贵医新校区公租房分配

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1、贵阳医学院花溪新校区公租房分配方案根据贵阳市住房和城乡建设局《关于对贵阳医学院申请建设公共租赁住房的批复》（筑建发〔2013〕10号）文件，我校花溪校区公租房于2013年3月启动并建设，共1700套，每套建筑面积60平方米，每平方米建设成本约2500元，总投资3.6亿。预计2014年底前交付1104套，其中8月交付288套，年底交付816套，其余596套预计2015年底交付使用。为做好我校花溪校区公租房分配工作，经公租房分配工作组调研，结合学校实际，特制定本方案。一、分配原则根据学校实际情况，坚持公开、公平、公正的原则。二、组织

2、机构（一）学院成立公租房分配工作组，工作组成员由院领导、党办、院办、工会、发规处、国资处、基建处、财务处、人事处、监察室、机关党委等部门的负责人组成。（二）公租房分配工作组在学校的统一领导下开展工作，具体负责分配方案的制定、职工的打分排序、组织实施分房等各项工作。三、分配对象及顺序（一）学校在编在岗人员，以人事处提供名单为准。（二）近年新引进的博士、参加学校经济适用房集资的在岗人员以及到新校区上班的先后批次分配。四、租住方式（一）一次性交纳准建安成本每套公租房一次性交纳租用资金10万元，获得永久居住权，不再收取房租。如今后有政策

3、办理产权所有，再根据当时情况自愿申请办理。一次性交纳10万元租金的教职工可优先选房（在同类型人员中以积分高低作为优先选房的依据）。（二）一次性交纳2万元租金采用此种方式租住者一次性交纳2万元租金，可作为4年的租金抵扣，选房时给予加分。第5年时租金按照市场行情上调。退休及调出我校时房屋退回学校。（三）常规租住方式每套公租房实行按年（12个月）交纳租金的方式，按套计缴。第4年时租金按市场行情上调。退休及调出我校时房屋退回学校。五、租金参照贵阳市公租房租金标准，并参照大学城其它几所学校的租金确定情况，学校确定按平均值偏下收取租金，即每

4、套公租房月租金为400元，此租金标准执行时间为3至4年。根据学校新引进博士等高层次人才的政策精神，近年新引进的博士等高层次人才免租金享用公租房8年。第9年开始交纳租金或购买，如8年以内离开学校者，房屋须退回学校，其他规定与学校所有职工相同。六、付款方式职工自愿提出申请，报所辖单位（部门）签字盖章，并报公租房分配工作组审核合格后，填写具体租住表格，到财务处交付款项。七、分配办法（一）职工自愿申请租住方式。（二）按照有关政策，公租房的分配以户为单位，双职工选房时给予加分。（三）选房顺序31.教职工按分房综合得分的高低选房。2.综合得

5、分相同的条件下，抽签决定选房顺序。（四）计分排名办法按选房人的综合积分排名，从高到低进行选房。职称或职务、工龄的确定，以组织、人事部门提供的批准文件为准。综合积分=职务、职称分（只计分值高的一项）+工龄分+加分。1.职务、职称分职级计分正厅级干部、副厅级干部、正教授100分正处级干部、副教授90分副处级干部、讲师80分科级干部、助教、一般干部、职工等70分2.教职工工龄分：按教职工参加工作之日起计算按实际年限每年1分。3.加分。一次性交纳10万元租金者，加20分；提前预交2万元租金者，加5分；双职工租住者和新引进的双博士入住者，

6、加20分。七、选房程序按职工最后得分排序后进行公示，5天后执交款回执到资产处房产科选房，与学校签订租住合同，领取公租房钥匙。八、解释权本办法由公租房分配工作组负责解释。贵阳医学院公租房分配工作组2014年7月17日贵阳医学院公租房管理规定（暂行）为了规范我校公租房管理，根据相关文件精神，特制定本规定。第一条服从国家颁发的公租房管理的相关政策。第二条公租房所有权属于学校。学校行使管理权，由职能部门统一管理，根据国家的明确规定，职工不得对公租房进行转租或改变公租房用途进行任何形式的商业活动。否则学校有权立即收回房屋并对相关责任人进行

7、处罚。第三条入住公租房的教职工须与学校签订租住协议。第四条教职工应该遵守以下规定：1、不得擅自改变房屋室内结构，不得自行装修或违章搭建。2、不得损坏房屋设施设备。3、按时缴纳水、电、气、有线电视、网络、空调费等，由财务处统一从工资中直接扣除。严禁违章用电、用水、用气等。4、保持室内及周围环境的清洁卫生。第五条有下列情形之一的，应退还公租房：1、在公租房内从事违法活动的；2、破坏或者擅自装修公租房，拒不恢复原状的；3、以营利为目的转租他人的；4、利用租住公租房从事经营（“门面”）活动的；5、其他有关规定确定的应当退房的情形。第六条

8、关于租住方式1、采用租住方式二的，第五年起房租标准按市场调节价格执行。2、采用租住方式三的，入住三年内房租不变，第四年开始按市场调节价格执行。3、采用租住方式二、三的职工，在调离等情况下，需将租住房屋退还学校。3第七条租住公租房的教职工在退休后可在下列三种方案中