《地产类广播广告》PPT课件

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1、——和你一起品鉴地产类广播广告2010.6版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。世联的耳朵竖起来！沉淀人：习斐、肖娜广播广告：是一种线形传播，通过运用生动具体的广告词和恰当的音乐、音效来传递商品信息，从而产生绝佳的广告效果。地产类广播广告，是广播广告的一种，通过项目介绍、优惠信息释放、价值点的多次重复等方式，强化消费者对企业和楼盘的认知度，从而促进项目的销售。认识地产类广播广告PART2广播广告的构成要素PART

2、3广播广告质量的鉴别PART4广播广告的赏析PART5到哪可以听到精彩的广播广告PART1广播广告的优势项目价值——拥有缺的国家级红花湖风景区资源在传统的三大媒体中，电视广告有直观的画面，既有声音又有图像，表现力强，能够迅速提高品牌知名度。报纸广告可以保存、可以传阅，展示时间长，到达率极高。而广播广告既不能留存，稍纵即逝；又无法看见，一听而过。那广播广播的优势在哪里呢？传统三大媒体大PK广播广告的交流感与意境性从传播方式上看，报纸的交流感是机械的，电视的意境是局限的，而广播的交流感却是跃动的，意境是深邃的。广播可以通过播报的语言、气息、情感等多种声音的表现手段

3、，充分开启人的心扉，产生共鸣，从而煽动听众的购买欲望，引发购买行为。广播广告的流动感与兼作性听众可以不受时间、场所等因素的影响和限制，干活收听两不误。广播广告传播的时效性与受众的全面性广播能够及时地把信息传递给听众，普及率最高，辐射范围最广。广播广告的低投入与高回报广播广告的制作成本远低于报纸和电视广告，投放费用相对较低；作品的内容和形式可以根据客户需要，随时调整，灵活性大，起到“物美也能价廉”的宣传效果。广播广告具备其他媒介所无法取代的优势。随着城市汽车保有量的飞增，车载听众的比例不断增高，这类群体多为高素质的中高端消费者，有自己固定的收听频率，锁定恰当的时

4、间，就会锁定我们的目标客户，而电台则是针对他们开车出行时的唯一有效媒体。这种优势需要我们在实际工作中有全面的认识和充分的发挥，从而建立起项目的影响力与知名度，充分实现项目信息和价值点的传递，吸引客户的关注，达到增大上门量和促进最终成交的目的。新生代汽车广播人群PART3广播广告质量的鉴别PART4广播广告的赏析PART5到哪可以听到精彩的广播广告PART2广播广告的构成要素PART1广播广告的优势广播广告的构成要素语言音效音乐第一部分第二部分第三部分语言广告的内容一般情况下，15秒的广播广告最多可以容纳40个字的文案。地产类广告的文案多分为三个层次：吸引人注意

5、的开头，建立起项目的影响力与知名度；在成功抓住听众注意力之后，要尽快释放项目信息和价值点，加深听众的印象；广告的最后再次强调案名、地址及联系方式，通过巧妙地重复方式来提高品牌印象度。观山水、阅书香……观水文苑。四十二中西邻，板式小高层，一梯两户，全面装修阶段，入住在即。66113119，66113119配音员的语调和录音技巧配音员的音色应符合项目定位，说话的节奏要踩准垫乐的节拍，这点往往最容易被忽略！话和画一样，精能点睛，多却累赘。“观水文苑”15秒文案：语言景观资源突出的项目，配以“班得瑞”型的轻音乐，能营造出大自然的氛围；垫乐的选择应契合项目的气质，适合的

6、垫乐能够提高广告的吸引力、感染力和记忆度。选择很重要！宫廷式的建筑，更适合“女子十二乐坊”类的古典音乐；欧式的建筑，可以考虑北欧音乐，空灵、迷幻、轻盈、干净是这类音乐的共性；纯住宅社区，应该营造家庭、理想的氛围，搭配温馨、舒缓的垫乐；SOHO小公寓，时尚、激情、动感的音乐更为合拍，如《奋斗》中的LOFT垫乐请点我在目前的广播广告中，由于受制作者技术的限制，音效的作用没有得到充分发挥。恰当的音效使用，可以塑造广告作品的空间，起到画龙点睛的作用。CITYFM广播广告虽然没有画面，但通过这三个要素的完美结合，却可以调动听众的想象力来弥补这一缺憾，创造出现实生活中不可

7、能有的景象。广播广告的空间支柱！音效PART2广播广告的构成要素PART3广播广告质量的鉴别PART4广播广告的赏析PART5到哪可以听到精彩的广播广告PART1广播广告的优势最直观的感觉：是否连贯、自然“淮河新城1”中，女生的三段录音明显不在同一状态，嫁接感明显，使得整个作品缺乏一气呵成的感觉。淮河新城１淮河新城－终稿淮河新城２音效的运用技巧是否熟练“淮河新城1”在第6秒处加入了过重的混响效果，使得该条广告非常生硬，降低了作品的品质，但该处的音效运用有其意义所在，起到了提醒大家注意的作用，只是处理手法可以更美些；而在“淮河新城-终稿”的第20秒中加入的轻度混

8、响以及“清新女生微笑”的音效，就很好的