增城城馆物业管理服务采购项目采购需求

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1、广州公共资源交易中心招标文件项目编号：增城城市馆物业管理服务采购项目采购需求一、物业概况（一）物业简介增城城市馆位于增城区荔城街府佑路138号，南临主干道府佑路，西邻金竹大道，东北面紧靠荔枝文化公园，东面是新建的增城图书馆。城市馆由增城区国家档案馆、增城区博物馆、增城区规划馆、中共增城区历史展览馆和增城区地方志馆于五馆一体组成，总用地面积为40465.82平方米，其中建设用地29847.75平方米，公园绿地及广场用地10618.07平方米，总建筑面积38969平方米（其中地面建筑面积32960平方米，地下建筑面积6009平方米）。（二）物业建筑情况建设用地面积2984

2、7.75㎡总建筑面积(含地下车库）38969㎡基底面积五馆9113.5㎡计算容积率面积五馆32960㎡地下车库及设备用房面积6009㎡容积率1.17建筑密度34%绿化率25.7%建筑层数五馆5建筑高度五馆23.95m分项建筑面积五馆区规划馆4013㎡小计：32960㎡中共增城区历史展览馆和区地方志馆2270㎡区博物馆4027㎡区国家档案馆及其他22650㎡停车位272辆其中地上173辆地下99辆第42页共42页广州公共资源交易中心编制广州公共资源交易中心招标文件项目编号：（三）物业设备情况一、序号设备名称单位数量备注一电气专业　　　1低压电力电缆m16923含各种规格

3、2低压电线m53528含各种规格3镀锌线管m11697含各种规格4金属线槽、桥架m2327含各种规格5灯具（含荧光灯、吸顶灯等）套27476普通照明开关、插座套7477配电箱台2378防雷、接地装置系统1二给排水专业1生活给水泵台32潜污泵台16三消防系统1组合式智能消防报警控制主机台12消防系统联动控制柜（含消防电源、消防电话主机及联动控制盘）台13大空间灭火装置监控主机台14安全电压型智能(点式)控制器分机台25感温探测器只2106感烟探测器只9607可燃气体探测器只38双波段火灾探测器只19线型光束图像感烟探测器只110线型光束图像感温探测器只111自动扫描高空

4、射水水炮台4第42页共42页广州公共资源交易中心编制广州公共资源交易中心招标文件项目编号：12带电话插孔手动报警按钮只16713消火栓按钮只16714警铃台16215火灾声光报警器台1716控制模块台35017气体灭火控制器台1418指示灯台1419现场手控盘台1820启停按钮只1421隔离模块只1422柴油发电机组台123蓄电池组组124高温消防轴流排烟风机台725喷淋主泵台226喷淋增压泵台227消火栓主泵台228消火栓增压泵台229气压水罐台230湿式报警阀组组831末段试水装置组1432七氟丙烷气体灭火装置套333IG541气体灭火装置套17034防爆灯套13

5、5防爆插座套236应急照明灯套64637疏散指示灯套43138地装疏散指示灯套5139安全出口指示灯套18740楼层指示标志灯套30第42页共42页广州公共资源交易中心编制广州公共资源交易中心招标文件项目编号：四通风空调工程1水冷离心式冷水机组(2100kW)台22水冷离心式冷水机组(700kW)台13冷冻冷却水泵台84定压补水水泵台15水处理器台86立式精密过滤器台27冷却塔台38风机盘管台339离心风机台710离心式管道机台3411轴流风机台612可变冷媒多联空调机台613可变冷媒天花板内藏式室内空调机台8014精密恒温恒湿空调机组台115柜式空调台3216分体式

6、空调台1五电梯工程1垂直电梯部52自动扶梯台8六弱电智能化系统1综合布线系统套12智能化集成管理系统套13计算机网络系统套14有线电视系统套15公共信息显示系统套16公共、应急广播系统套17安全防范系统套18建筑设备监控系统套1第42页共42页广州公共资源交易中心编制广州公共资源交易中心招标文件项目编号：9电梯对讲、多媒体显示及监控系统管线预埋套110会议系统套111机房工程套1二、序号设备名称单位数量备注一电气专业1普通照明灯具套19062LED灯带米13523专业展览灯具套9904专业展览灯具导轨m11745配电箱台926普通插座个9217地弹簧插座个448照明开

7、关个1569带蓄电池应急灯套26110出口指示灯及疏散指示灯套20511智能照明控制系统套1二消防系统1消防排烟机台152气体灭火系统（气瓶62个）套1三多媒体系统3显示器/LED液晶大屏台182LED屏幕㎡1943投影机套124智慧讲解服务系统套15博物馆多媒体展示系统套16档案馆多媒体展示系统套1第42页共42页广州公共资源交易中心编制广州公共资源交易中心招标文件项目编号：7规划馆多媒体展示系统套18高端会议室多媒体展示系统套1四专用设备1档案库房恒温恒湿空调系统套202档案库房抽湿机台573智能型密集书架m³14674风淋室套135档案真空充氮