锦绣森邻房地产策划案

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1、红石坊广告有限公司红语录广告人的目标：“施百计，为你红”广告人的死穴：“只眼红，不心红”广告人的遗憾：“竞争过于烈，花无百日红”广告人的成就：“西方不亮，东方红”广告人的苦恼：“加班猛如虎，无暇会红颜”广告人的希望：“祖国江山一片红”红石坊广告有限公司依靠其出色的创意和全方位广告策划服务体系，在国内大型地产类客户之中以专业的广告精神树立了新锐广告的形象；红石坊广告公司的广告作品多次获奖入选专业媒体，成为业界人士学习与讨论的焦点。在第三届IAI年鉴中国广告公司创作实力50强的排名榜上，红石坊广告以骄人的成绩列居中国广告公司第39位。北京房地产广告公

2、司十强之一。红斗场红石坊广告有限公司成都锦绣森邻项目形象及市场推广策划建议房地产，是一种纯粹的人文活动；因为，房子自身也拥有精神和人文内涵；给地产项目做概念定位及推广，其难度绝不亚于设计、建造出漂亮的房子。我们常常自问：它引人注意么？容易理解么？它美么？可操作么？地产整合三大杀手锏5点1线整合营销攻击体系市场推广攻击节奏体系标新立异　赢得市场竞争力5点1线整合营销攻击体系现场包装：目标群在哪里，如何才能使之到现场-----我们的责任是打开消费者到楼盘通路。卖场包装：如何才能让现场目标群变为客户------如何在展示中心就能让客户看到希望，让消费者

3、体验未来的生活。通路包装：如何才能激发买家的购买欲望----小段过程，可能是一生心动的历程。5点1线媒介包装：选择你和选择别人有什么不同-----要众多的广告之中，让客户关注你的不同外场包装：还有更多的目标吗-----打到人流量最大的地方去，让终端目标群接触到楼盘1线：销售动态线任何的宣传都是服务于销售的，把控销售进度、销售节奏将是未来宣传的主线5点1线市场推广攻击节奏体系视觉攻击阶段：推广初期，通过个性塑造，精神沟通，让买家看到未来的希望，自我的非凡现场攻击阶段：现房实景，眼见为实是最好的销售注解，第一时间让买家感受实景的魅力配套攻击阶段：独立

4、商业、中心园林、生活艺术、增值服务、社区功能…日子原来可以这样过社区攻击阶段：中秋节、老人节、儿童节…每一个平常的日子、每一个不平常的日子品牌攻击阶段:每一刻、美一生的选择，家的渴盼终于成为梦想的实境感性攻击，理性诉求，最终提升发展商品牌知名度，塑造品牌地产形象市场节奏标新立异　赢得市场竞争力创意地产引发：楼盘的同质性越来越强，如何赢得市场力，文脉、主题不同的创意地产概念，找到自己的市场空间创意地产核心：通过创意的方式，将楼盘的核心卖点经过不同的空间与时间的组合，形成鲜明的视觉影象创意地产方式：非硬件的必然投入，将自然、艺术、人性、生活品味等元素

5、有机地融合，形成更为人性的居住场所创意地产概念广告作为广告一定要给产品一个与众不同的鲜明形象从而在竞争中脱颖而出思想这个世界太严肃了需要有一种智慧和快乐的哲学以为调剂行动另辟蹊径，引人入胜而策略藏在身后我们是谁？一个创造“解决方案”的Team一个通过“探索，发展，实施，跟踪”去实现完整产品推广及品牌树立的愿景而我们不只是我们，是我们一起……第一个“解决方案”从森林居住法则开始吧，一个自由身心de自然朝圣者在成都温江诞生...森林居住法则8要义生态、绿色、健康、清凉静谧、洁净、品位、个性要义一生态“森林居住”首先必须是生活在一种“生态”的建筑区域里

6、面，否则也就失去了讨论的意义。因此考究“森林居住”一词的含义，其实就是将建筑本身及其建筑周围大量的植被（天然的或者人工的）看成一个整体的生态系统，通过组织(设计)建筑内外空间中的各种物态因素，使物质、能源在建筑生态系统内部有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污、生态平衡的建筑环境。此时，人是自然的一部分，也是生态的主导者和维护者，人与周围的森林一起组成了一个和谐的生态体系。要义二绿色把森林居住与“绿色”联系起来大概没有人会反对。虽然“绿色”一词还不是一个非常精确的修饰词汇，却已经成为一个十分通俗的用语。就像“绿色电脑”、“绿色食品”一样

7、，假如我们不是存心想将问题复杂化的话，那么，所谓“绿色”的意义，就可以界定在节能、环保、健康舒适、讲求效率等几个方面，这也是人类文明发展的必然结果。森林居住，就是要依靠“森林”系统的自然调节功能，告别都市气候以及空调、空气清新剂所带来的各种现代病患，还人类一个绿色家园。要义三健康未来的建筑必须带领人们朝着健康的方向迈进，这也是森林居住的目的。有人说，绿色园林，是健康人居的第一要素。那么森林居住的题中之意，就是要为未来的人们营造一个既清新自然，又健康安乐的居住场所，在绿色掩映之中打造真的乐土。要义四清凉有研究表明，人口密集都市中心夏季温度比绿树成荫

8、的地区要高3-4度。就北京而言，全年的炎热天数比50年前增加了一倍，即便在晚上温度也不低于25度。专家认为，热岛效应的80％归咎于绿地的