8山东日照14吨；睢宁宁峰产的Φ10钢筋4吨、Φ12

4、钢筋16吨、Φ14钢筋12吨、Φ16钢筋26吨；Φ18，丹阳龙钢15吨；Φ20，丹阳龙钢48吨；Φ22，江苏如皋15吨；Φ25，扬州华航5吨。混凝土采用园区京浦混凝土公司生产的商品混凝土，混凝土标号除垫层用C15标号外，均采用C25。4.内外墙均为填充墙。墙体材料采用昆山马庄生产的水泥空心砖砌筑；水泥采用天茂牌32.5散装水泥；中砂采用湖北产黄砂。5.门为自动卷帘门、塑钢窗。门窗型材均选用海螺牌型材加工制作。6.本工程水卫为室内厕用给、排水。室内给排水管材均采用苏狮牌PVC管材。根据建设方要求，本建筑为对外招租厂房，室内给排水管道只引入，不安装卫生洁具，由使用厂家作二次安装。7.本工程

5、电气安装为工矿防爆灯、办公区安装日光灯及应急灯。车间照明灯具采用常州武进南亚照明电器厂生产的工矿灯具；开关、插座均采用上海奇胜牌产品；日光灯采用佛山信华电器公司生产40W荧光灯具；电线采用江苏亨通电力电缆有限公司生产的BV2.5MM2绝缘电线；应急灯采用江门敏华电器公司生产的M-ZFZD-E5W093型消防应急灯。二次配线管采用苏州海峰塑料制品厂生产的PVC20/25电工绝缘套管。8．本工程抗震设防等级6度，框架三级，排架四级，防火等级为丁类，二级，工程自2012年4月14日开工至2013年3月10日完成。（三）本工程已具备竣工预验收条件：1）建筑工程和安装工程已全部完成（甲方指定去项

6、的除外）；2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已进行了泼水试验，符合要求；4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；5）备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；6）施工单位已自验通过。二、竣工预验收经过本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本监理组，竣工预验收由苏州华峰建设工程管理有限公司的竣工预验收小组，于3月19日组织了建设单位、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）、设计单位、地质勘察单位及现场有关人员等参加。工程竣工预验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质

7、量验收规范等。竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料预验收组主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确，符合验收要求；工程实体预验收组主要分段对各分项工程的实体进行质量、使用功能的检查，并对六个分部工程的作详细认真地检查和验收。现将各分部工程的验收情况，作分述如下：1）地基与基础分部工程：已分阶段进行验收评述，详见《基础分部工程质量评估报告》