过户需要的材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划过户需要的材料　　房产过户需要什么手续　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　过户费用如下:契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价%缴纳。　　土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴

2、纳。　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。　　房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　房屋产权登记费：元。　　房屋评估费；按评估额%缴纳　　房屋过户需要什么手续目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1.您在办理过户时主要发生的费用有：契税、印花税、营业税、个人所得税，如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。　　2

3、.办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、暂住证、房产买卖合同、房款收据或发票。　　3.需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、暂住证、产权证、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。　　二手房过户需要什么手续　　一）需提交的资料　　①房屋所有权证书；②买卖合同；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；　　3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；　　

4、4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。　　办事程序流程示意图：　　收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证　　收费标准　　1、交易手续费：交易双方各50％　　①住宅：存量住房

5、6元/平方米；　　②非住宅：10元/平方米。　　2、登记费：由购房人交纳　　①住宅：80元/套；　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、印花税：5元/本。　　5、契税：由购房人交纳　　①住宅：个人购买按房产交易额的％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；　　②非住宅：按房产交易额的3％交纳。　　领取房产证需携带证件　　1、已交税费的发票；　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展

6、，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、收件清单。　　注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。　　二手房过户需要哪些材料和手续　　一、登记要件　　①房屋所有权转移登记申请书；　　②申请人身份证明；　　③房屋所有权证书；　　④赠与合同；　　⑤契税完税凭证。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　二、登记时限　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　三、办理房产过户手续时需要哪些东西？　　需要房

7、屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。　　四、如何查询二手房的产权状况？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指