集贤路廉租房节能监理细则

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1、东至县教育投资公司集贤路廉租房1#楼公司建筑节能专项监理细则编制：审批：东至县工程建设监理有限责任公司2011年4月30日目录一、专业工程特点二、监理工作流程三、监理工作控制目标及控制要点四、监理工作方法及措施1、监理工作方法2、监理工作措施（一）、墙体为粘土空心砖的监理细则（二）、屋面工程施工监理细则（三）、门窗保温安装施工监理细则（四）、外墙保温装饰层施工监理细则监理工作方法措施事前控制事中控制事后控制一、专业工程特点：（一）参建单位概况建设单位：东至县教育投资公司设计单位：东至县建筑设计室

2、勘察单位：池州市国土资源规划勘测院施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司（二）工程概况工程名称层数结构类型建筑面积质量等级工期(日历天)施工单位项目负责人1#楼6框架5290㎡合格240吴义龙（三）节能设计概况本工程建筑节能执行《居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001；外墙采用30厚JZ-C保温砂浆，屋面采用60厚挤塑聚苯板（B1级），进户门为成品防盗门，采用5+9A+5中空玻璃塑钢窗；（四）、建筑节能监理控制依据1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－20052、《居住建筑节能设

3、计标准》BJ04－242－20063、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20044、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、《外墙外保温工程技术规程》皖2006J1198、节能工程各系统构造应符合设计要求。二、监理工作流程2.1施工准备阶段的监理工作    2.1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文

4、件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。2.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。    2.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。   2.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术

5、措施，提出审查意见。2.2施工阶段的监理工作    2.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：    (1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。    (2)是

6、否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。    (3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。    (4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。    2.2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新

7、技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。    2.2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。    2.2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签

8、认，承包单位不得进行下一道工序的施工。    2.2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。    2.2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。2.3竣工验收阶段的监理工作    2.3.1参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效