耀都大厦建筑节能监理细则

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1、耀都大厦工程项目建筑节能工程监理细则建筑节能工程监理细则1、工程概况一、工程基本情况：1．工程名称：耀都大厦2．建设地点：深圳市盐田区深盐路北侧3．建设单位：深圳市耀都房地产开发有限公司4.施工单位：深圳市建工集团股份有限公司5．设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司6、监理单位：深圳市建星项目管理顾问有限公司7．工程概况：建筑物为33层（地下2层，地上31层）商务公寓综合楼，占地面积4942.04㎡，总建筑面积38332.66㎡。地下建筑面积7395.71m2，地上建筑面积30936.35m2；总高度为99.4米；1～3层为商业，4层为架空花

2、园，5～10层为复式公寓，11～31层为标准公寓。根据有关规范、规程和监理合同及监理规划,制定本实施细则。8.节能设计概况：1．外墙填充墙体：加气混凝土砌块，200厚：，导热系数λ≤0.220W/m.K;2．凸窗顶板保温材料：保温材料名称1：挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS），35mm厚：，导热系数λ≤0.030W/m.K第18页共17页深圳市建星项目管理顾问有限公司耀都大厦工程项目建筑节能工程监理细则3．屋面隔热材料：（1）挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS），30mm厚，导热系数λ≤0.030W/m.K，（2）水泥聚苯颗粒，20mm厚，导热系数λ≤0.1

3、04W/m.K。4．外门窗种类：热反射玻璃，窗框材料名称：铝合金，外窗传热系数K≤5.80W/m2.K。其中商业部分的玻璃遮蔽系数Se≤0.45，外窗遮阳系数SC≤0.36，玻璃可见光透射比≥0.55；公寓部分的玻璃遮蔽系数Se≤0.725，外窗遮阳系数SC≤0.58，玻璃可见光透射比≥0.55。5．架空楼板隔热材料：挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS），20mm厚，导热系数λ≤0.030W/m.K。6、外墙的外侧采用聚苯颗粒保温砂浆批荡。7、通风与空调：空调设备能效比为3.2以上；采用新风全热交换器，回收排风中的冷量。冷凝水管的保温层采用橡塑复合隔热

4、保温材料，其防火性能为难燃（B1）级，导热系数不大于0.0.4W/m.k，其厚度为10mm。8、节能节水措施：采用两档（3L、6L）式水箱座便器，水龙头采用陶瓷芯水龙头，生活给水采用变频供水，用水单位和居民生活用水应当安装符合标准的用水计量器具，消防水箱设水箱自洁消毒器，定期对水池除藻消毒，避免整池换水造成的浪费，选用内壁光滑，接头密封性能好的管材，降低能耗及节水。9、电气和第18页共17页深圳市建星项目管理顾问有限公司耀都大厦工程项目建筑节能工程监理细则照明：本工程变压器采用干式变压器，照度均按国家有关规范要求进行设计，公共部位的照明应采用高

5、效光源、高效灯具和节能措施，直管式荧光灯采用电子镇流器，楼梯间采用红外线感应开关控制，其他场所采用跷板开关控制，公共建筑分别对空调系统、电梯系统、照明系统、信息中心系统进行用电分项计量。2、编制目的在监理规划的基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则，进而按计划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。3、适用范围本细则适用于“耀都大厦工程”中建筑节能分部工程的墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能、监测与控制节能子分部施工质量的监理检查验收。4、管理职责专

6、业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。5、质量安全执行标准5.1GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。5.2GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。5.3GB50210—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》。5.4GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》5.5GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》5.6GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》第18页共17页深圳市建星项目管理顾

7、问有限公司耀都大厦工程项目建筑节能工程监理细则5.72002年版，中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。5.8《民用建筑工程节能质量监督管理办法》。（建质【2006】192号）5.9《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》（SJG15-2005）5.10《公共建筑节能设计标准深圳市实施细则》（SJG29-2009）5.11JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。5.12本工程设计施工图。5.13现行有关质量安全验收规范、标准5.14本工程的《监理规划》5.15《建设工程质量管理条例》6、施工准备阶段监理主要内容6．1建筑节能工程施工前：由专

8、监审查、总监审批建筑节能专项施工方案，签署A2《施工组织设计（方案）报审表》；监理参加施工单位对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底的旁听；检查施工单