房地产信托的风险与防范

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1、题目：房地产信托的风险与防范学院：商学院专业：工程管理姓名：陈宇指导教师：李宏英完成日期：2014年4月29号毕业论文任务书毕业论文题目：房地产信托的风险与防范选题意义、创新性、科学性和可行性论证：房地产行业10年来的高速发展，带动房地产信托行业的繁荣，但是伴随着房地产信托的发展，存在一定的风险问题，引起投资者对房地产信托业务的风险和风险防范越来越关注，因此研究房地产信托的风险与防范具有较大的现实意义。主要内容：本文将要通过在对房地产信托的含义、分类、特征及对房地产行业的意义等方面有一定了解的基础上，然后总结出一些房地产信托风险，例如相关法律制度不完善、项目风险、

2、信托产品局限性、信息不对称风险、监管体制不完善等，最后针对这些风险，提出相应的防范。目的要求：写本片论文的主要目的是加深对房地产金融有一些了解，更加深入地认识房地产信托的风险，并且在了解过程中总结出一些防范措施。要求本文写作语句流畅，框架完整，内容新颖，无错别字及病句。计划进度：开题时间：2013年12月上旬确定论文提纲时间：2013年12月下旬论文写作时间：2014年1月-3月论文定稿时间：2014年4月29指导教师签字：主管院长（系主任）签字：年月日辽宁大学本科毕业论文（设计）指导记录表论文题目房地产信托的风险与防范学生姓名陈宇学号100707114年级、专业

3、10级工程管理指导教师姓名李宏英指导教师职称讲师所在院系商学院第一次指导（对确定题目、毕业论文（设计）任务书的指导意见）：确定选题方向，确定论文题目，保证选题深度和可行性。多阅读相关文章，吸取经验，保证自己的论文质量。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2013年12月12日第二次指导（对论文提纲的指导意见）：分析论文大纲，调整论文的结构和相关内容，在构思论文的框架、行文及思想表达上给于补充，保证论文表达流畅，结构清晰。指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件√指导教师签字：2013年12月28日第三次指导（对初稿的指导意见）：针对论文初稿，提出文章内

4、容的问题。指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件√指导教师签字：2014年2月19日第四次指导（对修改稿的指导意见）：指出文章存在的结构性问题，调整了论文的摘要和序言，为最终定稿做准备。指导方式：（请选择）面谈电话√电子邮件指导教师签字：2014年3月26日第五次指导（对是否定稿、进入答辩及其它指导意见）：保证论文重复率，进一步了解论文内容，为答辩做准备指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2014年4月25日主管院长（主任）签名院系盖章年月日注：指导意见如不够填写可加附页指导教师评语学生专业论文题目论文共页，设计图纸张。指导教师评语我国房地产信托发展

5、较晚，相应的信托产品设计及法律制度环境较不完善，因此针对我国房地产信托存在的风险及防范措施进行研究具有一定的现实意义。该论文在阐述房地产信托内涵的基础上，对我国房地产信托存在的风险进行详细分析，认为我国房地产信托在房地产项目、信托产品、法律制度以及监管等方面存在较大的风险；最后针对上述风险，提出了相应的风险防范措施。全文结构合理、语言流畅。可以参加本科毕业论文答辩。指导教师评分指导教师签字年月日辽宁大学毕业论文（设计）成绩评定单评阅人评语评阅人评分评阅人签字年月日答辩委员会评语院（系）毕业论文答辩委员会（小组）于年月日审查了届专业学生的毕业论文。答辩委员会评语答辩

6、成绩答辩委员会成员答辩委员会（小组）组长签字年月日毕业论文（设计）成绩评阅人评分指导教师评分答辩成绩总成绩院长（系主任）签字年月日注评阅人评分满分为100分，指导教师评分满分为100分，答辩成绩满分为100分；总成绩为三者的算术平均值（四舍五入）。摘要房地产经历了黄金10年的高速发展，已经成为我国国民经济当中重要的支柱性产业，例如，2012年上半年房地产总投资占国民生产总值的13.5%，2013年同期为14.8%，从数据可以看出房地产支柱性产业的地位。房地产的发展不仅带动了自身行业，也带动其他相关行业的大力发展，比如水泥混凝土行业，建筑材料行业，钢铁行业等等。目前

7、在我国经济宏观调控的大背景下，对房地产的调控是必不可少的，突出问题表现为融资难问题。因此给房地产金融信托业的发展带来了新的启程。信托作为新的金融工具与银行、保险、证券一起构成现代金融体系。房地产信托作为众多信托业务中最为关键的一部分，因为国家长期对房地产行业进行宏观协调控制，所以最近几年来，房地产开发商融合资本的方式就主要采取的这种方式，并且发展的一直很好。不过房地产信托作为新的事物在我国的资本市场上出现的时间短，体系不成熟，因此存在一定的风险，虽然风险整体可以控制，目前不能引起整体性风险，但是还是要高度关注。本文从三个部分来进行分析，即房地产信托的含义、相关的风

8、险以及防范