-安徽合成革-文本

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1、001-002安徽合成革-文本安徽省合成革产业园总体规划文本第一章总则第1.1条为进一步促进安徽省合成革产业园的经济发展，加快萧县工业园区的建设步伐，特编制安徽省合成革产业园总体规划（以下简称本规划）。在本规划区内编制修建性详细规划或城市设计，均应以本规划的要求为依据进行，如与其他规划发生矛盾，原则上应以本规划为主。第1.2条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007.10.28）2、《中华人民共和国土地管理法》（1999）3、《城市规划编制办法》(2004)4、《城市规划编制办法实施细则》（建设部颁发）

2、5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）6、安徽省地方标准《城市控制性详细规划编制规范》DB34/T547-20057、《安徽省城镇体系规划(2005～2020)》（2005年）8、《宿州市城市总体规划(2002-2020)》；（2002年）9、《萧县城市总体规划》（2007~2020年）10、《城市道路交通设计规范》11、国家、安徽省及宿州市规划建设相关法律、法规、条例及管理办法12、已获批准的城市建设各专项规划13、规划区内及周边已获批准的控制性详细规划及修建性详细规划14、城市规划建设主

3、管部门对于本次规划的设计任务要求15、城市规划相关技术标准、技术规范1安徽省合成革产业园总体规划文本第1.3条规划原则1、坚持生态优先，生态建设与城市建设同步发展的原则2、坚持立足现状，使规划更为切合实际的原则3、坚持在规划严肃性的前提下，提高规划有机弹性的原则4、坚持严格控制基础设施、公共设施与公共空间的原则5、坚持经营城市的原则第1.4条规划地区范围《安徽省合成革产业园总体规划》是安徽省合成革产业园各类建设项目的指导性文件，规划区内所有规划、设计和建设活动，均应符合本规划的规定和要求。本规划文本与图则适用于安

4、徽省合成革产业园的各个街区和地块的土地使用和规划管理。本次规划区域位于萧县白土镇孤东村范围内，规划总用地面积约1637.8亩。第1.5条规划地区强制性内容1、街区和地块的土地主要用途2、街区和地块的建设总量3、对特定街区和地块的建设高度4、街区和地块的绿地率、公共绿地面积5、街区和地块的基础设施和公共服务设施配套建设的规定6、特定地块的土地投资强度7、大型市政设施通道的规定规划的强制性内容不得随意调整，变更规划的强制性内容，应按相应的变更程序进行。文本中以“黑体”及“下划线”的形式将规划的“强制性内容”进行明确和

5、落实。2安徽省合成革产业园总体规划文本第1.6条本规划经萧县城市规划委员会审议后，报萧县人民政府审批，批准后进行公布。本规划自批准之日起生效，非经法定程序，不得变更。本规划由安徽省合成革产业园指挥部负责解释，并依法按照本规划进行规划管理。本次设计的成果包括文本、分图图则、图集、说明书和城市设计控制准则，其中分图图则主要提出常规性、规定性的规划控制要素，城市设计控制准则主要对空间形态进行要素控制。规划文本、规划图则、规划图集、规划说明书具有同等法律效力，四者应同时使用，且不可分割。第二章街区控制第2.1条规划地区发

6、展目标根据本次规划工业区开发的基础背景、区域发展环境及萧县具体的产业发展态势，结合其选址区域的自然条件、生态环境、土地容量，综合研究确定工业园区的性质定位为：以合成革制造产业为主导，可以适当发展其他相关产业，环境优美的环保型特色工业园。第2.2条规划地区产业定位以合成革制造业为主导，同时可以适当发展其他相关产业。第2.3条规划地区空间结构1、本次规划依据安徽省合成革产业园规划结构安排，结合现状用地情况，形成以部分现状道路作为方格网框架，区级公共服务设施用地集中成片布置，公共绿地沿主干路、布置，以道路划分工业园区的

7、用地布局结构。2、规划要求形成“一轴、一带、两点、一组团”规划空间结构：一轴——即为301省道的快速通道发展轴；一带——即沿301省道设置的绿化景观带；两点——分别位于规划区南北两侧的两个点，一个是生活居住点，另外一个是市政设施集中配套点。（1）一轴——发展轴线即为整个合成革制造基地服务的对外通道，是合成革制造基地的发展催化轴线。3安徽省合成革产业园总体规划文本（2）一带——绿化景观带紧贴301省道的绿化景观带，分别有4个大小不同的公共绿地组成，相互之间又贯通联系，组成一个富有特色的绿化景观带。（3）两点——两个

8、配套服务点南点——位于规划区南侧的生活居住点；北点——位于北侧与公共绿地结合设置的市政设施集中配套点；（4）一组团——工业组团一组团即是本次规划的核心部分——合成革制造工业组团区。第2.3条街区编码系统1、街区与地块编码系统本次规划地区内控制编码系统，一般分三个层次进行标注，即“规划地区(X)—街区(Y)—地块(Z)”，每个街区、地块应与不同的编码相对应。其中：规划地区：