医专公租房监理实施细则

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1、遵义医药高等专科学校公租房工程监理实施细则编制审核遵义市建工监理有限公司二0一三年四月目录一、工程概况二、建筑施工测量质量监理三、土方工程质量监理四、地基与基础工程质量监理五、挖孔桩工程质量监理六、主体工程质量监理七、模板工程质量监理八、钢筋工程质量监理九、混凝土工程质量监理十、建筑给排水及采暖工程质量监理控制要点十一、建筑电气工程质量监理控制要点十二、通风与空调工程质量监理控制要点十三、电梯工程质量监理控制要点十四、智能建筑工程质量监理控制要点十五、主要监理工作程序及流程医专公租房工程监理实施细则一、工程概况本工程位于遵义市红花岗

2、区新蒲镇医专新浦校区，拟建住房总建筑面积约45000平方米，14栋单体建筑物。施工划分为两个标段，其中一组团共承建6栋，一组团1#、2#、3#、4#楼为-1+6F,5#、6#楼为6F；二组团共承建8栋，二组团1#、2#、3#为-1+6F，4#、5#、6#、7#、8#楼为6F.砖混结构，计划施工工期240日历天。项目估算总投资6000万元。建设单位：遵义医药高等专科学校监理单位：遵义市建工监理有限公司设计单位：遵义市建筑规划设计院有限责任公司施工单位：一组团：贵州钢建工程有限公司二组团：仁怀第三建筑工程公司地勘单位：深圳地质研究院质监

3、单位：遵义市质监站二、建筑施工测量、质量监理1、监理工作流程⑴施工测量监理的任务，就是要督承建商将建筑总平面图上所设计的建筑物、构筑物的位置，按照设计要求，测设到施工现场，正确地定位。为防止测量放线发生差错，给工程带来损失，专业监理工程师首先要审查其测量放线方案，提出预防性要求，恰当地给予指导。其次，要求承建商一切定位放线工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线。⑵施工测量工艺流程测量仪器检定、检校→校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测设→建筑物定位、放线→基础放线→建筑物的竖向控制→建筑物的沉降观测。⑶建筑施工测量监理的工

4、作流程，见下图开挖基坑槽到达设计标高（承包人）合格，办理签证检验基坑、基槽的土质情况（设计师）验槽结果成包人按设计师指令进行处理基底土质与设计不符做基础、基坑垫层后，基础测量放线（承包人）在基础垫层上，对基础进行测量放线（监理工程师）承包人重新测量放线验线结果不合格测量放线及填报测量质量验收单（承包人）在现场进行检查或测量（监理工程师）基础完工进入主体施工的测量内容①每层墙体或柱网，剪力墙轴线的放线②每层竖向控制③每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收检查或监测结果不合格对测量记录进行签证认可（监理工程师）建筑施工测量监理工作流程图

5、2、检查测量仪器的检定和检校测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《计量法实施细则》规定，在使用前7~10天，送当地计量器具检定部门进行检定。检定合格，方可使用。承建商应向专业监理工程师提交检定合格证的复印件。⑴经纬仪和水准仪的检定和检校根据《经纬仪检定规程》（UG414-86）和《水准仪检定规程》（DG425-86）的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为1~3年，后者为1~2年。在该检定周期内，第2~3月还需对主要轴线关系进行检校，以保证观测精确度。⑵钢尺的检定根据《钢卷尺检定规程》（JG64-89）规定，钢尺的检定周

6、期为一年。对于精度要求较高的工程，如大型工矿企业建筑、公共建筑、高层建筑，一般应使用I级钢尺。3、校测起始依据若起始依据是附近原有建（构）筑物，则应与业主、设计单位、承建商共同在现场定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。若起始依据是规划红线和水准点，同样要会同上述各单位在现场当面交桩，并督促承建商校测红线桩的桩位和水准点的标高。校测无误，并经专业监理工程师批准，方允许使用。⑴校测红线桩由城市规划部门测定并批准的规划红线，是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周的作用。规划红线桩的精

7、度一般偏高，但由于种种原因，桩位可能被碰动。因此，专业监理工程师应要求承建商在使用红线前进行校测。①首先，要核算设计总平面图上各红线桩的座标（X，Y）与其边长（L）、左右夹角（B）是否对应。②其次，要对红线桩位进行实地校测，并将校测资料提交专业监理工程师审核。证实红线桩位无误后，专业监理工程师签证认可，准予使用。若发现有差错或误差超限时，专业监理工程师会同承建商重新校测。当确认有差错时，应和设计单位联系，妥善处理，办好手续后，方可允许使用。⑵校测水准点由设计单位给定的水准点是向现场测标高控制点的依据。若只提供一个水准点（或标高依据点

8、），专业监理工程师应通过业主请有关负责保证其正确性。一个设计单位至少提供两个水准点，此时，专业监理工程师应要求承建商或会同承建商用往返测焦测定其高差。若所测高差平均值与已知高差值小于+5mmn(n为测站数)，可认为所给水准点及其标高正