物权法期末复习(word版)

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1、物权法期末复习第一章导论：有恒产者有恒心l物权法的功能：定纷止争l物权法的价值：物权法的人文价值l物权法立法根基：尊重人民对财富的进取心l物权法的性质：l私法属性l财产法属性制定：从1994年开始制定l至2007年开始颁布l历时13年l梁彗星教授编制的《中国物权法草案建议稿》l王利明教授编制的《中国物权法草案建议稿及说明》l历经全国人大及常委会7次审议最终通过。物权法的体系l《物权法》分5编，19章，247条l第一编总则l第二编所有权l第三编用益物权l第四编担保物权l第五编占有l参看《中华人民共和国物权法》第一编总则l第一章基本原则l第二章物权的设立、变更、转让和消灭l第一节不动产登记l

2、第二节动产交付l第三节其他规定l第三章物权的保护第二编所有权l第四章一般规定l第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权l第六章业主的建筑物区分所有权l第七章相邻关系l第八章共有l第九章所有权取得的特别规定l1.该编的条文占全部法律条文书目的2/5左右，是我们国家最重要的物权制度l2.该编条文体现了所有权核心主义的立法观念，尤其是土地公有制条件下物权的特点幻灯片8第三编用益物权l第十章一般规定l第十一章土地承包经营权l第十二章建设用地使用权l第十三章宅基地使用权l第十四章地役权l注意体会第二编与第三编的联系第四编担保物权l第十五章一般规定l第十六章抵押权l第一节一般抵押权l第二节最高额抵押

3、权’l第十七章质权l第一节动产质权l第二节权利质权l第十八章留置权第五编占有l第十九章占有l《物权法》全文之后还有两条附则物权法的立法特点l1.结构上，采取由抽象到具体、由一般到特殊的立法技术。l2.规范内容上，以对现行规范的重新整合和明晰化为主，适当引入新规定。l3.表述上，寻求专业化与通俗化之间的平衡。物权法的法律渊源l物权法法律渊源的意义l社会应该理解已经制定的《物权法》虽然重要，但是它只能解决一般的物权问题，而不能解决中国社会全部的物权问题。《物权法》之外的物权问题的解决，需要借助于其他的法律，这些法律中规定的物权规范，有时对于物权问题的解决还发挥着关键的作用。l当然，《物权法》

4、构成了最为重要的物权法的法律渊源。物权法的其他法律渊源l《宪法》l《民法通则》l《土地管理法》l《农村土地承包法》l《担保法》l《森林法》l《草原法》l……物权法的基本理念l一、公有财产与私有财产的一体保护l《宪法》l第十二条社会主义的公共财产神圣不可侵犯。l国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。l第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。l国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。l国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。l《物权法》l第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护

5、，任何单位和个人不得侵犯l讨论：l1.“平等保护就是将富人的豪宅和穷人的讨饭棍平等保护”l2.平等保护还是杀富济贫l参考：l1.巩献田公开信l2.电视剧天道l二、从归属到利用l《物权法》第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。l归属：定纷止争所有权l利用：用益物权、担保物权l三、自由与效率l意思自治l发挥物的效用：相邻关系；共有事务的管理l四、所有权的社会义务与所有权保护的强化第二章物权的客体——物l一、物权的客体l研究物权客体——物的意义：l物权，为物上的权利，是对物的支配权l物的形态如何反过来又对于物

6、权种类的形成、物权的行使以及物权变动的规则发挥决定性的作用。l物权客体除了物以外，还有权利l《物权法》第2条第2款l本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。l《物权法》180条；《物权法》第十七章第二节权利质权物l在民法上，“物”指的是存在人体之外，为人力所能支配，且能够满足人类社会生活需要的有体物。l要注意民法上的物和公法上的物的区别l公法上的物是指公共权利能够支配的客观存在的物。此范围要大于民法上的物。l例如：土地。国际法上的领土也被称为国际法上的土地，但是，主权支配的领土实际上包括领海、领空等。民法上的土地仅指陆地上的坚硬部分，海水、领空，甚至相当大一

7、部分领水，都不是民法上的土地比如内水水面，在传统民法中，只有被私法主体长期稳定地控制的内水（如自然人长期种植或者养殖的湖面、内河水面），在法律上才被当作土地。物的特征l1.须为有体物l有体物，是指占据一定空间而有形存在的物质实体。l无体物，即相对于有体物而存在的物，具体是指没有物理意义的形体，但是具有财产意义的一切现实存在。主要包括两类，一类是由知识产权法规范的精神财富；一类是被纳入商事习惯或有些特别的商事法规范的无形财产。l物权客