方案调整说明

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1、重庆市华粹地产有限公司关于华粹·南山绿庭四期34#-36#楼、2#地下车库、2#商铺方案设计调整的申请重庆市万州区城乡建设委员会：由我公司重庆市华粹地产有限公司开发建设的华粹·南山绿庭四期工程项目位于重庆市万州区江南新区以西，陈十一路以东，陈十路以南。为了地下室及主体结构更为合理，实施的停车位数量能满足要求，突显立面美观效果、进一步优化原设计方案，提升项目品质，现根据实际情况，我公司申请对四期项目34#-36#楼、2#地下车库、2#商铺工程进行局部修改或调整，具体内容如下：1、34#楼1）吊一层修改：因结构和实际需要，对原吊一

2、层范围及其内部隔墙、楼梯等进行调整。2）一层～九层修改:门厅和楼梯间因为原方案不满足GB50763-2012《无障碍设计规范》候梯厅要求，故在施工图阶段扩大，以满足规范要求。增加一层～九层34-H轴交34-23轴处结构板，以增加房屋整体稳定性能。九层上跃层34-D轴交34-3~34-18轴外墙窗户原方案平面和立面不相符，施工图根据立面效果，对原方案窗户大小进行适当调整，由1500X1300或2100X1300统一改为1800X1500。九层上跃层，34-23轴交34-D轴处，原方案所设计的隔墙无详细的造型大样，故在施工图阶段，

3、根据整体建筑风格，对隔墙的造型进行了局部调整。九层下跃层34-12轴交34-C轴处墙为下层墙的看线，本层露台隔墙起止点为34-C到34-D轴3）调整后原34#楼面积由4920.36m²增加为5013.79m²2、35#楼1）吊一层修改：因结构和实际需要，对原吊一层范围及其内部隔墙、楼梯等进行调整。2）一层～七层修改:门厅和楼梯间因为原方案不满足GB50763-2012《无障碍设计规范》候梯厅要求，故在施工图阶段扩大，以满足规范要求。增加一层～七层35-H轴交35-23轴处结构板，以增加房屋整体稳定性能。七层（跃层）平面，35-

4、D轴交35-3~35-18轴外墙窗户原方案平面和立面不相符，施工图根据立面效果，对原方案窗户大小进行适当调整，由1500X1300或2100X1300统一改为1800X1500。七层（跃层）平面，35-23轴交35-D轴处，原方案所设计的隔墙无详细的造型大样，故在施工图阶段，根据整体建筑风格，对隔墙的造型进行了局部调整。六层平面，35-12轴交35-C轴处墙为下层墙的看线，本层露台隔墙起止点为35-C到35-D轴。3）调整后原35#楼面积由3429.80m²增加为3516.52m²3、36#楼1）吊一层修改：因结构和实际需要，

5、对原吊一层范围及其内部隔墙、楼梯等进行调整。2）一层～七层修改:门厅和楼梯间因为原方案不满足GB50763-2012《无障碍设计规范》候梯厅要求，故在施工图阶段扩大，以满足规范要求。增加一层～七层36-H轴交36-23轴处结构板，以增加房屋整体稳定性能。六层平面，36-D轴交36-3~36-18轴外墙窗户原方案平面和立面不相符，施工图根据立面效果，对原方案窗户大小进行适当调整，由1500X1300或2100X1300统一改为1800X1500。七层（跃层）平面，36-23轴交36-D轴处、36-36轴交36-D处原方案所设计的

6、隔墙无详细的造型大样，故在施工图阶段，根据整体建筑风格，对隔墙的造型进行了局部调整。六层平面，36-12轴交36-C轴处、36-47轴交36-C轴处墙为下层墙的看线，本层露台隔墙起止点为36-C到35-D轴3）调整后原36#楼面积由4631.82m²增加为4736.53m²4、2#楼地下车库1）结合结构剪力墙基础的布置，调整了34#楼梯挡墙边线位置。2）根据图审意见，调整公用配电房疏散门位置及增加一走道。3）调整后车库及设备房面积由3563.90平方米减少至3553.89平方米。5、2#商铺1）根据结构分缝及34~36#单体剪

7、力墙的布置，调整商业门面隔墙；2）调整后2#商业门面由原来的12个增加至13个；3)调整后商业门面建筑面积由555.04平方米增加至555.54平方米。6、四期项目技术经济指标1）总建筑面积由原125529.83M2（其中地上103588.5M2，地下21941.33m²）调整为125952.5m²（其中地上103970.94m²，地下21981.56m²）；建筑密度由原29.51%调整为29.99%，绿地率由原30%调整为30.70%。以上修改和调整详见方案设计及施工图。特此申请重庆市华粹地产有限公司2013年9月24日