城市旧建筑改造再利用的新模式探讨

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1、城市旧建筑改造再利用的新模式探讨李孟庭烟台市建筑设计研究股份有限公司264000【摘要】随着我国30多年的改革开放步伐的不断发展，我国的环境艺术设计也蓬勃发展起来。其中，城市设计、建筑设计、景观设计、室内设计、环境艺术设计等都有不同程度的变化和发展。中国的环境艺术设计发展经历了很长时间，其基木模式从最初的强调设计的新兴，大开放思想的建设和发展，逐渐转变为一个更为合理的城市建设培养思想，注重可持续发展。近十年来，我国房地产业的快速发展，国家注重高新技术的发展和节能减排的建设，这也是政府和社会各界关注的户外景观艺术和城市规划发展的阶段。我们逐渐摆脱了原有单

2、纯的简单、盲目的现场改造理念，并对原有的旧楼地区的重视，经过理性分析和多元论证，以可持续发展为主题的理念，再对这些旧楼进行部分的重新设计和改造，使其成为有效、更理想的场所，这是城市旧楼改革环境艺术的新命题。【关键词】城市旧建筑；改造；利用；模式；探讨1.学习理念，旧建筑改造的新范木木文围绕城市旧建筑改革这个新课题为主，探讨如何学习旧建筑改造的新范木。两方发达资木主义国家早在二十世纪的中期就对旧建筑的改造进行了一个盲目的规划，因此我们在改革过程中要注意城市建设的可持续发展，将经济与改革相统一。根据城市更新发展的变化过程和相关理论分析，尤其是在战后的丙方城

3、市，旧城更新理论发生了巨大变化，基木上是沿着清除、重建、更新的发展思路，以指导老城区更新的基木理念为目标，缩小改造范围，内容丰富，更加人性化的城市更新理论。从兵体节点的角度来看，英国、美国等队旧建筑改造的大规模的运动是在二十世纪的中期，并在30至50年代后清除贫民窟，队城市进行了一系列的改造和规划。然而，由于各种社会问题层出不穷。在1970年代的经济衰退期，城市规划尚未成熟，导致环境污染、资源破坏等问题。这些问题的出现造成了世界范围内对城市发展模式的思考，包括对上述城市进行改造后的一个人范围的反思。之后，西方城市改革的理论与实践有了很大发展，它是以可持

4、续发展思想为核心，在城市的重建与复兴中，一方面展现了前所未有的多样性，即城市复兴的目标更为广泛、更丰富的内容；另一方面是不断寻求政府、社区、个人和开发商、专业技术人员和社会经济学者的多边合作。中国是在近20年来(1978-1999)进行了蓬勃发展的现代化建设和改革后,才逐渐开始意识到需要将更多的精力集中在城市改造和建设的可持续发展理念。进入二十一个世纪后，站在新的吋代和新的起点上，我国逐渐开始重视对旧建筑的更新改造。其中，我们提侣要合理的更新、重建，而不是大开放的建设，这是促进资源可持续利用的理性选择。首先，我们要把眼睛放在如何设计一些旧区和厂房改造工

5、程的想法，应该说，在旧的建筑物基础上，为城市在一定程度上提供了理想的改革成功模式。如北京的798艺术区，山东烟台，上海新天地等等。然而，由于这些老街区和工厂改造项0与背景和设计模式冇很大的关系，如市场导向因素的差异，从而导致城市旧建筑改造和再利用的主题辩论，最终实际利益产生不同结果的差异。1.改造案例2.1石家庄城中村拆除334万平方米，基本把位于“四横六纵”主干道、二环路和主要出入市道路两侧100-200米纵深范围内城中村改造完毕，改善村(居民)居住环境，增加道路绿化用地，繁荣商贸服务产业，提升沿街景观形象。今年的目标是拆除建筑80万平方米，重点对裕

6、华路沿线小谈、北杜、城角庄、东里、方北、留村等6个旧村，中山路沿线西王、休门、谈固、白佛口等4个旧村，槐安路沿线振头一街，振头二街、振头四街、槐底、小马、大马、小岗上等7个旧村，和平路沿线人郭村，友谊人街沿线钟家庄村，维明街沿线西三教村,中华大街沿线柏林庄、高柱等2个旧村，建设大街沿线东岗头村，共计23个城中村实施沿主干道全部或部分拆迁改造，鼓励实施整体拆迁改造。改造后给石家庄带来了很多方便之处。如：加速构建了区域交通网络、加快构建了主城区与四组团间道路网络、加快实施了中心城区快速路网建设工程、加快启动了轨道交通工程。2.2山东烟台正在推进的山东省烟台

7、市胜利片区旧城区改造，是烟台市历史上最大的房屋征收项0和最大的旧城区片改造项0。变旧为新，改乱为治，对城市建设和改善居住环境是大好事。作为开埠城市，烟台经历了一百多年的风风雨雨，老城区积弊已久。烟台市委、市政府主要领导先后深入到旧城区16个社区调查研究，并多次召开现场办公会议，调查研究旧城区现状，并认真探讨解决现存问题方法。市委、市政府下定决心：用3—5年吋间，完成中心区旧居民区改造任务，使市政公用设施配套、环境整洁、绿化达标，市民生活方便，根本改变旧城区面貌和居民居住条件。0标受益居民13万户、40万人。在40万受益居民中，绝大多数为中低收入阶层。2

8、003年3月，旧城区环境综合整治拉开帷幕。随后，市政府以平均每年2亿元的预算资金投入老城区改造