过户贷款所需要资料

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1、仅供个人参考房产过户所需材料（商品房）一、房屋的所有权证原件及复印件一式两份二、原房屋所有权人夫妻双方的身份证、结婚证原件及复印件一式两份，若未婚需提供未婚声明要所属居委会或单位盖章及责任人签字三、买主的身份证原件及复印件一式两份四、买卖合同原件一式两份五、华美公馆福州地信测绘公司提供的测绘报告原件两份六、原产权人同意交易的声明及原产权共有人同意交易的声明七、晋江市城市房屋权属登记核准表房产过户所需材料（集资房）一、房屋的所有权证原件及复印件一式两份二、原房屋所有权人夫妻双方的身份证、结婚证原件及复印件一式两份，若未婚需提供

2、未婚声明，所属居委会或单位盖章及责任人签字三、买主的身份证原件及复印件一式两份四、买卖合同原件一式两份五、华美公馆福州地信测绘公司提供的测绘报告原件两份六、房管局经济适用房办公室提供的房改房进入市场审批表一式三份，盖单位公章及负责人签名。七、集资建房单位的集资建房时间证明一份，盖单位公章及负责人签名八、原产权人同意交易的声明及原产权共有人同意交易的声明九、晋江市城市房屋权属登记核准表                                                                        

3、               兴业银行个人二手住房（商用房）贷款应提供的资料一、借款人和配偶提供的资料：1、有效身份证件原件复印件一式两份2、户口本原件复印件一式两份3、婚姻证明《已婚提供结婚证，未婚提供未婚证（由民政局开具的单身证明及银行提供统一格式的未婚声明）离婚的提供离婚证或离婚协议书、法院判决书及银行提供统一格式的未婚声明书》4、借款人及偶配的收入证明（由所属单位盖章）二、出售人提供的资料：1、有效身份证件原件复印件一式两份2、户口本原件复印件一式两份不得用于商业用途仅供个人参考3、婚姻证明《已婚提供结婚证，未婚提供

4、未婚证（由民政局开具的单身证明及银行提供统一格式的未婚声明）离婚的提供离婚证或离婚协议书、法院判决书及银行提供统一格式的未婚声明书》4、房屋转让声明书5、房产的买卖协议（由本公司提供，卖方需夫妻双方签字）6、房产买卖首付款收据                                                                                        流程：评估公司做评估报告（0.5天）→提交银行贷款所需的审批手续(2天)银行审批→过户(5个工作日)→拿房管局提供的评估报告→地

5、税交税(1、产权满2年营业税、个税减免审批15个工作日2、产权未满2年当天)→契税（免交审批2个工作日，要交当天）→拿产权证当天去银行抵押（7个工作日）→放款不得用于商业用途仅供个人参考仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.NurfürdenpersönlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl'étudeetl

6、arechercheuniquementàdesfinspersonnelles;pasàdesfinscommerciales. толькодлялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,исследованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях. Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse以下无正文不得用于商业用途仅供个人参考仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。Fo

7、rpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.NurfürdenpersönlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl'étudeetlarechercheuniquementàdesfinspersonnelles;pasàdesfinscommerciales. толькодлялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,иссл

8、едованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях. 以下无正文不得用于商业用途