9#楼竣工评估报告

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1、隆昊·昊博园9#楼工程质量竣工评估报告编制：方可审核：环节审定：安徽省科信工程建设监理有限公司二0一二年月日目录一、工程概况二、评估依据三、施工简述及法律、法规和强制性规范执行情况四、施工企业标准的执行情况及质量管理体系的运行情况五、勘察、设计单位的配合情况六、设计功能、指标实现情况七、施工、监理合同履行情况八、质量问题及事故处理情况：九、分部、分项工程质量验收评述十、住宅工程通病防治情况十一、工程档案整理情况十二、单位工程安全与功能抽检十三、观感方面十四、综合评估工程质量评估报告一、工程概况本工程位于合肥市龙门岭路与物流路交叉处、建筑面积12909.0

2、0㎡，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑层数十八层（局部十一层），高度为55.5m，室内标高±0.000相当于绝对标高28.5m。建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度7度，防火建筑分类为二类，防火耐火等级二级。混凝土强度等级：一层、二层剪力墙、柱梁顶板强度等级为C30、三层及以上剪力墙、柱、梁板强度等级为C25，均采用商品混凝土浇筑。二次结构强度等级为C20、填充墙砌体采用新型环保节能MU5.0煤矸石烧结空心砖，强度等级为M5混合砂浆。外墙保温面积约8500㎡，采用无机玻化微珠保温材料系统，由界面砂浆、玻化微珠、抗裂砂浆、耐碱网格材料组成，保

3、温层厚度为25mm。本工程由隆昊房地产投资有限公司建设，合肥工业大学建筑设计研究院设计，安徽省科信工程建设监理有限公司监理，由东方建设集团有限公司施工总承包，安徽振利节能高新技术有限公司承担外墙保温、真石漆施工，安徽皖房责任有限公司承担门窗施工，沈阳博林特有限公司承担电梯安装施工任务。二、评估依据1.设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。2.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；l建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；l砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；l混凝土结构工程施工质量验收规范（G

4、B50204-2002）；l屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；l建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；l建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）；l建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；l建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；l电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；l建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；l智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）；3.合肥市住宅工程质量通病导则4．安徽省民用建筑工程节能

5、监理工作导则5.《建设工程监理规范》GB50319-2000。6．建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同和协议文件。7．建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同。三、施工简述及法律、法规和强制性规范执行情况：本工程自年月日开工，施工过程中，施工单位组织安排人力、物力等投入，能严格执行规范和强制性标准要求，按设计图纸和规范施工，积极整改、处理施工中存在的问题。至年月日施工单位已完成设计图纸和变更的全部内容，达到合同规定要求的质量标准，工程资料按照工程档案规范要求进行归档。四、施工企业标准的执行情况及质量管理体系的运行情况：施工企业标准参照现行的质量验

6、收标准、规范；有现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系等。监理公司协助施工单位进一步完善质量保证、管理体系，使之正常有效地运行。五、勘察、设计单位的配合情况：设计单位与勘察单位参加了基槽验收，同时设计单位参加工程基础、主体、装饰装修分部验收，能及时配合施工、监理单位处理工程中遇到的实际问题。六、设计功能、指标实现情况：施工单位按工程施工图纸要求施工，监理部以规范和强制性标准为指导依据，对模板支设、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙体砌筑进行验收，对房间的开间、进深；楼层的净高、楼梯扶手的高度及栏杆垂直杆件间净距、外窗窗台距楼地面、楼梯梯段净宽、踏步

7、的宽度、高度，强、弱电相位等进行测量，进行了屋面和外窗的淋水试验、厨卫间蓄水试验、通水通球试验、地漏及地面清扫口排水试验、节能保温检查、门窗的四性试验、智能化联动系统调试、电梯调试等均符合设计与规范要求，实现了设计意图。七、施工、监理合同履行情况：施工单位按合同要求的质量等级标准，严格按图纸、规范、设计变更等施工，施工质量符合设计和规范。监理公司按合同约定组建监理机构，监理人员严格按监理规范程序开展工作，认真、勤奋地完成监理合同约定的监理业务。定期召开监理例会并及时向业主提交会议纪要、监理月报，检查施工单位报验的原材料的合格证及复试检验报告，监督施工单位

8、经监理公司审核的工程进度计划实施情况，检查施工质量，检查隐蔽工程验收并审核隐蔽工