禹洲住宅产品配置标准

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1、【制度文件】住宅产品配置标准（体系概要）禹洲地产股份有限公司二〇一三年五月【制度文件】禹洲住宅产品配置体系概要1禹洲住宅产品构成集合住宅多层、小高层、高层、超高层住宅别墅类住宅联排别墅、双拼别墅、独栋别墅2禹洲住宅产品配置分级和原则对应产品档次定位配置分级（同时参考地域差异、售价、利润率等因素进行调整）U-Ⅰ二线区域的中档楼盘、三线区域的高档楼盘集合住宅U-Ⅱ一、二线区域的中高档楼盘（UNIT）U-Ⅲ一线区域次中心地段或二线区域核心地段的高档楼盘U-Ⅳ一线区域核心地段或其他区域占有特殊资源的超高档楼盘H-Ⅰ三线区域或二线区域的偏远地区的别墅类产品H-Ⅱ二线区域的别墅类产品别墅类住宅一线区域次

2、中心地段或二线区域占有特殊资源的别墅类产（HOUSE）H-Ⅲ品H-Ⅳ一线区域核心地段或其他区域占有特殊资源的别墅类产品一线区域：北京、上海、天津（中心城区）、厦门（岛内）二线区域：泉州（市区）、合肥（市区）厦门(海沧、集美）备注北京（平谷）三线区域：惠安、同安、天津（静海）、合肥（肥西）、龙岩（东山）【制度文件】别墅类住宅户内功能及空间配置参考表（试行）一二级三级四级H-ⅠH-ⅡH-ⅢH-Ⅳ级地上建筑面积（同时参地120-180180-220220-300300-400域特点）户型特地下（半地下）建面>50>80>90>120户型征三房二厅，四房二三房三厅、四房三平面三房三厅、四房三五房三厅

3、、六房三居室房间数描述厅、其它厅、五房三厅、其基本厅、其它厅、其它它特征用地面积（含花园）100-150150-180200-350350-750占地面住宅占地（开间X进深）<80<100<150<300户积内花园占地（平米）>40>60>100>200部入户门廊（面积）5-66-86-88-10分公共交户内电梯井（井道尺寸净预留1.5X1.7预留1.5X1.7预留1.5X1.7预留1.5X1.7通空）户内户内走道净宽1.2-1.41.2-1.41.2-1.41.2-1.4公共面积（开间X进深）20-3025-3530-4540-55空间客厅区副休闲区（家庭厅、酒吧、酌情设置酌情设置酌情设置

4、9-15域钢琴等）客厅区域总面积25-3535-5040-6050-70家庭厅面积（开间X进深）酌情设置8-108-1210-15【制度文件】餐厅区面积（开间X进深）10-1612-1812-1815-20域副餐厅（早餐厅、吧台等）无无9-109-10影音室半地下或地下10-2015-2520-3020-30红酒窖、收藏、室内泳池酌情设置其他酌情设置酌情设置酌情设置等居室面积（开间X进深）15-2520-3020-3020-30独立衣帽间面积（平米）酌情设置4-64-86-125-6(三件套)5-7(四件套、或五5-7(四件套、或五6-12（五件套、或主卫生间面积（平米）主卧室件套)件套)六

5、件套）玄关面积（平米）酌情设置酌情设置4-64-8其他空间（书房、起居等）酌情设置酌情设置9-1515-24主卧室区域总面积25-4030-4030-5050-70次主卧一面积（开间X进15-20居室15-2015-2015-20深）空间次主卧次主卧一衣帽间（非独立无无酌情设置酌情设置1区域不计）酌情设置次主卧一卫生间酌情设置4-5（三件套）4-5（三件套）次主卧二面积（开间X进12-1512-1515-2015-20深）次主卧次主卧二衣帽间（非独立无2无无酌情设置区域不计）次主卧二卫生间无无无酌情设置【制度文件】书房面积酌情设置酌情设置/8-12酌情设置/8-1210-15主厨房面积及配置

6、6-86-88-108-15辅助厨房（西厨等）无酌情设置5-75-7服务阳台进深1.2-1.41.2-1.41.2-1.41.44-5（三件套）5-9(四件套、或五家庭成员用卫生间4-6（三件套）4-7（三件套）服务功件套)能客用公共用卫生间3-5酌情设置3-5酌情设置3-63-8（二件套）辅助工人房面积4-6酌情设置4-6酌情设置6-86-8/可酌情设2个空间洗衣房无3-5酌情设置3-55-8地下私家车库（面积及车20-40/1-220-40/1-220-40/1-235-60/2-3位数）设备平台面积（不含分体4-6（预留中央空调4-6（预留中央空调6-8（预留中央空调6-8（中央空调及

7、其不计面空调机位）及其他设备平台）及其他设备平台）及其他设备平台）他设备平台）积部分室外私家泳池无无无酌情设置【制度文件】禹洲别墅类产品配置标准（试行）（■必选项□参考项）一二三四级备注ⅠⅡⅢⅣ级级级车位配比停（车位数/车每户）/同时□222-3不小于4配参考地域或置城市要求小酌情设置酌情设置设置与否□设置设置区/周边小区共用/周边小区共用公商共务公面积范围配休共（含室内泳□300-750750-100010