银行分行房地产高端客户金融服务方案

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1、中国ⅩⅩ银行ⅩⅩ分行房地产高端客户金融服务方案银行ⅩⅩ分行　愿景始终走在中国经济现代化的最前列，成为世界一流银行。使命为客户提供优质服务，为股东创造最大价值，为员工搭建广阔的发展平台，为社会承担全面的企业公民责任。核心价值观诚实公正稳健创造我们的合作目标是：精诚合作，共谋发展我们的合作基础是：彼此了解，相互信任我们的合作展望是：开阔空间，共创一流我们的服务模式是：量体裁衣，个性服务前言：房地产行业是国民经济中不可或缺的产业，对国民经济发展具有重要的拉动作用。随着我国经济的快速发展，人均消费能力不断提高，房地产消费和投资受到人们的追

2、捧，商品房价格持续走高已经影响到经济健康发展。为促进房地产市场健康发展，国家2006年开始不断采取措施对房地产市场进行政策调控，房地产市场投资风险不断加大，房地产企业融资门槛不断提高，商品房开发周期不断延长，融资成本不断加大，再加之外围市场萧条，经济危机时常冲击着国内市场，房地产市场发展的复杂程度不断加深。2013年，随着外围市场经济的逐步复苏，国内经济好转和人均收入的不断提高，改善性住房和刚性住房需求开始释放，国内房地产信心指数回升，房地产市场量价齐涨，整体表现活跃。特别是党的十八届三中全会召开以来，中央提出实现以人为核心的城镇

3、化ⅩⅩ，加强城市整体规划和基础设施ⅩⅩ以及“丝绸之路经济带”概念的提出，这将给我省经济发展带来新的经济增长点，给房地产行业带来了新的发展机遇。如何帮助房地产企业实现做大做强的宏伟目标，银行ⅩⅩ分行作为国有大型银行将义不容辞的履行社会责任，凭借专业的金融服务能力、全方位的金融服务网络助力房地产企业的发展。目录第一部分：银行ⅩⅩ分行情况简介第二部分：房地产行业现状及金融服务需求第三部分：产品和服务方案设计第四部分：我们的优势和承诺第五部分：房地产专业金融服务团队第一部分：银行ⅩⅩ分行情况简介中国ⅩⅩ银行ⅩⅩ分行是中国ⅩⅩ银行股份有限公

4、司在甘肃设立的一级分支机构。作为ⅩⅩ内最具影响力的大型国有商业银行,具有强大的品牌优势，在银行总行和ⅩⅩ委、省政府的正确领导下，围绕国家在甘肃经济ⅩⅩ的总体战略目标，一直以服务和支持当地经济ⅩⅩ为己任，特别是改革开放以来，ⅩⅩ分行更是以服务基本ⅩⅩ为重点，大力支持各种经济类型企业和重点基础ⅩⅩ项目，为ⅩⅩ优势产业的发展和经济结构的调整做出了突出贡献。与此同时，ⅩⅩ分行的各项业务也得到了长足发展。目前，银行ⅩⅩ分行已经发展成为具有人民币和外币存贷款、结算、房改金融、投行、企业年金、委托代理、咨询评估、信用卡、担保、代保管等多种经营品

5、种和能力，以中长期信用投资业务为主的现代国有商业银行。多种产品和服务在甘肃银行业居于市场领先地位。中国ⅩⅩ银行ⅩⅩ分行所辖的机构分布广泛，拥有网点300余个；拥有数量众多的高素质客户经理队伍，在向现代金融企业迈进中，ⅩⅩ分行将价值最大化的经营理念贯穿于各项业务的全过程，经营效益稳步增长，资产质量逐年提高，全行可持续发展能力不断增强，竞争能力显著提升，“蓝色银行”的崭新形象已深入陇原人心。披荆斩棘不畏难，众志成城建功业。三十多年风雨历程，ⅩⅩ分行在拼搏中崛起，在改革中奋进，走出了一条具有自身特色的创业之路。三十多年的发展与奋斗，对于

6、ⅩⅩ分行来说，不论经历的艰辛，不论曾有的辉煌，重要的在于我们已经逐步锻造成为一个敢打硬仗、有拼搏精神的坚强集体，面对今后发展中的机遇与挑战，银行人信心百倍，勇往直前。真诚期待与您精诚合作，我们将为您提供最佳、最优秀的服务，与您一道创造美好明天。为ⅩⅩ的经济ⅩⅩ再添亮丽风景！第二部分：房地产行业现状及金融服务需求【2013年全国房地产市场运行情况】截止2013年11月，全国固定资产累计投资391282.53亿元，较上年同期增长19.90%；房地产投资总额77412.16亿元，较去年同期增长19.50%；房地产住宅销售面积增长21.3

7、%；地产信心指数较同期增加17.5，景气指数较同期增加7.7，国房景气指数较去年同期增加0.67；9月底全国房地产贷款余额37000亿元，较去年同期增长14.15%。指标如下表：【2013年甘肃房地产市场运行情况】截止2013年11月，ⅩⅩ固定资产投资6051亿元，较去年同期增长37.30%；房地产开发投资完成额693.45亿元，较去年同期增长31.20%，商品房销售面积1074.82万平方米，较去年同期增长27.8%。可见，2013年前11个月ⅩⅩ固定资产投资、房地产投资、房地产销售面积增速均高于全国平均水平，房地产投资增速低于

8、固定资产投资增速，商品房需求旺盛。房地产行业作为资金密集型企业，面对产业结构调整和转型发展新形势，获取银行信贷之将影响其长远发展。第三部分：产品和服务方案设计一、基于房地产企业融资需求，提供以下产品和服务。（一）专业信贷产品根据房地产开发项目情况，