我国MBS发展的制约因素及对策建议

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1、题目：我国MBS发展的制约因素及对策建议学院：商学院专业：工程管理姓名：王振营指导教师：李宏英完成日期：2014年4月24日毕业论文任务书毕业论文题目：我国MBS发展的制约因素及对策建议选题意义、创新性、科学性和可行性论证：MBS作为一项重要的金融创新，对于房地产金融的发展有很重要的意义。本文选题运用所学知识对当下我国MBS发展情况进行分析，吸取前人优秀观点提出自己的见解，具有很强的实践意义。主要内容：本文将通过分析我国MBS发展现状并总结MBS发展的现实意义，发现了其中存在的制约因素，提出相应的对

2、策建议。目的要求：通过本篇论文写作，将充分利用所学知识，注重理论联系实际，把当前中国MBS发展中存在的问题分析总结出来，结合现有最新理论知识提出自己的想法，提高对房地产金融的认识。计划进度：开题时间：2013年12月上旬确定论文提纲时间：2013年12月下旬论文写作时间：2014年1月-3月论文定稿时间：2014年4月下旬指导教师签字：主管院长（系主任）签字：2013年12月15日辽宁大学本科毕业论文（设计）指导记录表论文题目我国MBS发展的制约因素及对策建议学生姓名王振营学号100707126年级

3、、专业2010级工程管理指导教师姓名李宏英指导教师职称讲师所在院系商学院工程管理第一次指导（对确定题目、毕业论文（设计）任务书的指导意见）：1.选取题目合理，能与所学知识紧密结合，有强的实践意义。2.毕业论文任务书符合要求，合理。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2013年12月10日第二次指导（对论文提纲的指导意见）：1.论文提纲结构重复，删除MBS理论部分。2.修改第一部分，移至序言部分指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2013年12月20日第三次指导（对初稿

4、的指导意见）：1.需要阅读更多的文献，整理MBS发展过程中存在的问题。2.完善整个制约因素部分的内容。指导方式：（请选择）面谈√电话√电子邮件指导教师签字：2014年3月10日第四次指导（对修改稿的指导意见）：1.需要对论文的格式按标准格式修改。2.内容不需改动。指导方式：（请选择）面谈√电话√电子邮件√指导教师签字：2014年3月16日第五次指导（对是否定稿、进入答辩及其它指导意见）：1.论文符合要求可以定稿。2.同意进入答辩。指导方式：（请选择）面谈√电话√电子邮件指导教师签字：2014年4月2

5、0日主管院长（主任）签名院系盖章年月日注：指导意见如不够填写可加附页指导教师评语学生：专业：论文题目：论文共页，设计图纸张。指导教师评语：指导教师评分：指导教师签字：年月日辽宁大学毕业论文（设计）成绩评定单评阅人评语：评阅人评分：评阅人签字：年月日答辩委员会评语：院（系）毕业论文答辩委员会（小组）于年月日审查了届专业学生的毕业论文。答辩委员会评语：答辩成绩：答辩委员会成员：答辩委员会（小组）组长签字：年月日毕业论文（设计）成绩：评阅人评分：指导教师评分：答辩成绩：总成绩：院长（系主任）签字：年月日注

6、：评阅人评分满分为100分，指导教师评分满分为100分，答辩成绩满分为100分；总成绩为三者的算术平均值（四舍五入）。摘要MBS作为一种重要的金融创新不仅可以丰富债券市场产品的种类为投资者提供多样的投资选择和投资渠道，而且可以解决商业银行资产负债不匹配等问题，同时降低其流动性风险。我国发展MBS较晚，从2005年才有真正意义上的住房抵押贷款证券，此后我国MBS一直处于稳健的发展状态，受到2007年美国次贷危机的影响，我国一度暂停了住房抵押贷款支持证券的发行。到2013年底我国住房抵押贷款存量已经增加

7、到9.8万亿，但住房抵押贷款的低流动性使得整个银行系统的信贷风险不断积累，影响整个金融系统的稳定性。所以继续推进MBS是一个很有必要的，既分散了商业银行的风险也满足了市场对于证券产品多样性的需求。我国MBS还处于试点阶段，虽然可以借鉴欧美国家的发展经验，结合本国金融市场的特点，选择最优的发展途径，但实践中还存在一些因素制约了其发展。本文共分为四部分，第一部分介绍了MBS的内涵及其构建过程，第二部分则分析了MBS在我国发展的背景和现实意义。第三部分通过对我国MBS发展现状的分析，发现证券化阶段的制度性

8、因素和偿还阶段的风险性因素共同制约了我国MBS发展进程，并对此在第四部分提出了相应的对策建议。关键词：MBS；制约因素；对策建议IAbstractAsanimportantfinancialinnovation,mortgage-backedsecuritization(MBS)cannotonlyenrichbondproductsprovidingavarietyofinvestmentoptionsandinvestmentchannelfortheinvest