建筑节能监理细则

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1、和谐家园13#、14#楼工程建筑节能监理实施细则一、工程概况：（一）、工程项目概况：和谐家园13#、14#住宅楼，位于西宁市勤奋巷。总建筑面积为34800.49m2，(13#楼建筑面积为17400.25，14#楼建筑面积为17400.25)，建筑层数为地上30层，地下一层，总建筑高度为93.70m。建筑设计等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，地下室耐火等级为一级，主体耐火等级一级，上部结构体系框支剪力墙结构体系，抗震设防烈度为七度，主体结构合理使用年限为50年。（二）建筑节能概况1．设计依据：公共建筑节能设计标准青海省实施细则，DB63/643-2007，青

2、海省建设厅技术公告2005.8.29，外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004，青海省建筑节能有关管理规定及有关技术标准和规程。2．设计建筑：建筑地点西宁市建筑气候分区一区主体朝向南北向日照标准冬至日≥1小时建筑面积30272.14m2建筑体积44015.85m2建筑外表面积11286.03m3建筑体形系数0.256窗墙面积比南向：0.475北向:0.176东向：0.069西向：0.0693．设计建筑围护结构做法：-40-3．1设计建筑外墙选用保温系统为EPS板薄抹灰外墙保温系统，构造及施工要求详2007J101-1图集。注：聚苯板干密度18-22kg/m，导热系数0.0

3、42，修正后导热系数0.049，钢筋混凝土导热系数1.74。3．2外墙保温做法表：围护结构项目做法材料名称厚度（mm）平均传热系数Km[W/（m2.K）]外墙（外保温）保温层EPS保温板800．487主体结构钢筋混凝土2003．3外窗（包括透明幕墙）做法表窗框材料窗类型玻璃及间隔层厚度（mm）窗框窗洞面积比（%）传热系数Ki[w/(m2K)70铝塑节能保温窗内平开4+17+430%2.53．4外窗（包括透明幕墙）物理性能要求：名称抗风压值P3（Kpa）气密性等级qi（m3/m.h）水密性等级△P（Pa）保温性能等级空气隔声性能等级Rw（dB）P≥4.0qi≤1.5△p≥500

4、2.5Rw≥35外窗（包括透明幕墙）物理性能指标以具有资质的检测单位出具的检测报告为准。外墙外保温系统组成材料必须由系统供应商统一配套供应，保证系统组成材料的质量要求和相容性。-40-除采用现浇砼外墙外保温系统外，外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温的使用年限不应少于25年。4．0非采暖房间与采暖房间隔墙或楼板围护结构项目做法材料名称厚度mm平均传热系数不采暖楼梯间内隔墙保温层EPS保温板500.693主体结构钢筋混凝土200不采暖楼梯间户门乙级防火门由专业厂家提供由专业厂家提供1．70接触室外空气的地板（阳台及飘窗）围护结

5、构项目做法材料名称厚度mm平均传热系数阳台挑出部分底板面层水泥砂浆200.476保温层聚苯板80垫层C15混凝土60主体结构钢筋混凝土板120飘窗挑出部分底板面层水泥砂浆200.476保温层聚苯板70主体结构石膏土板1205．0屋面-40-围护结构项目做法材料名称厚度mm平均传热系数屋面面层水泥砂浆200.391防水层氯化聚化烯4找平层水泥砂浆25保温层聚苯板110找坡层水泥焦渣30主体结构钢筋混凝土板1006．0细部设计及要求：6．1门窗框与墙体之间的缝隙应采用发泡聚乙烯圆棒等高效保温材料填堵；不得采用水泥砂浆补缝。6．2门窗框四周与抹灰层及饰面层之间的缝隙，应采用嵌缝密封

6、膏密封。密封膏应符合《建筑密封膏》JG484-484-92行业标准的要求。6．3采用全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁与幕墙之间的缝隙，填充高效保温材料。6．4应做好外保温工程密封和水平面的防水，在外保温系统上安装的设备或管道应固定在基层上，设备、管道、构件等的预埋件及连接件在外保温系统施工前应安装完毕。6．5外保温工程的施工应具备施工方案，施工人员应经过培训并经考核合格。-40-6．6外墙应首选外保温体系，并应连续。外墙采用外保温时，外墙出挑构件及附墙部件，均应采取隔断热桥和保温措施。窗口外侧四周墙面，应进行保温处理。变形缝外屋面、外墙的缝隙，应用高效保温材料密封。缝内两侧墙体的

7、平均传热系数不应大于0.8W/(m·k)。二、监理工作依据：1．《中华人民共和国节约能源法》；2．《中华人民共和国建筑法》（国家主席令90号）；3．《建筑工程质量管理条例》（国家主席令91号）；4．《民用建筑节能管理规定》（建设部76号令）；5．《实施工程建设强制性标准监理规定》（建设部81号令）；6．《青海省建筑节能管理办法》（青建法[2004]161号）；7．《青海省建筑节能工程管理办法》（青建法[2005]108号）；8．《青海省建筑节能工作五年规划》（青建科[2004]165号）；9．《青海省建