住宅小区工程安装细则

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1、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#（C）地块安装监理实施细则目录一、工程概况--------------------1二、监理工作流程------------------2三、监理工作的控制要点及目标值------7四、监理工作方法及措施-------------15一、工程概况12山东天柱建设监理咨询有限公司中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#（C）地块安装监理实施细则1．1工程项目名称：即墨国际商贸城开发投资有限公司建设赵家岭片区改造项目（安置区）工程1．2工程项目地址：即墨市天山一路以西、九江路以北1．3工程项目建筑规模：本工程为即墨国际商贸城开发投资有限公司建设赵

2、家岭片区改造项目（安置区）工程，包含1-13#楼、幼儿园、会所几地下车库，总建筑面积175928.54平方米。地下2层，地上17层。工程投资额约48000万元。1．4建设单位：即墨国际商贸城开发投资有限公司1．5监理单位：青岛建通浩源集团有限公司1．6施工单位：青岛博海建设集团有限公司专业特点：（一）管道系统1.生活给水系统：1）.水源：建设单位提供为市政给水管网供应，分户水表设于管井内。2）.在本工程建筑四周环成给水管网，给水管网上设置室外消火栓，并供给本工程室内生活用水。3）.供水分区：一层至网点二层为低区，由市政给水管直接供水；三层至十层为加压低区，由地下车库内生活给水泵房的

3、一套无负压供水设备供水；十一层至十七层为加压中区，与加压低区公用一套无负压供水设备供水。4）.各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不宜大于0.45MPa,净水压大于0.35MPa的入户管或配水管宜设减压。5）.给水形式：给水总立管设于室外管井，住宅分户水表设在户外管道井内；户内给水干管埋地敷设。2.热水系统：应建设方要求,住宅设壁挂式太阳能(用户自理)，并采用局部加热设备—电热水器（用户自备），其供水管上应加设倒流防止器（用户自备）。12山东天柱建设监理咨询有限公司中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#（C）地块安装监理实施细则3.生活排水系统：1）.排水卫生间污水、厨房废水和各

4、机房内积水2）.排水量：按给水量90﹪计，qp=45.4M3/d3）.排水横管敷设位置：下一层户内空间。4）.集水坑积水经污水泵提升后排出，所有污水经化粪池处理后，排入市政排水系统。4.雨水系统：屋面雨水为外排水系统，具体位置见建筑专业图纸，采用87雨水斗系统，屋面雨水设计重现期按5年设计，暴雨强度为3.12L/(S.100M2)/(mm/h)。5.消火栓给水系统：1）.本工程为二类高层居住建筑，室内消防用水量为10L／S，火灾延续时间2h，地下车库室内消火栓水量为10L/S，火灾延续时间2h，室外消火栓用水量20L/S，火灾延续时间2h，喷淋水量30L/S，火灾延续时间1h。2）

5、.室内消火栓系统静水压力不超过1.0MPa，消火栓栓口压力大于0.5MPa，消火栓均应采用减压稳压消火栓。3）室外消火栓应沿高层建筑均匀布置，距高层建筑外墙距离不宜小于5.00m，并不宜大于40m；距路边距离不宜大于2m。4）.屋顶设试验消火栓，采用SG24A65-J型屋顶试验用消火栓箱，并应有保护按钮的措施，栓口距地1.10m。5）室外设两套地上式水泵结合器与室外消火栓供水系统连接、明显且利于消防车口。6）.系统控制原理：平时高位消防水箱保持系统的管网压力，火灾初起时，消防水量增大，管网压力迅速下降，管道上节点压力表接通报警，可由消防中心启动消火栓泵。6.移动灭火器配置：本工程住

6、宅按中危险级，A类火灾配置，设置手提式磷酸铵盐灭火器。（二）采暖系统：3-9层为低区采暖系统，10-17层为高区采暖系统，供回水温为50/40℃12山东天柱建设监理咨询有限公司中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#（C）地块安装监理实施细则，室内为低温热水地板辐射采暖，室内系统供回水管及加热管布置在本层建筑地面的垫层内，卫生间选用钢制背篓散热器，表面喷非金属材料。（三）.通风系统：卫生间内设置防回流式通风竖井，厨房内设置防回流式通风竖井，并设窗式通风器，室内余留空调机位，靠近室内机的室外建筑设置空调板。所有内走道长度均不超过20m，不需要机械排烟设施。二、监理工作流程见附图（一）

7、三、监理工作的控制要点及目标值1.安装阶段1.1管内穿线a.管内穿线前，应清除管内杂物及积水，管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。穿线前管内应先穿铁丝，用铁丝带线。当管路较长或转弯多时，要在穿线的同时吹入管内适量的滑石粉，穿线应配合协调，一拉一送；b.对于管内穿线，必须按照图纸进行施工，不得随意对图纸进行变更；c.导线的规格、型号必须符合设计和国家有关标准要求，按批查验合格证，合格证有生产许可证编号。对外观也要检查，且包装完好，