毕业论文--投资性房地产公允价值计量相关问题研究

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1、投资性房地产公允价值计量相关问题研究摘要近年来我国市场经济高速发展，投资性房地产已经成为我国上市公司普遍采取的一种投资手段。为使我国会计准则与国际会计准则接轨，我国在新会计准则中引入了公允价值计量方法，将投资性房地产作为一项资产单独列报。为了全面了解投资性房地产公允价值计量模式的应用状况和相关问题，本文进行了规范性研究，首先对投资性房地产计量模式的相关理论进行论述，分析公允价值计量模式的优势和基础；其次通过对企业应用公允价值计量对财务、纳税、利润和信息披露等方面的影响分析了我国投资性房地产公允价值计量的现状以及存在的问题；最后本文结合投资性房地产公允价值计量的优势和劣势，有针对性的提出加强

2、对利润操控行为的控制和与投资性房地产相关的税制改革等完善投资性房地产公允价值计量的措施。关键词：投资性房地产；公允价值计量；信息披露；企业会计准则ABSTRACTWiththedevelopmentofmarketeconomyinourcountry,theinvestmentpropertyhasbecomeanimportantinvestmentmethodinlistedcompanies.Inordertomaintaintheinternationalconvergenceofnewaccountingstandards,Chinahasintroducedthesoundv

3、aluethismethodofmeasurement,forthefirsttimeinvestmentpropertyisrecognizedasaseparateasset.Inordertohavingacomprehensiveunderstandingoftheapplicationstatusandrelatedissuesaboutfairvaluemeasurementmodelofinvestmentproperty,thispaperhasbeenkeptthenormativeresearch.Firstofall,thispaperillustratestheun

4、derlyingconceptofinvestmentpropertyvaluationmodel,analysestheadvantagesandbasics.Furthermore,thispaperstudiestheimplicationsofnewlyimplementedfairvaluemodelonmanyaspects,suchasaccounting,financingandtaxation,andsoastodiscussesthepresentsituationandtheexistingproblemsoftheinvestmentfairvaluemodel.I

5、ntheend,bycombiningtheadvantages,disadvantages,thispaperputforwardcountermeasuressuchasstrengtheningtheprofitmanipulationcontrol,andthereformoftaxsystemoftheinvestmentpropertyastoperfectthefairvaluemeasurementmodelofinvestmentproperty.Keywords：investmentproperty;fairvaluemeasurement;informationdis

6、closure;accountingstandardsforbusinessenterprise目录1前言12相关理论概述12.1投资性房地产的定义、范围及其特征12.2公允价值及其计量模式的含义22.3投资性房地产公允价值计量的优势和基础23企业投资性房地产公允价值计量的现状24投资性房地产公允价值计量的问题34.1投资性房地产公允价值的内容评判各异34.2可能会加重企业税收负担44.3可能会加剧企业利润波动幅度44.4投资性房地产公允价值信息披露不完全54.5投资性房地产公允价值计量监管不严65完善投资性房地产公允价值计量的措施65.1制定适合国情的公允价值计量准则65.2加强与投资性

7、房地产公允价值相关的税制改革75.3加强对操控利润行为的控制75.4加强投资性房地产公允价值信息披露的监管85.5加快投资性房地产审计办法落实86结论8参考文献10致谢11附录121前言关于会计领域中的投资性房地产，我国颁发了新企业会计准则，目的是为更好地适应市场需求并实现和加强与世界公认准则的连接。新准则不但将其进行独立确认，而且在后续计量模式中加入了公允价值。新计量模式下，会对企业的信息质量有所影响，企业投资性房地产