小区外墙保温监理细则

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1、一、工程概况：1.1本工程为**小区建筑节能改造工程（外墙保温）砖混结构多层住宅楼，总计**栋，外墙保温面积约****平方米，更换全部门窗。二、编制依据：2.1已批准的监理规划、施工组织设计；2.2公司发布的质量手册、程序文件和有关管理制度；2.3与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。三、专业工程的特点3.1**小区住宅楼节能工程是**公司关心职工生活，保障居住环境的一项民心工程。3.2本工程地处友谊居民小区，占地面积广，人口密集、公共设施多、施工场地狭小又是雨季施工，既要保证居民日常生产生活，又

2、要保证工程施工有序进行，施工难度较大，为重点控制项目。3.3外墙面保温一层窗台下采用**挤塑板，其他墙面采用**聚苯板，表面涂刷外墙防水涂料，阳台及外墙窗门全部进行更新。四、建立工作流程；4.1工艺流程4.1.1基成处理—抹灰—放样弹线—苯板粘贴—网格布加强层—标准网格布粘贴（保护层）—涂料104.1.2监理工作流程图4.1.2.1门窗分项工程质量控制监理工作流程门窗检测承包单位门窗质量自检合格、报验承包单位门窗质量签认监理工程师部位施工方案承包单位审批施工方案监理工程师技术交底承包单位清退出现场门窗

3、安装工程施工承包单位分部、分项工程质量自检、报验承包单位附：相关质保资料监理工程师跟踪控制施工质量分部分项质量签认专业监理工程师不合格合格不合格整改附：质量证明文件、检测报告104.1.2.2涂料分项工程质量控制监理工作流程进场材料检验承包单位进场材料报验承包单位材料质量签认监理工程师申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师技术交底承包单位附：质量证明文件清退出现场涂料基层施工承包单位自检、报验承包单位涂料面层施工承包单位附：相关质保资料附：相关质保资料质量签认监理工程师不合格合格整改附：相关质保资

4、料监理工程师见证取样监理工程师跟踪控制施工质量质量签认监理工程师不合格自检、报验承包单位监理工程师跟踪控制施工质量不合格整改分项工程质量自检、报验承包单位附：相关质保资料分部、分项质量签认专业监理工程师不合格整改104.1.2.3苯板保温分项工程质量控制监理工作流程进场材料检验承包单位进场材料自检合格、报验承包单位材料质量签认监理工程师申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师技术交底承包单位清退出现场附：相关质保资料附：相关质保资料隐蔽工程验收监理工程师不合格整改附：相关质保资料监理工程师跟踪控制施

5、工质量不合格监理工程师跟踪控制施工质量不合格整改监理工程师见证取样基层抹灰施工承包单位抹灰工程报验承包单位隐蔽工程验收监理工程师不合格整改苯板层施工承包单位苯板层合格报验承包单位质量签认监理工程师合格监理工程师跟踪控制施工质量附：相关质保资料保护层施工承包单位保护层自检报验承包单位附：相关质保资料分项工程质量自检、报验监理工程师分项工程质量签认专业监理工程师附：相关质保资料不合格整改合格10五、监理工作的控制点及目标值：5.1工程质量控制工作、工程造价控制工作、工程进度控制工作、（三控），是监理工作控

6、制要点，是工程总控制目标值实现的必要保证。5.1.1工程质量控制目标：本工程的质量目标为优质工程。5.1.2工程进度控制目标：工程实际进度要与总进度计划中的计划进度相符，按合同开竣工工期控制，保证按期竣工交付使用。5.1.3工程投资控制目标：以不超过工程概算为目标。5.2工程实体质量控制：5.2.1外保温工程所用材料应选用经过国家及省级行业主管部门认证的产品。材料进场时应附材料检验报告及出厂合格证。材料进场后应对材料进行复验，严禁使用不合格产品。5.2.2苯板除应符合现行国家标准《绝热用模塑聚苯乙烯泡

7、沫塑料》QB10801.1的规定。粘结胶浆除应符合国家现行行业标准的规定还应符合黑龙江省DB23工程质量验收标准规定。5.2.3基成处理抹灰粘结强度必须符合设计要求和黑龙江省DB23工程质量验收标准规定，砂浆粘结强度检验执行建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110—97。5.2.4苯板薄抹面外保温工程施工分保温层工程、保护层工程两道工序进行。保温层工程完工后应及时组织验收，并做好施工隐蔽检查验收记录，验收合格后方可进行保护层工程的施工。105.2.5苯板与基层墙体间应粘结牢固，无松动、虚贴现象。粘贴

8、胶浆布胶均匀且压实后的粘贴面积不应小于整幅板面面积的30%。粘贴本版时应竖向错缝粘贴。苯板间应对缝紧密，对缝宽度不应大于2mm。网格布经纬向搭接尺寸不应小于100mm。网格布严禁出现纤维松弛不紧，网格布不平、皱褶，纤维不应倾斜、错位。翻包及增强网格布的位置设置正确，网格布的尺寸应符合设计要求。保护层的厚度应符合设计要求。六、监理工作的方法及措施6.1工程质量控制措施时段类别措施内容施工前施工准备1、确认承包单位资质：⑴查验承包单位资质与质量体系；⑵核对施