新建5#楼监理竣工评估报告

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1、工程竣工监理质量评估报告一工程概况望都佳园5#楼位于延庆县康庄镇三街村，工程建筑面积：4205.21㎡，砖混结构，建筑结构类别：3类，地下一层、地上六层，设计抗震设防烈度：8度，设计使用年限：50年，安全等级：二级，建筑总高度：18.195m，屋顶为斜坡屋面，脊高：19.290m。开工日期：2010.08.01，完工日期：2011.07.20。二参建相关单位1.建设单位：北京龙庆房地产开发有限公司2.设计单位：北京妫谷博维建筑设计有限公司3.勘察单位：北京市妫谷四维工程测绘勘察院4.监理单位：北京中联环建

2、设工程管理有限公司5.施工单位：北京龙庆建筑工程有限公司6.质监单位：北京延庆县工程质量监督站三评估依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建筑工程质量管理条例》3、《中华人民共和国合同法》4、《中华人民共和国安全生产法》5、《工程建设监理规范》（GB50319-2000）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)7、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB5

3、0411-2007）10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集14、法定检测单位出具的有关检测、试验报告。四监控情况1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，主动协调工程建设各方主体间的工作关系，

4、同时对施工单位上报的《施工组织设计》和各《专项施工方案》、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，测量放线控制成果及安全保护措施进行了认真审核，并进行开工审批，保证了工程施工的正常进行。2、确定监理例会制度，每周固定时间召开监理例会，对前一周的施工情况进行总结，对发生的各种事件进行分析、处理，对下一周的工作进行计划，通过“事前、事中、事后”三个阶段进行控制，将现场施工掌握在可控范围内。3、进场原材料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理方报验制度，并按规定进行抽查复试，合格后

5、方准使用。4、施工人员持证上岗，防水工程、水电、消防由专业队伍施工，电工、电焊工等都经考核持证上岗。5、施工中运用旁站、巡视、平行检验进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽工程验收手续。6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。五质量评估1、地基与基础工程；该楼采用筏板基础，砖混结构，基础底板混凝土强度为C30，钢筋采用Q235级、HR

6、B335级，基础采用MU10烧结煤矸石实心砖，M10水泥砂浆，底板及外墙防水采用SBS弹性体改性防水卷材两层粘贴，原材料进场均现场见证取样、复试合格。检验批、分项工程和隐蔽工程均通过监理工程师验收并形成验收记录，施工质量符合设计和施工规范要求。2、主体结构工程主体墙体采用MU10烧结煤矸石多孔砖，M10混合砂浆，钢筋采用Q235级、HRB335级，构造柱、圈梁、楼梯、顶板、阳台板混凝土强度为C20，原材料进场均现场见证取样复试合格，混凝土标养试块、同条件试块现场见证取样，经试验室抗压强度检测，检测结果符合

7、设计要求。3、外装及建筑节能工程；①门窗工程：外窗采用白色塑钢窗框，中空玻璃组合厚度为5mm＋12mm＋5mm，户门采用三防节能门。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。②外墙保温工程：外墙采用挤塑聚苯板（50mm）外墙保温复合墙体，材料进场见证取样复试合格，1—2层墙面为陶瓷面砖，3—6层为水性涂

8、料涂饰，外墙保温构造、外墙砖粘结强度由试验室现场钻心取样检验、强度拉拔试验，检验结果合格。③建筑屋面工程；屋面保温层采用100毫米厚挤塑板粘贴，两道SBS弹性体改性防水卷材粘贴，原材料进场均见证取样复试合格，防水层粘贴牢固、搭接长度及宽度符合规范，防水层完成后经2小时淋水试验，无渗漏，屋面瓦采用机制水泥瓦。检验批、分项工程和隐蔽工程均由监理工程师验收并形成验收记录，施工质量符合设计和施工规范要求。3、安装工程：要求安装工程与土