物业管理师试题(2)

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1、肇膄芇莁羃膄荿蚇衿膃2012年物业管理师试题精选（2）物业管理师试题历年精选之单项选择题： 答题指导： ◆ 该部分均为选择题，每题均有四个备选项。 ◆ 请按照题意要求，根据自己的实际情况只选择其中一个选项。并在答题卡上将所选择答案的相应字母涂黑。 1、在每天上班的路上，我的心情通常是（ ） （A）沉闷的（B）轻松的（C）焦虑的（D）平静的考试大物业 2、如果有重新选择职业的可能，我（ ） （A）还会选择现在的单位（B）基本上还会选择现在的单位 （B）对这个问题关注不多（D）不会再选择现在这个单位 3、我之所以在目前这个单位工作，是因为（ ）。 （A）这个单位的工资待遇还可以 （B）

2、这个单位与我在学校里所学专业一致 （C）这个单位的发展前景不错 （D）在这个单位工作的领导为人好 4、每天下班回家时，我通常的感觉是（ ） （A）轻松（B）劳累（C）烦躁（D）平淡 5、假如你有一个很好的邻居，你因工作调动，你们家搬迁到另一个城市居住，你和原来的邻居之间会（ ） （A）经常电话联系（B）偶尔书信联系 （C）失去联系 （D）有出差机会就去看望一下 6、在工作工程中，我常有（　）的感觉。 （A）兴奋　（B）得心应手 （C）疲惫不堪　（D）心烦意乱 7、假如你非常喜爱的一本书，找了几次也没找到。你会（　） （A）继续找，肯定在某个地方了（B）不找了 （B）再买本新的（D）

3、想看的时候，到图书馆借一本 8、关于我所从事的工作，我一般（ ） （A）很少向家人或者朋友提起（B）别人不问，我很少提起 （C）乐意向别人说起（D）从不与别人谈论 9、对于我现在所从事的工作，我最不满意的地方是（ ） （A）工资少 （B）发展空间小 （C）环境吵闹 （D）同事小肚鸡肠第二部分 理论知识 一、单项选择题（每小题只有一个最恰当的答案，请在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑） 1、业主大会与物业管理企业之间是（ ）的法律关系。 （A）平等主体之间（B）刑事性质 （C）行政管理性质（D）管理与服从性质 2、“业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担”，这是法律规范中的

4、（ ）部分。（A）假定（B）处理考试大物业（C）标准（D）制裁 3、制定狭义法律的机关可以是全国人民代表大会，还可以是（ ）。 （A）最高人民法院（B）最高人民检察院 （C）国务院 （D）全国人大常委会 4、“招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿”，这种情况下招标人承担的是（ ）责任。 （A） 侵权（B）违约（C）行政（D）弄事 5、根据《物业管理企业资质管理办法》，直辖市人民政府房地产行政主管部门负责（ ）物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。 （A）一级（B）一级和二级（C）二级和三级（D）二级、二级和三级

5、 6、以下说法错误的是（ ） （A）政策和法律之间有着本质的区别，政策不可能转化为法律 （B）政策与法律有相同的历史使命 （C）政策不具有国家意志的属性 （D）政策的表现形式多种多样 7、根据《物业管理条例》，（ ）级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 （A） 区（B）县（C）市（D）省 8、业主大会会议应当有物业管理区域内（ ）业主参加。 （A）持有1/2以上投票权的（B）持有2/3以上投票权的 （C）持有3/4 以上投票权的 （D）全体 9、召开业主大会会议，应当于会议召开（ ）前通知全体业主。 （A）5日（B）一周（C）10日（D）

6、15日 10、物业管理投标环节属于法律意义上的（ ）。 （A）要约邀请 （B）要约准备 （C）要约 （D）承诺 11、根据《物业服务收费明码标价规定》，政府价格主管部门应当会同同级（ ）对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 （A） 工商行政管理部门（B）税务部门 （B） 房地产行政主管部门（D）建设行政管理部门 12、业主违反物业服务合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害共用部位、共用设施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的（ ）。 （A） 民事责任（B）行政责任（C）刑事责任（D）连带责任 

7、13、以下说法错误的是（ ）。 （A） 物业服务合同有效期内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承诺相应的民事责任 （B） 业主委员会代表业主与物业管理企业 （C） 业主因自身原因未居信房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，法院可予以支持 （D） 物业管理企业采取停止供应电、水、气、热等方式催交物业服务费用给业主造成损失的，业主可以要求物业管理企业承担赔偿责任 14、业主大会、业主委员会开展工作所需的经费由全体业主承担，经费的筹集、管理、使用具体由（ ）规定。