工程建设项目发包初步方案

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1、工程设计招标综合评估法评分标准（小区改造方案和施工图设计）1.商务分评分标准(40分)评分项目评审内容分值(分)评分标准得分(分)企业(16分)技术实力5考虑老小区改造专业多元的项目特点具有乙级及以上城乡规划编制资质加1分；建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质加1分；具有市政行业（道路工程、排水工程）设计乙级及以上资质加1分；具有风景园林工程专项设计乙级及以上资质加1分；通过质量管理体系认证加1分。以往业绩4投标人近八年内承担过一项类似工程项目（设计过建筑面积3万平方米及以上的小区改造工程）得1分，多一项加1分，最高得4分。（需附合同

2、原件或中标通知书原件。日期以合同签订日期或中标通知书发放日期为准，如日期不一致的，以中标通知书发放日期为准）获奖情况4投标人近八年设计项目(以获奖证书日期为准)，有一项获省级及以上优秀设计奖项的得1分，多一项加1分，最高得2分；小区改造项目有一项获地级市及以上优秀工程设计奖项的得1分，多一项加1分，最高得2分；(奖项以政府机构、行政机关颁发的有效，同一项目获不同等级奖项，取分值大的，不重复计分，下同)。企业信誉3投标人在上年度当地设计企业信用考评中，获A类的得3分，B类的得2分，C类的得1分，D类的得0分。未参加考评的按C类处理。设计项

3、目组(11分)项目负责人41.近八年具有一项类似工程项目业绩（设计过建筑面积3万平方米及以上的老旧小区改造工程）的得基本分1分，具有二项以上(含二项)的加1分，最高得2分。（需附合同原件或中标通知书原件。日期以合同签订日期或中标通知书发放日期为准，如日期不一致的，以中标通知书发放日期为准）2.近八年(以获奖证书日期为准)有获省及以上优秀设计奖项的得1分，获地级市及以上优秀工程设计奖项的得0.5分；最高得2分。（提供人员毕业证、职称证、注册证、合同或备案表、奖状等证书原件及开标前3个月本单位缴纳的社保证明。）其他专业负责人71.其他主要设

4、计人员须配备有规划、建筑、园林、道路、结构、给排水、供配电、造价专业，其中每个专业负责人具有高级技术职称（以毕业证专业为准）每项各得0.5分，最高得4分。2.具有规划、建筑、结构、给排水、供配电和道路本专业注册执业资格的每项各得0.5分，各专业不重复计分，最高得3分。提供人员毕业证、职称证、注册证等证书原件及开标前3个月本单位缴纳的社保证明。设计费(13分)价格标准13基准价由招标人根据项目规模、特点和市场合理确定，并预先公布。浮动率为基准价的-20%～0%，超出范围不得标；浮动率为-20%得满分13分，浮动率为0%得0分，浮动率在-2

5、0%～0%之间，按插入法计算。得分合计评委日期注：1、以上得分证明材料无特别注明的须提供证书复印件并加盖企业公章，否则不得分；2、近八年指2011年4月24日至2019年4月23日。1.技术分评分标准(60分)序号评分项目评分项目细化评分标准分项分值得分(分)1对招标项目的理解和总体设计思路(12分)对招标项目的理解(3分)根据投标人对项目所在地规划条件、地理位置、周边关系以及改造意义的解读准确性评分，最优得3分，良好的得1分，最差不得分。3对招标项目现场调研(6分)根据投标人对项目现状，如建筑质量、景观环境、市政配套设施状况及居住人群

6、年龄、职业和使用情况，以及社区居委会管理中存在的难点、痛点等基本内容进行充分科学调研，要有具体量化资料，最详细得6分，其次得4分，一般得2分,最差不得分。6改造目标、思路及内容体系(3分)对投标人根据项目特点及问题分析，提出的小区改造目标，小区改造思路及改造项目体系及内容进行评分，最优得3分，其次得1分，最差不得分。32改造设计方案(30分)规划设计(8分)综合考虑相关上位规划定位要求，形成与周边城市功能融合、满足城市发展的相关要求的设计方案。最优得3分，其次得1分，最差不得分。3综合考虑小区周边交通环境，完善小区内相关交通组织。最优得

7、2分，其次得1分，最差不得分。2小区结构进行规划改造，合理进行组织结构、交通结构、绿化结构改造合理全面。最优得3分，其次得1分，最差不得分。3小区安全(2分)详细调查小区内有无私自改变建筑使用功能现象，查清现状底数，并提出整改意见；最合理得1分，其次得0.5分，最差不得分。1小区安全设施设计是否完善合理，最合理得1分，其次得0.5分，最差不得分。1小区环境(10分)小区内整体环境设计整洁美观，建筑整治设计是否合理，外立面改造融入周边区域，体现地方特色。最优得3分，其次得1分，最差不得分。3小区内绿化布置是否合理；对小区环境垃圾分类提出整

8、改措施是否合理；最合理得1分，其次得0.5分，最差不得分。1小区内市政道路改造布局合理，道路材料选择满足快速化施工要求；最合理得1分，其次得0.5分，最差不得分。1小区给排水整体布局是否合理，有利于后续养护