物业管理师试题分析

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1、物业管理师试题分析物业管理师执业资格考试大纲在吸收我国一级注册结构工程师、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册土木工程师、注册房地产估价师和注册房地产经纪人执业资格考试大纲的经验基础上制定的。考试大纲明确了对各考试知识点的具体要求，如了解、熟悉、掌握（突出掌握部分的知识点）等。物业管理师资格考试的教材严格按照大纲编写，但是涵盖面很广泛，几乎涵盖了物业管理理论和实务的大部分内容，还包括了一部分房地产估价师和房地产经纪人的内容，除此之外，它还有一部分自身特有的内容。如此众多的内容综合到一起，使得其考试的灵活性很大。这给各位考生的复习应考带来很大不便。

2、如果只是通过粗略的看教材，没有对各方面知识的深度理解，那么万一考试时出题老师为了增加难度，不是简单的对教材原话的机械重复，而是要求有一定理解的话，那么只是通过背教材就很难通过了。而如果要想达到对教材的理解，就需要花费大量的时间和精力了。物业管理师考试命题必须充分考虑广大物业管理从业人员脱产培训难的实际状况，结合成人教育的特点，原则上应保证考题难易、大小、长短、宽严适中，题目简明准确。特别是一开始实行注册物业管理师考试制度的前三年，国家为了加快注册物业管理师制度的顺利实施，考题在出题中一般比较多的是采用重复教材原话，考试的难度相对也比较小，这就使考

3、生往往比较容易通过前三年的考试。但随着注册物业管理师制度的建立，按照一般国家级考试的经验，三年之后注册物业管理师的考试往往就会越来越难。所以，抓住前三年考试的有利机遇，就能顺利通过物业管理师的考试。一、考试命题发展趋势作为全国统一的准入性执业资格考试，物业管理师执业资格考试必然会进一步突出其实务性，强化“重实务轻理论”的命题趋势。因此在命题方面，不仅会考得越来越细致越全面，而且会更注重于加大题面案情的复杂性和干扰性选项的迷惑性，以此来考察考生综合运用基本理论、基础知识、基本技能，进行思考和判断的实务能力。这是全国物业管理师执业资格考试未来增加难度

4、的主要方向。在近期的全国物业管理师执业资格考试题一般是直接考某一规定或考试用书中的某一概念原理，只要记住相关内容，便可直接得出答案，考核的主要是考生的记忆能力，特别是其中的选择题。但以后的考试选择题的出题角度也有可能会更加灵活，会以更多的案例形式的选择题出现，考生很难直接从法条中找到答案，而需要结合实际问题作出判断和选择。物业管理师资格考试涉及的知识点将会逐步扩展。“小分、多题、并科、大卷面”是全国物业管理师执业资格考试命题一个很重要的特点及发展趋势。因此，考生在复习时，对一些细小的知识点或不大的知识点，都不可掉以轻心。尽管说物业管理师资格考试会

5、向“难”和“细”的方向发展，但是考生只要学习方法得当，肯下功夫，这些都是不难掌握的。二、考试命题类型分析（一）选择题全国物业管理师执业资格考试选择题型部分分单项选择题、多项选择题两种。选择题的待选项中己保有大量的信息可以提示我们该从哪个方向进行思索，或将哪部分知识进行筛选、判别。只是由于我们的记忆不够准确，容易产生似是而非的印象，或者对法条及原理的理解不够精确，容易发生部分的偏差与错误，或者由于审题不够仔细，忙乱中误选了不正确项。命题老师在设置选项之时也会自觉不自觉地遵循某种规律。这些规律往往也利用人类思维中某些常见的弱点，比如说在逻辑判断与推理

6、中常犯的错误等等。例如，干扰项与正确项常常会部分相同，部分不同，这样才能考察考生是否是完全掌握了知识点。再例如，在选项中考官有时会不自觉地设置一个正确项，然而又设置一个与此正确项内容截然相反的错误项，让考生在两者中进行取舍。而此时我们往往能借助一些选项之间逻辑关系的帮助，缩小选择的范围或确立选择的方向。1.单项选择题⑴单项选择题的特点单项选择题是客观性试题中有代表性的一种试题类型，也是比较简单的一种题型。主要考察考生的理解、记忆、判断、分析能力。它的侧重点一般与一些具体的知识点有关，特别是一些容易出错而又十分重要的关键问题。主要是将条文或原理中的

7、一些关键字眼给定出来，将其作为选项之一与一些干扰项混放在一起，让考生去加以判断和选择。命题者所给的干扰项都是精心设置的，迷惑性比较大，有时从字面意义上不容易排除。⑵答题技巧①认真阅读题干和选项，全面理解题意和要求，注意把握题中的信息，关键宇等。注重第一印象，如果对某个题目吃不准的话，要以第一印象为准。②选择题最有效的方法是排除法。适合一眼看不出正确答案，但对部分错误答案却很明显，在这种情况下，考生应试图从排除错误答案入手，以寻找正确答案。③运用猜测法。选择题存在凭猜答得分的可能性，我们称之为机遇分。这种机遇分对每个考生是均等的。只要正确把握这种机

8、遇，就不会造成考试的不公平。2.多项选择题⑴多项选择题的特点多项选择题与单项选择题同属选择题这一类型，因此两者在特点上有其相同的一面。但