房产过户需要哪些材料

《房产过户需要哪些材料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房产过户需要哪些材料　　房子过户所需要的资料　　一.过户材料　　房主：身份证原件及复印件。　　有委托公证的需要委托人的身份证原件及复印件，如果委托人是夫妻双方的，还需要提(来自:写论文网:房产过户需要哪些材料)供结婚证和配偶的身份证复印件，　　如果身份证有过变更的还需要提供变更证明。　　客户：1；本地人：身份证原件及复印件，　　如果是XX年5月1日以后网签的还需提供购房人的户口本、结婚证、离婚证或法院判决书等，需要填写《家庭成员情况申请表》，共有权的需要共有权人的身份证原件及复印件

2、　　2；外地人：身份证原件及复印件，暂住证原件及复印件，其他材料同上　　注：同一购房家庭　　新购商品房就是说房产证上的规划用途那里是住宅的。如果不是住宅的就不在新政行列内。　　二.缴税材料　　房主：身份证复印件一份、房产证复印件一份、纳税信息表、目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　客户：身份证复印件一份、首次购房承诺书　　注：如果买房人是首次购房需提供户口本、结婚证也要填写《家庭成员情况表

3、》此表是以家庭为单位，如果家庭成员中曾经有过房子的无论是售出或未售出都不算是首次购房，所以无需填写首次购房承诺书。　　首次购房承诺书的意义是：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。　　三.税费缴纳：　　1.契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的　　个人购买90平方米及以上小于140平普通住房的　　个人购买非普通住宅的　　2.营业税：普通住宅：成交价＊%　　非普通住宅：成交价＊%、差额部分的%）　　3.个人所得税：全

4、款的1%或者差额部分的20%　　4.成本价；1110＊面积＊1%　　5.优惠价：1110＊面积＊7%　　6.标准价：1110＊面积＊7%　　注：关于二套房认定标准出台，经银行确认，以家庭为单位，按家庭成员拥有住房数认定二套房，认房又认贷。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四．商业房和公寓式住房过户时，在过户前应到当地行政纳税税务部门开具购房发票和免税证明。　　材料：　　卖方的身份证原件及

5、复印件房产证原件及复印件签合同两份始发票或契税票买方的身份证原件及复印件　　税费缴纳：营业税：差额的%　　个人所得税：差额的20%　　印花税：成交价的%　　契税：成交价的3%　　土地增值税：20差额%　　公司性质的商用房：　　出卖方：　　材料：企业机构代码原件及复印件、营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书、法人身份证原件及复印件、股东会议决议。　　买受方：　　材料:业机构代码原件及复印件、营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书、法人身份证原件及复印件。　　缴纳税费:营业税：差额的%　　契税：全额的3%　　印花税：全额的%　　土地增值税：差额的20%目的-通过该培训员工可对保安行业有

6、初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　更多装修知识请登录华夏装饰网，省钱、省心、装修有保障就上华夏装饰网　　房产过户需要什么手续　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　过户费用如下:契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价%缴纳；140平方米以上按房价

7、3%缴纳　　营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价%缴纳。　　土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。　　房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　房屋产权登记费：元。　　房屋评估费；按评估额%缴纳　　房屋过户需要什么手续目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并