重庆融侨半岛二期云满庭策划方案 (长盛盛花经典版)

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1、融侨半岛二期云满庭整合推广案融侨半岛的整体卖点完善、优质的配套项目融侨品牌3000亩规模，充分尊重原生地貌的设计两江之滨，骑龙山庄下绝版自然风光完美的性价比风临洲的推广核心城市亲水小镇，荡漾生活之美成功点：充分利用了项目的亲水性，将水主题作为市场形象的切入点。没有体现半岛3千亩的超大规模与现代的建筑形态有出入，给人江南小镇的印象与重庆人大气豪爽的性格并不相称有些浮于项目的产品表面，并没有形成半岛独特的生活诉求。统领性不高，与B3区的高层形态有出入瑕疵点云满庭的核心指数高层为主A、B、C、D分期开发户型配比丰富共享一期成熟的配套云满庭属性定位江景温泉华厦升级版继承一期江景、

2、温泉卖点的同时，在产品力和形象力上有一个全面的提升，以升级版突破潜在消费者的心理防线。www.86cup.cn升级版！产品的升级（更好的位置，更好的规划）高度的升级（从风临洲的小高层为主到云满庭的高层为主）视野的升级（不仅看到江景，还看得到对岸的风光与夜色）配套的升级（共享风临洲的配套，同时又有新的在建配套）体验的升级（从风景的体验到生活的体验）作为融侨半岛的二期项目，云满庭如何在延承风临洲推广调性的基础上，发展专属云满庭的核心价值？？？风临洲的既有价值体系——品牌价值：融侨地产产品价值：出色的规划、设计与施工情感价值：对自然的追求与热爱生活价值：？？？在融侨半岛的风临洲

3、——1、缺少一种更深层次生活方式的诉求；2、由于生活配套与住宅同期建设，只能给人以美丽的描绘，对于理性的消费者，缺乏眼见为实的购买决定力。而二期云满庭则可以完全共享一期业已成熟的优质配套，一期眼见为实的配套就成了二期云满庭不同于风临洲的最大特色。再看看我们的目标消费者又是怎样一群人呢？目标人群定位本项目户型、价位、地段决定了目标群的外延比较广泛都市生活者包括：公务员企事业单位工作人员高级职员自由职业者其他破译客户密码1他们的年龄区间跨度较大，但一般都具有较高的文化素质，接受过新时期的教育，并形成较新的生活观念。教育背景和生活习惯在精神上趋同，决定了他们有着近似的生活趣味与

4、价值取向，既向往亲水宁静的自由生活，又对现代都市的繁华与便利不可割舍。并且认为现有的居住条件与理想情景有较大距离，普遍有改变现状的愿望。破译客户密码21、对居住：要么不做要求，要么要求苛刻，在意公众舆论的看法。2、对生活：渴望一份工作后的平静、自然与幸福。3、对工作：讲究成功率，倡导实用，认为工作的目的是为了生活的品质。4、对人生：态度积极进取，用精神层次判断事物，用物质基础享受人生。5、对伦理：人文观念趋向传统，重视传统价值，社会道德的拥护者和实践者目标人群感知图1价格力形象力溯源居（3300）骏逸天下（2750）华竹花园广场（2600）泰正花园（2800）阳光华庭（2

5、800）南岸区目标人群感知图2价格力形象力华竹花园广场（2600）骏逸天下（2750）阳光华庭（2800）泰正花园（2800）溯源居（3300）云满庭（3500左右）南岸区如何拔高云满庭的形象力？核心价值？产品基础功能产品利益区隔产品心理影响购买后的满足感融侨品牌3千亩半岛江景住宅成熟配套看看云满庭的价值圈身份价值生活价值高层为主户型丰富简约设计优越的江景抒怀生活我们能够为目标消费者提供什么特别的满足？站在高处看江景、观对岸，会让人产生一种豁然开朗的大气；再加上出色的产品力和共享一期成熟的配套，使得居住在云满庭的业主能够体验一份优越的江景抒怀生活。滚滚长江东逝水，浪花淘尽

6、多少英雄——英雄式抒怀月下飞天镜，云生结海楼——浪漫式抒怀凭水临风，对酒当歌；举杯邀月，名仕抒怀——文人式抒怀……一种眼界——宽阔身处云满庭不仅可以看见悠悠的江水还可以领略对岸的繁华与夜色宽阔的美景，就是自己宽阔的眼界！一种心情——平静远山近水远山是眺望的距离美近水则是玩赏的亲和美山水之间平静自我的几多烦绪……一种体验——优越快乐的时候，在会所品味每一个瞬间疲劳的时候，在温泉浸泡每一个细胞一个人的时候，在半岛与真正原生的自然对话孩子放学的时候，在家门前的学校，迎接他天真的笑脸一种境界——从容从工作切换到生活从繁华切换到宁静从入世到出世……自由而专属自己的空间中，从容而自我

7、看看江水，看看风光在自己的家找到自己生活的境界一种人生—幸福和自己的爱人在江边散步与自己的孩子在山间追跑家人是生活的伴侣家园是人生的归宿幸福就是点点滴滴的生活印记推广口号独享云端水色，共享优越生活独享体现了一份自我，共享传递了一份人气与和谐。云端水色，既与项目的卖点相符，又强化了项目的名称“云满庭”。优越生活则突出了二期成熟、优越的生活配套，体现了产品的最大卖点。属性定位江景温泉华厦升级版思路整理——推广核心优越的江景抒怀生活推广口号独享云端水色，共享优越生活市场突破点的核心在哪里？优越的江景抒怀生活突破的关键建立市场制高点，