2016年迪拜mall案例研究

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1、迪拜mall案例研究1PART项目基本情况12迪拜MALL/基本信息迪拜购物中心（DubaiMall)号称“世界上最大的零售商场”，是整个中东海湾地区甚至欧洲、亚洲、非洲许多人士的“购物中心”。项目概况迪拜塔项目名称迪拜购物中心（DubaiMall）项目地点迪拜塔繁华区占地面积604.5万㎡总建筑面积约112.4万㎡室内总面积54.8万㎡可出租面积35.万㎡建筑时间2004年—2008年项目开业2008年11月4日店铺个数1200多个主力店：GaleriesLafayette、Debenhams、Blo

2、omingdale's、Waitrose、Marks&Spencer停车位14000个装修风格整体建筑风格以欧洲和阿拉伯的设计元素为主，同时兼具其他文化建筑特点，实现多元文化融合。考虑到购物中心的趣味性，零售中心被分成四个截然不同的建筑空间。室内冬季度假区同时受阿拉伯文化的影响，其它设计元素中也多包含护栏、图章、步道图案、华丽的圆弧、高高的拱廊等风格。米兰风雨商业街廊式另外，在shoppingmall的南部分布着一个室内冬季度假区。其设计灵感源于欧洲阿尔卑斯山地区的建筑结构，有大量的原木及石块，风

3、格质朴而阿拉伯式欧洲拱廊式自然，就像在山区里。米兰现代风格米兰风雨商业街廊式阿拉伯式欧洲拱廊式4内部装饰购物中心借助各类花圃园艺、阳光顶棚、喷泉水池及具有“新鲜”的人造雪的滑雪场等室内景观，来弥补因地处干旱少雨的热带沙漠地区自然气候及风景先天缺陷。5PART动线位置研究26迪拜MALL/外部动线营造主入口商业街，由高端商场作为终端节点。“南北节点，多路并联”流线组织，由商业街分五路主题商业街引向南边滨湖商业节点。本案处于迪拜塔商业中心区域,位于目前世界第一高塔东侧。其内部还设有迪拜塔的售票区.周边有迪

4、拜塔中心环路和金融中心大道，其交通较为便利。访客除了可以乘坐公交到达外，还可以乘坐“水上的士”度过迪拜河，这也是该项目的特色之一。水上巴士Dubaimall北迪拜MALL/内部动线平面设计以环形和辐射型结合为主，整体呈现1/4圆形。内部穿插多个规模较大的中庭，用步行街连接形成环状步行系统。8迪拜MALL/主力店位置主力店商店大型空间放置在购物中心两端，消费者人流往返两端商店可使中间商店获得商业消费的效益。主力主店力店9迪拜MALL/商铺位置众多店铺采取分区整合方式，A-E区用主要流线联通，划分的店铺空间

5、单元依主要流线的两侧分布，保证店铺租赁位完整展示面。10PART业态排布研究311迪拜MALL/功能总平图地下一层以超市为主，搭配部分餐饮与服饰街，动线上多个出入口，与外界与水平动线充分连接，各大业态均设置专用电梯，方便人流向上。口口入入出出租车站点出地下一层口入Burjkhalifa该项目号称世界上最大的零售商场”，塔售票处电影院专用停车场出由于其进深和平面面积较大，所以设置了较多的主力店，它由10到15个主有机食品超市出入口题Mall组成，且各大业态都设置有专真冰场专用电梯家居超市餐饮服务区用的垂

6、直电梯,顾客可以主次分明地体会到各品牌类别的划分，可以有针对大型综合超市物业办公性地找到不同类别的品牌店，从而不潮流名品服饰电影院专用电梯街专用电梯会在硕大的商场内迷失方向。主设置了多个出入口，与外界充分连接，出租车站点入每个主力业态都有专属的停车场，且口百货专用电梯黄金集市专用电梯水族馆专用电梯百货专用电梯都与水平动线相接，增加了各商铺的可达性。主停车场12迪拜MALL/功能总平图一层以世界第一的迪拜水族馆、全球最大的黄金市场以及大体量的滑雪场和真冰场为项目特色，吸引人气。第一层星光中庭瀑布雕塑出租

7、车站点1F分布着DubaiMall最大的特色之一，堪称世界第一的迪拜水族馆，它有世界上最大的水族馆视窗（32.8m宽，8.3m高，750mm厚）。开业五天售出6万张票。真冰场黄金集市水族馆其二就是全球最大的黄金市场GoldSouk，拥有220家金店。这里还有一个宽50m，长400m的滑雪场名表珠宝酒店专用电梯地和一个奥运标准的真冰场。对于高温沙漠城市来说，绝对是对当地消费者有最大黄金集市入口的吸引力。主中庭13迪拜MALL/功能总平图内部容纳众多零售商店。其中两家龙头商店是法国老佛爷百货和美国布鲁

8、明代尔百货，还有一个8.5万㎡时装岛，配以专业的大型时装秀舞台，专门出售高级女装。第二层潮流时装岛美国Bloomingdales百货公司时装秀舞台水族馆美国Bloomingdales百货公司法国老佛爷百货公司法国老佛爷百货公司14迪拜MALL/功能总平图餐饮和休闲娱乐项目大体分布在三楼，其中有世嘉游乐园和22厅的Real电影院。还有一个儿童娱乐教育服务和医疗服务中心。第三层KidZania儿童娱乐教育服务世嘉公共游乐园医疗服务中心Reel电