一建 建设工程经济 冯彬 精讲通关41

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1、建设工程经济---精讲通关主讲老师：冯彬（2）设备及安装工程概算编制方法设备及安装工程概算费用有设备购置费和安装工程费组成。1)设备购置费概算设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。计算公式为：设备购置费概算=∑(设备清单中的设备数量×设备原价)×(1+运杂费率)或设备购置费概算=∑(设备清单中的设备数量×设备预算价格)2)设备安装工程概算的编制方法①预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价(预算定额单价)编制设备安装工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算单价，经汇总求得。用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。②扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备

2、，或仅有成套设备的重量时，可采用综合扩大安装单价编制概算。③概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。主要可按以下几种指标进行计算。A.按占设备价值的百分比(安装费率)的概算指标计算。设备安装费=设备原价×设备安装费率B.按每吨设备安装费的概算指标计算设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费(元／吨)C.按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指标计算。如工业炉，按每台安装费指标计算；冷水箱，按每组安装费指标计算安装费等等。D.按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。采用每平方米建筑面积的

3、安装费用概算指标计算安装费。2．单项工程综合概算的编制方法（1）单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算(实为总概算)还应包括工程建设其他费用概算(含建设期利息、预备费等)。（2）单项工程综合概算文件一般包括编制说明和综合概算表两部分。1）编制说明主要包括编制依据、编制方法、主要设备和材料的数量及其他有关问题。2）综合概算表综合概算表是根据单项工程所辖范围内的各单位工程概算等基础资料，按照国家规定的统一表格进行编制。综合概算表见教材P204中表，自己看。3．建设工程项目总概算的编制方法（1）总概

4、算是以整个建设工程项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个过程的全部建设费用的文件。它由各单项工程综合概算及其他工程和费用概算综合汇编而成。（2）总概算书的内容建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目的铺底流动资金组成。并按主管部门规定的统一表格编制而成。（3）总概算表的编制方法编制总概算表的基本步骤见教材P2051）总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等因素确定的投资；动态投资则是指概算编制期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素所需的投资。2）将各单项工程综合概算及其他工程和费

5、用概算等汇总即为建设工程项目总概算。总概算由四部分组成：（1）工程费用；（2）其他费用；（3）预备费；（4）应列入项目概算总投资的其他费用，包括建设期利息。3）按总概算组成的顺序和各项费用的性质，将各个单项工程综合概算及其他工程和费用概算汇总列入总概算表，见教材P206表。4)计算总概算价值。总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额（四）设计概算的审查内容1．设计概算审查的意义教材P2072．设计概算审查的内容(1)审查设计概算的编制依据1）合法性审查。2）时效性审查。3）适用范围审查。(2)单位工程设计概算构成的审查1）建筑工程概算额审查2）设备及安装

6、工程概算的审查(3)综合概算和总概算的审查(4)财政部对设计概算评审的要求具体内容可看教材P2083．设计概算审查的方法(1)对比分析法对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等等。容易发现设计概算存在的问题和偏差。(2)查询核实法指对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。(3)联合会审法联合会审前，可先采取多种形式分头审查。再由有关单位和专家进行联合会审。五、建设工程项目施工

7、图预算（一）施工图预算编制的模式按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。1．传统计价模式（1）传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程造价计价的模式，也称为定额计价模式。是我国长期使用的一种施工图预算编制方法。（2）传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。建设单位和施工单位均先根据预算定额中规定的工程量