安徽合成革制造基地项目整体布局规划

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1、第一章总论一、项目基本情况1、项目名称：安徽合成革制造基地项目2、项目类型：新建3、承办单位：萧县经济开发区管委会4、项目建设地点：萧县白土镇5、建设内容：为了推动萧县合成革产业的发展，拉动萧县经济的发展，萧县经济开发区管委会计划在萧县白土镇建设“安徽合成革制造基地”项目，共140条生产线。项目规划新征土地1800亩（合1199999.9平方米），总建筑面积1220000.00平方米，其中湿法车间356000.00平方米，干法车间356000.00平方米，后处理车间116000.00平方米，其他辅助车间120000.00平方米，桶装库7760.00平方米，办公大楼73000.00平方米，宿舍楼

2、89200.00平方米，成品库92000.00平方米，锅炉房5000.00平方米，门卫休息室2400.00平方米，厕所、五金库2640.00平方米；购置成套PU合成革生产线设备并配套建设道路、环保、绿化、变配电及消防等设施。功能分区：生产区包括湿法车间356000.00平方米，干法车间356000.00平方米，后处理车间116000.00平方米，其他辅助车间120000.00平方米；仓储区包括桶装库7760.00平方米，成品库92000.00平方米；生活区包括办公大楼73000.00平方米，宿舍楼89200.00平方米；绿化占地144000平方米。项目容积率为1.29，投资强度为1336.53

3、万元/公顷，建筑系数为92.66%，办公及服务设施占总用地面积的4.51%。6、项目投资项目总投资180000.00万元，其中建设投资175794.24万元，流动资金4205.76万元。所需资金计划分别由入驻企业自筹解决。7、项目效益工程顺利实施后，正常年份可实现PU合成革23040万米的生产能力，年均销售收入402870.86万元，年利税80068.04万元，项目税后内部收益率24.95%，税后净现值144208.89万元，投资回收期5.51年（含建设期），投资利润率34.91%，盈亏平衡点为26.32%。二、编制依据和研究范围1、编制依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲

4、要》；（2）《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（3）《宿州市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；（4）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2001；（5）《宿州统计年鉴》2008年；（6）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；（7）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；（8）项目建设单位提供的各种技术资料、项目方案及基础材料。2、研究工作的主要范围（1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；（3）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究，对厂址的选择方案进一

5、步论证；（4）对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；（5）对公用工程和辅助设施进行研究；（6）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；（7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；（8）对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策；（9）提出可行性研究结论和建议。三、综合评价1、主要结论（1）项目具有相当的基础条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好。（2）项目符合国家产业政策，项目建成后，对发展合成革产业化道路、促进地方皮革产业经济快速

6、健康发展、加快推进当地经济发展将起到巨大的推动作用，经济效益和社会效益显著。2、主要建议（1）建议项目单位进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。（2）为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保本项目达到预期的目标。（3）项目单位要采取切实可行的措施，尽快做好融资工作，控制和规避不必要的风险，以实现预期效益。第二章项目建设背景和建设必要性一、项目建设背景1、合成革作为天然皮革的替代品，具有加工方便，质量划一，成本低廉、品种多样等特点。在科学技术迅速发展的今天，合成革品种十分繁多，其应用范围覆盖饿了几

7、乎所有使用到的领域。市场上，不仅有价格极其低廉的压延革，也有柔软性、耐磨性和手感都取得很大进步的PU/PVC合成革，而PU束状超细纤维合成革的出现，是使合成革不仅外观质感、物理性能还是穿着舒适，都可以与天然皮革相媲美。近年来，科学家们从研究分析天然皮革的化学成分和组织结构开始，从硝化纤维漆布着手，进入到PVC人造革，这是人工皮革的第一代产品。随着基材和涂层树脂的改进，合成纤维的无纺布出现针刺成网、