建筑节能监理细则

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1、住宅楼工程85栋、商业工程1栋工程项目建筑节能工程监理细则建筑节能工程监理细则1、工程概况一、工程基本情况：1．工程名称：住宅楼工程85栋，商业工程1栋2．建设地点：广州从化市温泉镇乌石村3．建设单位：广州普联房地产有限公司4.施工单位：山西四建集团有限公司5．设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司6.监理单位：广东广信监理建筑工程有限公司7.工程概况：1)项目名称：住宅楼工程85栋、商业工程1栋施工监理项目2)建设地点：广州从化市温泉镇乌石村3)项目规模：本工程场地面积（约84522㎡），工程总建筑面积为66500㎡，地上总建筑面积（约47000㎡），地下总建筑

2、面积（约13500㎡）包括79栋三层住宅（约50250㎡），6栋3层情景式洋房（约8250㎡）和1栋商业会所(约8000㎡)。整个工程分二期开发建设，一期工程由村级公路、商业会所、洋房及部分别墅组成（总建筑面积约36000㎡）。另建造一条约1.6公里的村级公路。4)投资估算：约10300万元人民币5)施工期限：30个月8.节能设计概况;2、编制目的在监理规划的基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则，进而按计划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。3、适用范围本细则适用于“住宅楼工程85栋，商业工程1栋工程”中建筑节能分部工

3、程的墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能、监测与控制节能子分部施工质量的监理检查验收。4、管理职责专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。5、质量安全执行标准5.1GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。5.2GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。5.3GB50210—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》。5.4GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》5.5GB50243—200

4、2《通风与空调工程施工质量验收规范》广东广信建筑工程监理有限公司住宅楼工程85栋、商业工程1栋工程项目建筑节能工程监理细则5.6GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》5.72002年版，中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。5.8《广东省民用建筑工程节能质量监督管理实施细则》。5.9《民用建筑工程节能质量监督管理办法》。（建质【2006】192号）5.10JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。5.11本工程设计施工图。5.12现行有关质量安全验收规范、标准5.13本工程的《监理规划》5.14《建设工程质量管理条例》6、施工准备阶段监理主要

5、内容6．1建筑节能工程施工前：由专监审查、总监审批建筑节能专项施工方案，签署A2《施工组织设计（方案）报审表》；监理参加施工单位对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底的旁听；检查施工单位在工程开工前的各项准备工作，是否具备施工条件。进行建筑节能监理细则的交底等。6．2对于采用相同材料和工艺制作样板间或样板件组织甲方和施工单位进行验收确认；6．3建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。6．4检查建筑节能工程的承担施工企业的资质；以及现场建立的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，应具有相应的施

6、工技术标准。6．5建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。6．6熟悉合同文件、图纸、质量标准和有关技术资料。6．7对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成相应的记录。6．8对进场材料、设备的质量证明文件进行核查，应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，并按照规定见证取样送检，审批A8《建筑材料报审表》。6．9现场配制的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。6．10节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案

7、要求。6．11检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系及技术管理体系。7、建筑节能工程施工阶段质量控制7．1墙体节能工程1）、一般规定7.1.1主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中监理应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应广东广信建筑工程监理有限公司住宅楼工程85栋、商业工程1栋工程项目建筑节能工程监理细则进行墙体节能分项工程验收。7.1.2墙体节能工程应按照节能规范第4.1.4的要求进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：2）、监理要点7.1.3根据施工图纸，按GB50411—2007《

8、建筑节能工