度假旅游区建设项目可行性研究报告

《度假旅游区建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、度假旅游区建设项目可行性研究报告二零一七年七月目录第一章总论11.1项目名称、性质、地点及建设单位介绍11.2项目战略定位及建设目标11.3项目概况21.4可研报告编制依据及范围41.5项目经济技术指标51.6结论5第二章项目建设背景及必要性分析72.1项目建设背景72.2项目建设必要性分析15第三章项目市场分析183.1旅游行业发展现状183.2旅游市场发展前景193.3市场定位203.4项目SWOT分析213.5市场营销24第四章项目规划及功能分区274.1项目规划274.2功能分区29第五章分区项目规划3

2、25.1门景综合服务区32215.2柒峪峡谷观光区415.3岗泉古村度假区505.4南沟民俗休闲区575.5山地生态穿越区60第六章专项设施规划646.1交通与旅游线路规划646.2土地利用规划686.3给排水规划716.4供电及电信规划736.5服务设施规划756.6环卫设施规划776.7绿化规划786.8旅游商品与购物设施规划816.9旅游安全规划816.10智慧景区建设规划85第七章环境影响评价887.1评价依据887.2建设施工期污染因素及防治措施887.3运营期环境保护措施927.4综合环境保护95第

3、八章节能、劳动安全与卫生978.1节能、节水97218.2劳动安全998.3卫生100第九章组织结构与人员设置1029.1组织机构1029.2人员设置1039.3经营管理措施103第十章项目实施进度10510.1建设工期10510.2项目实施进度安排105第十一章项目招标10711.1概述10711.2发包方式10711.3招标组织形式10811.4招标方式108第十二章项目投资估算及资金筹措11012.1投资估算11012.2资金筹措111第十三章财务评价11213.1财务评价依据及范围11213.2基础数据

4、及参数选取11213.3财务效益与费用估算11313.4财务分析1152113.5不确定性分析11613.6财务评价结论118第十四章项目社会影响及风险分析11914.1社会影响分析11914.2项目风险分析121第十五章项目结论及建议12215.1结论12215.2建议122附表123附表1项目总投资估算表124附表1-1主体工程投资估算表125附表2流动资金估算表127附表3资金筹措与使用计划表128附表4项目收入、税金及附加估算表129附表5总成本费用估算表130附表5-1项目折旧摊销表131附表5-2人

5、员工资及福利费用估算表132附表6项目利润及利润分配表133附表7项目全部投资现金流量表134附件13521第二章项目建设背景及必要性分析2.1项目建设背景2.1.1.林州市旅游发展背景近年来，林州市把加快发展文化旅游业作为推进产业转型的牵引点、未来发展的制高点，科学规划，强力推进，全力构建大旅游产业发展新格局。林州市是红旗渠精神的发祥地，太行大峡谷以其独特的“雄、奇、险、秀”吸引了八方游客，更是亚洲优秀的滑翔场地之一。近年来，林州市委、市政府结合林州实际，全力打造“红色经典游、绿色生态游、蓝色滑翔游”的“三色

6、太行”品牌。先后投资完成了红旗渠景区升级改造项目；太行大峡谷综合提升项目；建成两座滑雪场，填补了冬季旅游市场空白；投资航空运动主题公园已建成培训中心、机库等。目前，红旗渠·大峡谷创建国家5A级景区工作通过国家旅游局景观质量评审；万泉湖、洪谷山成功创建为国家3A级景区。林州市被评为“全省乡村旅游示范县（市）”“国际生态休闲示范城市”，被确定为首批“国家全域旅游示范区”创建单位；石板岩镇被评为“全国特色景观旅游名镇”，红旗渠景区被评为首批20家“全国研学旅游示范基地”。在打造品牌的同时，林州市着力完善旅游配套设施，

7、推进“旅游畅通”工程，近21年来，市级财政投资加快域内景区连线快速通道建设，形成两日游、三日游、多日游闭合环线；投资的林长高速公路全线通车，加上正在积极运作的石林高速公路，该市将形成“一纵两横”、三条高速公路和一条大运力铁路的交通枢纽框架，辐射周边城市的“2小时旅游圈”正在形成。截止目前，林州市已建成开放的景区有8家，国家级风景名胜区、全国廉政教育基地等“国字号”品牌达24个，旅行社15家、星级饭店11家、“农家乐”291家。2016年，全市共接待游客571.7万人次，旅游综合收入12.5亿元，分别增长8.4%

8、和10.5%。2016年11月11日，《林州市全域旅游总体规划》顺利通过安林州旅游局组织的林州市全域旅游总体规划专家组评审。标志着林州市全域式旅游顶层设计基本完成。目前，《林州市创建国家旅游示范市三年大提升实施方案》已经制定，正在征求各部门建议，近期将全面启动林州市全域旅游的创建实施工作，争取2019年底成功创建成为国家全域旅游示范市，将林州打造成为国际山水文化休闲度假旅游目的地。2.