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1、天津城市建设学院学报第9卷第2期2003年6月JournalofTianjinInstituteofUrbanConstructionVol.9No.2Jun.2003建筑科学与土木工程旧建筑的改造性再利用———一种再生的设计开发模式112张艳锋,陈伯超,张明皓(1.沈阳建筑工程学院建筑研究所,辽宁沈阳110016;2.中国矿业大学,江苏徐州221008)摘要:在旧城改造和建筑设计当中如何体现可持续发展的原则,许多专家学者对此进行了研究和探索.通过对若干国外最新的旧建筑改造性再利用的实例分析,寻找出了一种具有现实意义的开发设计模式
2、.关键词:旧建筑;改造;再利用中图分类号:TU746.3文献标识码:A文章编号:1006-6853(2003)02-0117-04设和使用过程中造成的,全球一半以上的能量在建筑1未来城市改造的主导原则的建造和使用过程中消耗;第四,经济因素,一幢建筑结构造价约占其总造价的1/3,改建比新建可省主体城市的发展是一个不断更新和改造的动态过程,结构所花的大部分资金.同时,旧建筑的改造性再利用在这种新陈代谢的过程中,如何对待现存的旧建筑是可减少开发商初期投资(包括拆迁、土建费用等),基地一个现实的问题.因为,从工业时代走向后工业时代内原有的
3、基础设施可继续利用.由于建设周期短,可让(信息时代),城市功能改变,产业结构布局调整,第三业主尽快投入使用从而获得较大利润,在经济上是合产业逐渐发展并取代了第二产业居于主导地位,导致算的.传统工业逐渐衰落,原有的厂房、仓库等建筑设施失去在旧建筑改造的案例当中,建筑师往往把建筑的原有的功能而被大量的闲置.与此同时,在城市的旧城历史和工业景观(industriallandscape)作为建筑设计的改造过程中必然遇到大量的旧建筑,是铲平式的开发,主题,认为建筑是城市文明的物质载体,由于旧建筑的还是改造性再利用,这已经成为业主和建筑师共同
4、关存在,让人们清晰的看到建筑发展的脉络.当然对旧建注的问题.目前许多西方的发达国家对旧建筑的改造筑改造性再利用的开发模式,还受到许多客观因素的性再利用已经成为旧建筑改造的主导模式,在美国建影响,诸如经济、政治、国家政策等等.事实上,对旧建筑师学会(AIA)主办的《商业周刊》/《建筑实录》1999筑采取什么样的开发模式,不仅反映一个城市的文明年度获奖作品中,对旧建筑的再利用再度成为一个关程度,也是衡量一个建筑师设计能力的标准.随着可持键的主题,在9项获奖作品中占据了4项.之所以采用续发展的思想深入人心,改造性再利用因其具有情感此种开
5、发模式,笔者认为有以下几个方面的原因:第价值、社会文化价值、经济环境等价值无疑是值得倡导一,情感因素,旧建筑向人们表述了城市发展的历史和的,应将其列为未来城市建设改造的一个主导原则.延续性,使人们在心灵上得到慰藉,人们在这些旧建筑案例1:德国鲁尔的杜伊斯堡公园是利用原有的面前体验到城市发展的历史和人类自身的创造能力,工业建筑遗址所建的具有工业文化特色的景观公园而这种空间和时间上的文化认同构成了我们生存空间(见图1、图2).人们可以爬到五六米高的熔炉顶上游的框架;第二,社会文化因素,旧建筑大多数具有它的玩,脚下则是获得新生的生态园,
6、攀登俱乐部和矿渣顶地域性特点,是城市文明进程的见证,它们参与了文明上的金属构件描绘出以前工业生产的巨大尺度.不同进步的过程,是该地区历史和文化的物质载体;第三,层次,不同年龄的人们在这里都可以找到属于自己的0环境因素,环境污染总体的340以上是因建筑业在建场所,将新旧建筑进行巧妙的结合,既是工业遗址的展收稿日期:2003-03-18作者简介:张艳锋(1978-),男,辽宁黑山人,沈阳建筑工程学院建筑研究所研究生.·118·天津城市建设学院学报2003年第9卷第2期示场所,又是市民娱乐的场所.杜伊斯堡公园的改建不面以及明亮的色彩和灯
7、光,使建筑生动起来.仅使旧建筑本身恢复活力,而且也带动了周围地区发图3改造后圣马丁莱恩旅馆图1鼓风高炉用作望观光塔图4圣马丁莱恩旅馆餐厅图2利用工业构件组成的庭院展,成为富有吸引力的地方.案例3:森佐格和德默隆设计的伦敦泰特现代艺术画廊(见图5、图6),是由泰晤士河边的一个面积为2[2]2旧建筑改造的处理手法34374m的旧发电厂改建而成.建筑是将与原来的发电站分为3个部分进行改建:①将涡轮大厅拆开,旧建筑的改造性再利用涉及到旧建筑的历史文化改为8层高的中庭,作为公共空间,顶层升起长方形的价值、建筑空间特征、建筑结构情况以及周围整
8、体环境玻璃,发出闪烁的灯光;②将锅炉房转换成画廊;③保等综合因素.通过对上述要素的综合分析,最后确定改留原有的电器开关室,作为将来的扩展用房.森佐格和德默隆在改建的过程中保持建筑原有的肌理,与周围造性再利用的具体手法.旧建筑的改造性再利用主要的商店
