投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究

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1、投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究专业名称：会计硕士申请人姓名：易明霞●导师姓名及职称：刘运国教授黄晓霞高级会计师纭己象～铆薹王堋答辩日期：2009年6月3日学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：易罔习钆。日期：aQD7年6月弓日学位论文使用授权声

2、明本人完全了解中山大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文并向国家主管部门或其指定机构送交论文的电’子版和纸质版，有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论文进入学校图书馆、院系资料室被查阅，有权将学位论文的内容编入有关数据库进行检索，可以采用复印、缩印或其他方法保存学位论文。学位论导师签日期：日投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究会计专业硕士硕士生：易明霞指导教师：刘运国黄晓霞摘要我国财政部于2006年2月15日发布了包括1项基本准则和38项具体准则的新会计准则体系，并规定于2007年1月1日首

3、先在上市公司实施。投资性房地产作为新会计准则新增内容，将企业为投资目的而持有的土地和建筑物在资产负债表中单独反映。本文选取了2007年年报披露中采取公允价值模式进行投资性房地产后续计量的16家A股上市公司作为样本公司，分为房地产类、银行类与其他非房地产、银行类三类进行研究，本文通过价值相关性研究方法，建立累积超额收益CAR模型对新准则下投资性房地产公允价值计量模式的运用是否提高了上市公司的价值相关性进行检验，通过对案例的分析，本文得出以下结论：我国新会计准则允许对投资性房地产类资产采用公允价值计量，但同时也对公司能否采用公

4、允价值计量投资性房地产设置了很高的标准，而且赋予企业选择权，即企业可以自行决定是否采用公允价值。因此，2007年对投资性房地产采用公允价值计量的公司只有19家，剔除了000665武汉塑料、600333长春燃气和000801四川湖山后，本文研究样本只有16个，表明国内企业采用公允价值计量投资性房地产尚未成熟；上市公司2007年执行新会计准则后，与2006年相比，我国16家样本上市公司对投资性房地产在运用公允价值后续计量的情况下，房地产类和银行类投资性房地产整体公允价值变化额有积极的市场反应，与股票价值具有价值相关性，新企业会

5、计准则实施后，会计信息的决策有用性有所提高。其他类投资性房地产整体公允价值变化额未体现出积极的市场反应。关键词：公允价值，价值相关性，投资性房地产ⅡResearchonValue．RelevanceofInvestmentRealEstate’SFair场lueMasterofProfessionalAccountingName：YiMingxiaSupervisor：LiuYunguoHuangXiaoxiaABSTRACT1rIleMinistryofFinanceissuedanewaccountingstandar

6、dssystemwhichincludingoneprincipleand38specificcriteriaonFebruary15，2006，AndprovidesthatonJanuary1，2007inlistedcompaniesintheimplementationofthefirst．minvestmentrealestateasanewcontentaddedinthenewaccountingstandards，aseparatebalancesheetreflectstheEnterprisesfori

7、nvestmentpurposeswhichwillbeheldatthelandandbuildings．Atthesametime，thefairvaluemeasurementmodelwhichwasintroducedasaveryimportantaspectinthenewaccountingstandardsreflectedthet1．endoftheconvergingstateofthestandardsofOurcountrywiththeinternationalstandards．Weselec

8、ted16A-sharelistedcompaniesassampleswhichhavechosenthefairvaluemodelfollow-upmeasurementofinvestmentrealestatein2007theannualreport，anddividedthemintoth