金江苑给排水监理细则

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1、11南京龙恒监理B13金坛市尧塘镇村镇建设服务站农民公寓监理实施细则（给排水工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：江苏省建设厅监制守法诚信公正科学11南京龙恒监理金坛市尧塘镇村镇建设服务站农民公寓施工阶段给排水监理实施细则第一部分专业工程特点一、工程概况本工程为金坛市尧塘镇村镇建设服务站农民公寓住宅小区工程，本工程为六层框架结构，现面积为19530平方米，工程地点位于尧塘镇东。二、给排水部分1、系统设置：设室内生活、污废水排水及消火

2、栓系统，雨水系统。（1）生活给水：市政给水管网供水压力为0.20～0.25MPA（2）消防给水系统：本工程为一般民用建筑，耐火等级为二级，建筑高度约为20米室外消防水量为20L／S.2、管材及敷设方式：（1）给水管道：管道采用PP-R管，热熔连接A、各楼分户水表前给水管采用孔网钢带复合塑料管（1.2Mpa），电热熔连接。B、市政直接供水管、商业水表至各用水点采用PE塑料管（1.0Mpa），热熔连接。C、分户水表后至各户用水点给水管采用PP-R复合管（1.25Mpa），热熔连接。（2）消火栓系统管道：消防管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。（3）排水管道：室内排水管道采用UPVC排水

3、管，承插囗粘接。3、室内单栓消火栓箱采用钢板箱体，铝合金框，内设SN65铸铁消火栓一只，25米长φ65衬胶龙带一条，QZ19/19直流水枪一支，守法诚信公正科学11南京龙恒监理第二部分监理工作流程根据设计文件和施工规范的要点，针对本工程的实际情况，对住宅施工过程中容易出现的质量通病，分别制定质量控制监理流程、材料控制流程、隐蔽工程检验流程、工序交接检验流程、工序变更处理流程。一、质量控制监理流程承包商上报施工组织设计、方案修改补充监理工程师审查总监理工程师审核否批准？是按方案施工处理工序施工中或工序完成后承包商自检不合格合格通知监理组不合格监理人员旁站巡视检查监理人员检查质量

4、是否符合要求？否是分部、分项工程完成总监、监理工程师验收确认质量等级监理组织主持单位工程初验不符合要求符合要求报业主择时组织质量竣工验收守法诚信公正科学11南京龙恒监理二、材质核定流程施工单位提出样品和技术资料否申报监理工程师审查申施工单位采购否否附质保资料及相关检测报告进场，样品封存投入工程使用三、隐蔽工程检验流程分包申报不合格施工单位互检、交接检不合格申报申监理工程师复验、签证工程隐蔽四、工序交接检验流程守法诚信公正科学11南京龙恒监理返修工序施工完毕施工单位自检合格？否是通知监理工程师现场检查试验室试验否合格？是签署质检合格意见进行下道工序施工五、工程变更处理流程施工单

5、位提出工程变更申请书或技术核定报审表申报不同意总监理工程师审核（专业监理工程师参加）与业主联系接受？否交设计单位认可并补充图纸工程变更通知或技术核定单签发第三部分监理工作控制目标及控制要点守法诚信公正科学11南京龙恒监理一、监理工作控制目标依据法律行政法规及有关现行技术标准、设计文件和工程承包合同，实行该工程投资、进度、质量等方面的控制。二、监理工作控制要点1．投资关键控制点：工程变更、计量、图纸审核。2．进度关键控制点：进度计划的合理编制和实施调整。3．质量关键控制点：（1）进场材料质量的控制：镀锌管、硬聚氯乙烯塑料管材、管件的质保书、检测报告、卫生许可证、进场登记证，U-

6、PVC管材、管件检测报告、登记证，阀门、消防箱、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器合格证、消防产品检测报告。（2）施工质量控制：给水管水压试验，埋地排水管灌水试验，阀门安装前水压试验，卫生器具满水试验，地漏排水试验，排水管道通球试验，楼板（屋面）立管洞盛水试验，给水管道系统冲洗，给（排）水、消防系统通水试验，消火栓系统试射试验。（3）质保体系控制：重点审查施工单位的施工组织设计、施工方案，执行持证上岗制度，给排水技术管理人员、操作人员应有相应的技术职务和有效各格的岗位操作证。第四部分监理工作方法及措施一、质量监理工作方法及措施：（一）施工准备阶段的质量控制1．认真学审图纸、吃

7、透设计意图，会同施工单位、建设单位、设计院共同做好图纸设计交底及工程变更会议纪要。2．审核施工单位的施工组织设计，施工方案必须合理可行。3．审核施工单位必须具备相应工程的施工资质、工程施工用器具必须配备齐全。4.施工单位施工前，必须报验电工上岗证、检验员证、项目经理证。5.材料进场须报验，并及时提供产品的测试报告、合格证、生产许可证，验收合格方可投入使用。6.每道工序施工完毕须及时报验，验收合格并签证后方可进行下道工序施工。（二）施工过程中的质量控制1、施工中监理将根据需要采取旁站、巡视、平行检查等手段